Investir 10 000 € en SCPI : quelle SCPi choisir, en nue-propriété ou en direct ?

lec58 · #1

Bonjour

Dans le but de diversifier mon épargne, me reste 10 à 12k€ à investir

Je n’ai jamais acheté de parts SCPI

En premier lieu, je pensais partir sur la nu-propriété.

Mais un courtier me dit putôt de mixer entre nu-propriété et direct OU plutôt tout en direct (au vu de mon salaire net (faible))
La nu-propriété est plutôt réservé à ceux qui sont très fortement fiscalisé ET ont surtout de très bon revenus, m’a -t-il dit (ce qui n’est pas mon cas, pas de gros revenus),

On me propose donc Corum origin en nu-propriété, achat de 15 parts (10158.75€) et CORUM XL idem 15 parts en direct (2835€) avec éventuellement (pas obligatoire) ré-invetir les dividendes OU plan épargne immobilier

Je peux épargner 400€ par mois.
Je pense alimenter/alterner soit entre mon PEA, assurance vie…voire aussi scpi si je pars sur le plan ou le ré-investissement

Je suis avec un TMI à 14% (200 à 300 € d’impots sur le revenu)

J’hésite entre soit partir en direct sur la totalité, je sais pas encore quel scpi (corum est au final peu fiscalisé en France car déjà taxé à l’étranger)
ou un mix entre nu-propriété et direct OU encore investir totalement en direct

En fait, je cherche à savoir quelle est la meilleure stratégie. Afin de ne pas à la fin d’année, me retrouver à redonner tout aux impôts, ça serait dommage.

Je ne suis pas propriétaire et pas pressé de le devenir (pas les moyens d’entretenir une maison ou une appart, je pense)

Mots-clés : choix, direct, nu-propriété, scpi

Surin · #2

Bonjour,
Votre idée d’investir en SCPI vous permet en effet de placer cet argent sans vous en soucier durant un bon moment, vous avez assez d’épargne à côté. Assurez-vous de ne pas avoir de projet d’achat de RP qui pourrait vous demander de mobiliser toute votre épargne à l’avenir.

Acheter de la nue-propriété sans pour autant être fortement imposable se défend, je l’ai fait et je continue à y réfléchir. En ce moment je trouve les opportunités moins attrayantes, les SCPI proposées ont bien augmenté et les clés sont moins favorables au nu-propriétaire.

A vous de voir si cela vous servirait d’avoir quelques revenus dès aujourd’hui ou si vous préféreriez les toucher dans 5, 7 ou 10 ans.

Sur le choix des SCPI, renseignez-vous tout de même et ne partez pas sur du Corum uniquement et sur les seuls conseils d’un commercial, il y a l’embarras du choix, prenez bien le temps de poser les avantages/inconvénients de SCPI investies à l’étranger, en devises ou non.

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Investir 10 000 € en SCPI : quelle SCPi choisir, en nue-propriété ou en direct ?

#1 14/09/2018 16h16

#2 14/09/2018 16h49

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