Outil Web : modéliser votre portefeuille immobilier et arbitrer les meilleurs scénarios…

verdi a écrit :

mais pas celle sur le revenu pour l’instant.

Bonjour,

ça c’est embêtant quand même !  Pour moi la fiscalité du revenu foncier est essentielle…
Bonne initiative quand même , à vous d’améliorer votre outil pour qu’il devienne La référence
Au plaisir

verdi a écrit :

Le revenu n’est à mon sens que le résultat d’un patrimoine

C’est sympa pour ceux qui partent de zéro ! Donc votre outil est réservé aux héritiers ?
Désolé mais là je ne pourrais pas vous aider…

C’est justement la force de l’immobilier locatif, pouvoir bâtir un patrimoine en partant de zéro grâce à l’effet de levier du crédit…et pour cela il faut bien intégrer (entre autres !) les règles fiscales.

Stibbons, il y avait effectivement un champ manquant, que j’avais malencontreusement supprimé au moment de déployer. C’est corrigé maintenant et vous pouvez recommencer si vous le souhaitez. C’est encore loin d’être parfait, mais il ne faut pas y voir plus qu’un écueil de lancement. J’ai été seul à concevoir, développer, tester, etc. et certaines choses ont pu m’échapper alors j’accepte volontiers votre compliment sur l’effort graphique, c’est toujours cela de pris :-)
Mon souhait en publiant ce post était de partager une certaine vision de la gestion patrimoniale dans l’immobilier, avec un minimum de détails calculatoires, un simplification des interfaces pour une belle expérience utilisateur, mais aussi quelques convictions comme : la prédominance bilan sur le résultat, le choix des indicateurs de rentabilité, la mise au deuxième plan de l’imposition des revenus fonciers, etc.
Tous vos commentaires sur le fond de la réflexion sont les bienvenus. Gardez à l’esprit qu’il s’agit d’une simple initiative intellectuelle qui ne demande qu’à être nourrie et débattue, par ceux qui parmi vous le souhaitent.