CBO Territoria : foncière cotée implantée à l'île de la réunion

Isild,

Il faut bien regarder si le paiement en action va vous coutez des frais (certains brokers ou banques facturent des frais)
Dans ce cas, Le paiement en action est valable si vous avez beaucoup de dividende

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

3.99 EUR  +0.50%
+ Haut    4.00 EUR

Tableau des performances tout vert :
Période    Variation    + Haut    + Bas
1 semaine    2.57%    4.00    3.89
1 mois    3.64%    4.00    3.81
3 mois    8.13%    4.00    3.56
6 mois    10.22%    4.00    3.52
1 an      10.53%    4.00    3.23
3 ans    11.76%    4.00    2.88
5 ans    52.87%    4.00    2.47
(la couleur ne passe pas au copier/coller)

Une élève modèle vous voulez dire

Petite astuce au cas où pour modifier le versement du dividende
(si vous souhaitez des parts à 3,30€ au lieu d’espèces, espèces étant le choix par défaut), chez binck :
Allez sur votre produit > portefeuille > petite étoile "*" sur la gauche de la ligne du dividende, et vérifier que ça soit bien comme vous voulez…

3.83 EUR   +0.79%
Mais il faut ajouter 0,19 € de dividende détaché ce jour,
donc c’est équivalent à 4,02 € !

Très belle petite action que je viens d’acquérir ce matin apres le détachement du coupon.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

+ 1 point de réputation à celui (ou celle mais, statistiquement, il y a moins de chance…) qui pourra m’expliquer ce mystérieux phénomène observé ce soir :

Cours de clôture de CBO chez Boursorama : 3,79
Cours de clôture de CBO chez Binck : 3,80

Entre nous, je préfèrerais que ce soit Binck qui ait raison.

Il y a tout simplement un petit bug chez boursorama, leur carnet de transaction n’est pas à jour, il s’est ’arrété’ à 17h07 avec une transaction à 3.79 alors qu’il y a eu d’autres transaction à la clôture (17h35) à 3.80

Je n’ai pas de compte bourse chez boursorama donc je ne pourrais pas vous dire si c’est récurrent, mais en testant quelques valeurs au hasard j’en trouve plusieurs qui présentent le même problème..
J’espère que c’est la MAJ de clôture du vendredi soir qui prend son temps et que ça n’arrive pas plein marché ouvert, à surveiller..

Je pense que la décote sur l’ANR est justifiée pour au moins 3 raisons :
1 - Les actifs sont concentrés à la Réunion dont une partie de l’économie est artificiellement augmentée par les aides versées par l’Etat (primes pour les fonctionnaires, opérations de défiscalisations…).Il y a donc un risque en cas d’arrêt de cette manne financière.
2 -Les frais de gestion anormalement élevés et les justifications du président me semblent douteuses: pas de détails poste par poste, la structure dédiée à la maintenance (société RMT) aurait du faire baisser les coûts de réparation,  le développement d’une équipe commerciale semble augmenter les coûts au vu des frais commerciaux disproportionnés (hausse de 0,4 M€ des frais commerciaux ce qui veut dire 40K de bonus par salariés s’il y a 10 commerciaux qui viennent s’ajouter à leur salaire de base, c’est considérable et non justifié).Pas de détails non plus sur les progiciels informatiques s’il s’agit d’abonnements à payer (donc coûts récurrents) ni de leur utilité (CBO arrivait très bien à gérer sans les années précédentes).
3- Le rendement de l’immobilier résidentiel est à peine de 4,8% brut avant frais de gestion, réparations, impôts et intérêts.
Or le coût moyen de la dette est de 3,02 % contre 3,14 % en 2015 donc le rendement net de l’immobilier résidentiel est quasi nul voire négatif si les taux d’intérêt remontent.

Je choisirai évidemment le dividende en actions (même s’il y a dilution des actionnaires car je pense que le cours actuel ne reflète pas son potentiel).

Je reste confiant pour la suite au vu des projets et du potentiel spéculatif sur un déclassement possible de quelques hectares du foncier dans 5-10 ans.
En effet je crois que dans quelques années la foncière va céder l’immobilier résidentiel à faible rendement pour réinvestir l’argent dans des actifs commerciaux au rendement de 7,7% environ donc la décôte devrait se refermer à ce moment.
Concernant le foncier je reste aussi conscient que chaque terrain vendu fera augmenter les frais de gestion puisque les commerciaux empochent de juteuse et anormalement élevées primes pour chaque vente.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Je vois 2 risques majeurs sur ce titre:

La hausse des taux d’intérêt à venir
La faible liquidité du titre. IL semble diffcile de passer des gros achats à prix raisonnable. Imaginez en cas de mauvaise passe, la difficulté à vendre ses titres…

Je débute depuis quelques mois, peut être ces remarques sont naives.

Bonjour,

Le CA semestriel sera communiqué demain soir.

Visiblement, pas mal de monde a allégé ces dernières semaines, avec un cours oscillant entre 3,60 et 3,75 depuis le détachement du dividende.

En avez-vous profité pour renforcer ?
Moi non, par manque de liquidité et parce que la ligne est déjà la plus grosse de mon porte-feuille.

Je suis plutôt confiant sur le CA, étant donné la bonne orientation de l’immobilier ces derniers mois en France. Le titre pourrait alors bien rebondir

A demain soir !

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Merci pour les infos, on comprends que l’un va certainement perdre sa place, et aussi qu’il a vendu au second.

Mais quel est votre avis sur ce mouvement ?

Je ne suis pas actionnaire pour le moment, mais j’y réfléchis.