Impact du COVID-19/coronavirus sur les loyers immobiliers ?

Le COVID semble être "la porte ouverte à toutes les fenêtres", certains vont sans doute en profiter pour ne pas payer leurs loyers, leurs factures … ( de plus le gouvernement a prolongé la trêve hivernale de 2 mois ).

Juridiquement rien ne s’arrête (à ce jour), donc le locataire reste redevable des loyers. Vous pourrez donc suivre la procédure habituelle. Par contre la justice sera encore plus lente que d’habitude car les audiences sont suspendues.

Idem, j’ai un locataire qui "fait le mort"… On va voir comment ça évolue mais il est probable d’avoir quelques mauvaises surprises dans les mois à venir….

Si je ne m’abuse le président indique le non paiement des loyers pour les entreprises. Par pour les particuliers.

Bonsoir,
La suspension des loyers au niveau hlm ou privé (bailleur privé)?

Faudrait pas que certains locataires s’en servent pour pas payer en jouant les ignorant sur le fait que c’est pour les entreprises…..

Oui j’ai transpiré aussi, la façon dont c’était dit, et en fin de graaande phrase cela porte clairement à confusion (volontaire de celui qui l’entend)

Normalement peu de perte de salaire, donc ils devraient payer sans trop de soucis.

Et il y aussi quelques petits bailleurs privés qui louent des murs de commerce (salon de coiffure, etc.). Même si ce n’est pas la majorité.

julien a écrit :

Et il y aussi quelques petits bailleurs privés qui louent des murs de commerce (salon de coiffure, etc.). Même si ce n’est pas la majorité.

De mon côté, c’est mon cas, le locataire (un coiffeur) m’a dit que l’état allait tout payer …
Après je le comprends aussi, il est fermé : pas de rentrée d’argent.

Je pense, je vais essayer de faire une pause de prêt immobilier avec la banque… à voir car je n’ai pas cette clause dans le contrat avec la banque …

La maman d’un locataire étudiant vient de m’appeler pour demander si on peut décaler son EDL de sortie, car pas sûr que les déménagements fassent partie des exceptions au confinement (même si c’était apparemment le cas en Italie). Et encore faudrait-il que les loueurs de camion travaillent encore.

J’avais déjà reloué à des personnes avec un EDL d’entrée prévu dans la foulée… eux-même ont donné préavis à leur ancien appartement… bref un bel effet domino à gérer !

julien a écrit :

Et il y aussi quelques petits bailleurs privés qui louent des murs de commerce (salon de coiffure, etc.). Même si ce n’est pas la majorité.

Oui c’est mon cas d’ailleurs.

Bon le paiement de ce mois ci vient d’arriver. En espérant de même pour avril.

Mais j’avoue que ce discours est trop flou. Et certains risque d’en profiter. Maintenant, qu’ils donnent toutes les informations sur un site.

Bonjour à tous,

Je viens de recevoir un mail de notre locataire et j’ai besoin de votre aide car pour l’instant je ne trouve aucun élément qui réponde à sa requête. Voici le courrier:

Madame, Monsieur,

Nous faisons face à une crise sanitaire mondiale inédite avec des conséquences économiques majeures et graves.
Cette crise se traduit de manière immédiate et concrète par la fermeture contrainte du magasin au public à partir de ce lundi 16 mars. Ceci fragilise un modèle économique déjà gravement déstabilisé par la baisse de la consommation dans le prêt-à-porter depuis quelques années.
Notre objectif est de préserver nos salariés et nos magasins face à ce cas de force majeure. Aussi, pour faire face à cette situation que nous espérons provisoire, nous reportons le paiement des loyers et charges. De plus nous n’aurons d’autres choix que de réduire le montant du loyer et charges à proportion de notre chute d’activité. Nous reviendrons vers vous dès que nous aurons connaissance de la date de réouverture au public afin de vous informer du montant cette la décote applicable rétroactivement.
Nous sommes conscients des efforts que notre démarche implique mais il s’agit de la seule qui puisse permette de sauvegarder l’activité et les emplois. Bailleurs et commerçants doivent rester solidaires et partenaires pour amortir ensemble les conséquences de cette crise. Il serait en effet inéquitable que seuls certains subissent de plein fouet cette crise alors que d’autres conserveraient l’entièreté de leurs revenus. Face à cette situation inédite et imprévisible, nous comptons sur votre bienveillance et votre solidarité.
En raison de l’urgence de la situation, nous vous remercions par avance de bien vouloir nous donner votre accord sur ces termes dès que possible par email.