Rénovation et décoration : vos réalisations en photos !

Bonsoir,

Les éléments relevés sont les plus visibles et ceux qui mettent en danger vos locataires (et vous-même sur les plans financiers et légaux).

Il y a d’autres éléments de sécurité que vous devriez vérifier ou faire vérifier, en voici quelques uns :

- présence d’interrupteurs différentiels 30ma => le disjoncteur Enedis ne protège pas les humains (il se déclenche à 500ma). S’il n’y pas de 30ma, vous pouvez prendre un (très) gros coup de jus en cas de défaut sur un circuit
- adéquation entre la puissance admise par les disjoncteurs 30ma et la puissance des circuits protégés => risque que le général disjoncte, pas grave mais embêtant
- liaison à la terre ce qui doit l’être => coup de jus possible
- liaison équipotentielle dans la SDB si nécessaire => idem avec des conséquences plus grave à cause de l’eau (cf Claude François)
- section des fils électriques des plaques électriques en 6mm2 => risque de surchauffe et donc d’incendie si section insuffisante

Si cela vous semble complexe, faites évaluer l’installation par un autre électricien. Sinon voici un excellent bouquin : L’installation Electrique. C’est long, pas super palpitant, parfois tordu mais ça vous permettra d’appréhender le sujet et de comprendre les termes techniques. 

Pensez à lire le diagnostic électrique qui vous a été remis lors de la vente. Les non-conformités les plus importantes y sont détaillées.

Xavier.

Bonjour à tous,
voici ma petite contribution sur ce fil ou j’ai pris quelques astuce;
C’est un 2 pièces que j’ai transformé en petit 3 pièces.

Très joli ! Pouvez-vous en dire un peu plus ? Budget ? Travaux réalisés pour quelle partie par vous-même, pour quelle partie par des entreprises ? Ce genre de choses.

Bonsoir à tous

Je viens de terminer mon premier studio, c’est un meublé. J’ai fait faire la SdB et me suis occupé du reste

Voici la situation avant les travaux (lors de l’achat)







Voici la situation après les travaux







Bonne soirée

Bonjour HeisenbergPH

Merci pour votre retour

Les plaques sont mobiles justement à cause de l’emplacement des prises.

J’ai reçu la visite du contrôleur pour le permis de louer et il n’a fait aucune remarque sur cela

@lachignolecorse, ce n’est pas dans le diagnostique électrique

PS : pour les plaques mobiles, je me suis inspiré de votre expérience et conseils ;-)

Yushiwa a écrit :

PS : pour les plaques mobiles, je me suis inspiré de votre expérience et conseils ;-)

Je mets la prise SOUS le plan de travail.

Chantier terminé ! T3 transformé en T5 : cuisine déplacé dans salon pour créer une chambre et salle à manger transformée en chambre. On a fait tomber la cloison du couloir pour augmenter l’espace du nouveau salon/cuisine. On a fait tomber le placard dans une chambre pour créer une cabine de douche afin de respecter notre ratio d’une douche pour trois max. Colocation 4 chambres. On a réalisé tous les travaux avec mon associé sauf la plomberie et l’électricité. On a testé des dalles adhésives PVC collées à la néoprène liquide pour la crédence de la cuisine. Pour les plus observateurs, il nous reste le four à installer.

Les photos de l’après ne sont pas en grand angle comparé à l’avant car c’est mon associé qui a pris les photos. Je trouve le grand angle vraiment indispensable aujourd’hui pour des photos d’intérieur. On voit bien la différence !

Avant :










Après :