SCI Pythagore : vos avis sur cette SCI (Theoreim)

Fanscpi · #1

ISIN FR0014000F47
Encours : 533 M€
Performance du 31/12/2022 au 10/08/2023 : -3,10%
Source

Mots-clés : pythagore, sci (société civile immobilière), scpi

maxicool · #2

Et ? Que voulez-vous dire ?
Pouvez-vous argumenter un peu ?
Thx

Fanscpi · #3

C’est une mauvaise performance, n’encourageant pas à verser.

Sisco2117 · #4

Espérons que les choses s’améliorent sur la fin d’année….

Fanscpi · #5

ISIN FR0014000F47
Valeur de la part au 07/09/2023 : 102,61€
Encours : 531 M€
Mauvaise performance du 31/12/2022 au 07/09/2023 : -3,14%
Source

Manu · #6

C’est au tour de Pythagore de faire le plongeon.
FR0014000F47 - SC PYTHAGORE

ddazin · #7

Ce décrochage brutal de plus de 8% de la valeur de la part est plutôt surprenant pour une SCI aussi jeune avec des actifs très diversifiés.
Certes on observe une décollecte de 7,19% du nombre de part, soit 40,28 M€ qui semblait couverte par la liquidité disponible au S1 (71 M€)
On observe également une baisse de 9,5% de la valeur des actifs, baisse que l’on ne peut imputer aux seuls bureaux dont la baisse serait alors de 27,40%
Il y a visiblement d’autres types d’actifs concernés, quel que soit le véhicule (SCPI, Fonds d’investissement, OPCI, SCI)
Comme pour Capimmo, cette baisse soudaine est quand même très surprenante pour un produit valorisé hebdomadairement.

cedREIM · #8

Je l’ai déjà écrit, toutes les classes d’actif sont touchées, ce n’est qu’une question de timing.
Rien de surprenant, il faut prendre du recul sur les communications des gérants, qui sont tous en mode bluff - "légitimement".

Le bureau corrige en 1er parce que le raisonnement est simpliste, mais l’approche en terme de prime de risque concerne tous les actifs.

La remonté des taux épargne-t-elle certaines catégories d’obligations ?
non

Dernière modification par cedREIM (06/10/2023 17h18)

CsylvainC · #9

cedREIM a écrit :
La remonté des taux épargne-t-elle certaines catégorie d’obligations ?
non

Oui celles à taux variables !

Note d’humour pour les personnes premier degré

Fanscpi · #10

ISIN FR0014000F47
Valeur de la part au 28/09/2023 : 93,88€
Encours : 476 M€
Très mauvaise performance du 31/12/2022 au 28/09/2023 : -11,38%
Source

Fanscpi · #11

ISIN FR0014000F47
Valeur de la part au 28/09/2023 : 93,98€
Encours : 477 M€
Très mauvaise performance du 31/12/2022 au 26/10/2023 : -11,29%
Source

Fanscpi · #12

ISIN FR0014000F47
Société Civile investie en Immobilier, éligible à l’assurance vie.
Encours , en baisse : 473 M€.
Valeur de la part au 28/03/2024  : 93,28€.
Frais d’entrée : 0,00%.
Fais de sortie : 0,00%.
Valeur liquidative hebdomadaire.
Capitalisation, pas de distribution de revenus.
Très mauvaise performance 2023 : -11,95%.
Performance du 01/01/2024 au 29/02/2024: +0,31%.
Il faut y ajouter les frais de gestion annuels du contrat d’assurance vie, entre 0,50% et 0,90% par an.
Source

Bulletin trimestriel

Note mensuelle

Fanscpi · #13

Actualisation :

ISIN FR0014000F47
Société Civile investie en Immobilier, disponible uniquement en assurance vie.

Encours :
Encours au 07/04/2024 : 473 M€.
Encours , en baisse, au 21/08/2024  : 429 M€.
Forte décollecte depuis 4 mois.

Valeur liquidative :
Valeur de la part à l’origine, au 01/12/2020 : 99,88€.
Valeur de la part au 21/08/2024  : 93,59€.
Frais d’entrée : 0,00%.
Fais de sortie : 0,00%.
Valeur liquidative hebdomadaire.
Capitalisation, pas de distribution de revenus.

Performance :
Très mauvaise performance 2023 : -11,95%.
Performance du 01/01/2024 au 21/08/2024: +0,33%.
Il faut y ajouter les frais de gestion annuels du contrat d’assurance vie, entre 0,50% et 0,90% par an.

Source

Bulletin trimestriel

Note mensuelle

Dernière modification par Fanscpi (21/08/2024 10h41)

Fanscpi · #14

Au 30/09/2024, l’encours et la valeur liquidative sont stables.

Au 26 septembre 2024, la provision du plan de cession représente 3,79€/part, soit 4,05% de l’ANR.

Mauvaise performance : +0,40% depuis le 31/12/2023.

Bulletin trimestriel T3-2024

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SCI Pythagore : vos avis sur cette SCI (Theoreim)

#1 18/08/2023 15h51

#2 18/08/2023 16h12

#3 18/08/2023 16h29

#4 25/08/2023 00h12

1 #5 18/09/2023 10h48

#6 06/10/2023 10h12

1 #7 06/10/2023 12h28

#8 06/10/2023 16h30

#9 06/10/2023 17h02

cedREIM a écrit :

#10 07/10/2023 10h01

#11 03/11/2023 09h10

#12 07/04/2024 17h49

#13 21/08/2024 10h06

#14 02/11/2024 17h18

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