Iroko Zen : vos avis sur cette SCPI (Iroko)

Enfin ! Excellente nouvelle !

Ce serait une super nouvelle effectivement que Iroko Zen soit dans les contrats Linxea !

J’ai quand même un gros gros doute : Ce Monsieur Delon est actionnaire de Remake Asset management et la SCPI Remake Live, elle, est bien sur ses contrats…
Tout comme il est actionnaire de Irbis qui fait des produits structurés… qui sont sur ses contrats…

C’est un bon test pour voir si c’est un pro ou si les intérêts perso passent avant

A moins d’être passé à côté de quelque chose, je n’ai jamais pu prendre autre chose que des produits structurés Irbis..
Donc si, a priori..

Drystan, le 17/01/2024 a écrit :

La SCPI va visiblement débarquer dans les contrats d’assurance vie Linxea (contrats exacts à confirmer), information partagée par le président de Linxea sur Reddit

IROKO proposant sa propre AV avec sa SCPI, j’ai quand même quelques doutes..

Mail reçu d’IROKO le 26/10/2023.
Source: IROKO

Iroko Zen est disponible en assurance-vie !

Qu’est-ce que l’assurance-vie ?
L’assurance-vie est une enveloppe fiscale vous permettant d’y loger votre capital. Votre épargne est alors investie dans des supports financiers, tels que des fonds en euros ou des unités de compte (ex. : SCPI, SCI ou OPCVM), présentant des niveaux de risque et des perspectives de placement variés.

Le capital et les revenus des unités de compte du contrat (SCPI, SCI, etc.) ne sont pas garantis. Le traitement fiscal de l’assurance-vie est susceptible d’évoluer dans le temps.

Investissez en SCPI en bénéficiant des avantages du contrat d’assurance-vie
SCPI ou assurance-vie… Et si vous n’aviez pas à choisir ?! Iroko s’associe à des partenaires assureurs afin de vous permettre d’investir en SCPI tout en bénéficiant des avantages du contrat d’assurance-vie en termes de fiscalité, transmission et liquidité.

Pour cela, rien de plus simple ! Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour parler de votre projet et vous présenter nos contrats d’assurance-vie partenaires.

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Pourquoi investir en SCPI en contrat d’assurance-vie ?
Investir en SCPI en contrat d’assurance-vie avec Iroko, c’est faire le choix de capitaliser vos revenus potentiel pour faire progresser votre épargne, tout en bénéficiant des avantages du contrat d’assurance-vie :

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Qu’est-ce que l’assurance-vie ?
L’assurance-vie est une enveloppe fiscale vous permettant d’y loger votre capital. Votre épargne est alors investie dans des supports financiers, tels que des fonds en euros ou des unités de compte (ex. : SCPI, SCI ou OPCVM), présentant des niveaux de risque et des perspectives de placement variés.

Le capital et les revenus des unités de compte du contrat (SCPI, SCI, etc.) ne sont pas garantis. Le traitement fiscal de l’assurance-vie est susceptible d’évoluer dans le temps.

Investir en SCPI est un investissement long terme qui comporte plusieurs risques dont le risque de perte en capital, le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion. Les revenus ne sont donc pas garantis. Ce mail n’est pas assimilable à du conseil en investissement. Iroko ne garantit pas le rachat des parts car la liquidité de la SCPI est limitée. Pour rappel, les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Ceci est une communication publicitaire, il convient de se référer à la note d’informations décrivant la stratégie d’investissement de la SCPI et les principaux risques liés ainsi qu’au document d’information clé d’Iroko Zen avant de prendre toute décision finale d’investissement sur iroko.eu.

Iroko, société de gestion sous le numéro GP-20000014, 4 rue de la Pompe, 75116, Paris, France
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Flexi, le 27/01/2024 a écrit :

Drystan, le 17/01/2024 a écrit :

La SCPI va visiblement débarquer dans les contrats d’assurance vie Linxea (contrats exacts à confirmer), information partagée par le président de Linxea sur Reddit

IROKO proposant sa propre AV avec sa SCPI, j’ai quand même quelques doutes..

Dans un mail reçu de la part de Linxea le 19 janvier il était annoncé qu’Iroko arrivait dans l’offre de SCPI de Linxea (en investissement direct), en précisant bien que c’était "hors assurance-vie et partenaire".
Il y a peut-être eu une confusion sur cette annonce.

Non, il n’y avait effectivement aucune ambiguïté mais ça n’arrivera jamais.

Pourquoi ?

Parce qu’il suffit de regarder qui est au capital de Remake pour le comprendre et en fouillant bien, on trouve… Antoine Delon et Yves Conan..!
Bonjour les conflits d’intérêts !

Ils n’ont donc aucun intérêt à faire référencer Iroko dans leurs contrats mais bien à laisser place nette à la leur.

loicd, le 29/01/2024 a écrit :

Non, il n’y avait effectivement aucune ambiguïté mais ça n’arrivera jamais.

Pourquoi ?

Parce qu’il suffit de regarder qui est au capital de Remake pour le comprendre et en fouillant bien, on trouve… Antoine Delon et Yves Conan..!
Bonjour les conflits d’intérêts !

Ils n’ont donc aucun intérêt à faire référencer Iroko dans leurs contrats mais bien à laisser place nette à la leur.

Oui d’ailleurs on voit bien qu’il n’y a AUCUNE SCPI de référencée dans le contrat pour laquelle Antoine Delon ou Yves Conan ne sont pas associés au capital de la société de gestion ;-)

Humours mis à part, s’ils ont dit qu’ils allaient référencer IROKO chez LINXEA, pourquoi ne pas les croire ?

Interressant, il y a 2 semaines un commercial linxea me contacte pour vivement m’encourager à vendre ma ligne primovie avant selon lui une baisse probable, pour l’arbitrer en remake live.

Bonjour,
Le sujet a été lancé sur le forum LINXEA et il y a eu une réponse de LINXIE qui représente LINXEA:

LINXIE a écrit :

Bonjour à tous,

Nous avons récemment ajouté la SCPI Iroko Zen à notre offre SCPI en direct.
Pour l’heure, nous ne sommes malheureusement pas en mesure de confirmer l’ajout de la SCPI Iroko Zen sur nos contrats d’assurance-vie, nous informerons l’ensemble de nos clients le cas échéant.

Linxie

Bref, j’ai l’impression qu’on aura pas IROKO ZEN sur leurs contrats d’assurance vie de si tôt.

Bonsoir
Je cherche à investir chez Iroko Zen,
La conseillère que j’ai eue au téléphone n’a pas été très claire sur ses explications concernant la fiscalité des loyers étrangers. Chaque pays ayant des accords différents avec la France, c’est assez complexe.
Si l’un de vous peut me renseigner sur ce sujet, j’apprécierais beaucoup.
Merci

Dernière modification par Rio7374 (08/02/2024 11h21)

Non, c’est faux.
Les revenus étrangers sont taxés à la source dans le pays d’origine ET AUSSI en France à un taux égal à TMI - tmi.

TMI = Taux Marginal d’Imposition. Ex : 30%
tmi = taux moyen d’Imposition. Ex : 12%
--> dans cet exemple, le revenu étranger sera imposé à 18% en France (en plus de l’imposition étrangère).

Le gros intérêt des revenus étrangers de SCPI c’est qu’ils échappent aux prélèvements sociaux de 17,2% (auxquels sont soumis les revenus français).