Corum Eurion : vos avis sur cette SCPI (Corum AM)

Ah, yuesuke, il y a 10 ans, c’était Périal qui disait qu’ils faisaient mieux que les autres , et il y a 20 ans etc…

Vous suggérez qu’elle ne le serait peut-être pas.

Avez-vous vous même des éléments à mettre en avant sur le sujet plutôt qu’une simple question ouverte ?

Le lien avec les échanges précédents sur une problématique hypothétique aux conséquences incertaines (libération ? Renégociation ?…) d’un locataire minoritaire d’un unique bien me paraît léger. Peut-être avez-vous autre chose en tête ?

Rappel de notre charte : "6. Avant de lancer un sujet, une recherche, vous effectuerez".

Ca signifie que, avant de poser une question comme vous l’avez fait, il faudrait avoir vous même fait un minimum de recherche, pour commencer à vous former un avis, et partager le résultat de ces recherches. C’est ainsi qu’une question, et les réactions quelle pouŕa susciter, permettra d’enrichir réellement le débat, de vous apprendre des choses, et de tirer le forum vers le haut.

Au contraire, si on considère votre question "CORUM EURION reste-t-elle une SCPI intéressante ?", et différentes réponses (tout aussi developpées que la question) qui pourraient lui être apportée (par exemple : "oui, bien sur", "non, bien évidemment", "ça dépend (de  vos objectifs, de votre situation, de vos anticipations sur le devenir du marché immobilier)", "oui aujourd’hui, mais demain je ne sais pas", "oui, elle est intéressante/instructive à suivre (mais je n’ai pas d’argent à investir)", etc.)… on peut supposer qu’aucune ne devraient réellement vous éclairer, ni vous apprendre grand choses, ni tirer le forum vers le haut.

Pour novembre 2023 : 0.8392€/part (reçu le 12/12 sur le compte bancaire)

Si on tient compte du TD annoncé à 5,67%, on est sur 20,90% d’imposition à l’étranger. A comparer à 22,90% en 2022 et 28,20% en 2021.

0.7684€/part IS pour mars

Je m’étais basé sur le TD car le montant brut 2023 n’était pas connu à l’époque.

Par contre vous avez raison de corriger, je ne retrouve pas les résultats que j’évoquais plus haut sur 2022 et 2021. J’ai bien comme vous en 2021 mais en 2022, j’ai un cumul de 10,72€ sur mon compte (10,74€ en cumulé sur les BT) ce qui donnerait 18,7%.

Ça donnerait :

2023 : 20,9%
2022 : 18,7%
2021 : 22,0%
2020 : 14,6%

10,720, je n’ai pas assez de parts pour être plus précis (c’est déjà pas mal !). J’ai les mêmes versements sur les 9 derniers mois que le message que vous citez mais j’ai les montants réels (+/- 0,0001) sur les 3 premiers mois :

01/22 : 0,9056
02/22 : 0,8664
03/22 : 0,8189

Bonjour à tous,

Je démarre ma traditionnelle déclaration aux impôts pour les revenus fonciers et c’est ma première année avec des revenus de Corum Eurion.

Je suis étonné de la différence significative entre les dividendes distribués dans mon compte versus ce qui est affiché dans mon IFU. Pour les autres SCPI, la différence est généralement de l’ordre de 10% en plus sur l’IFU (excepté Pierval Santé ou le montant de l’IFU est minoré - mais j’imagine que ça doit être lié à un décalage des versements…). Pour Eurion, la différence est de 25% - avez-vous le même cas ?
Par ailleurs, les revenus "distribués" affichés sur mon extranet client sont eux aussi plus élevés que les revenus réellement distribués sur mon compte - j’imagine que Corum communique sur les revenus bruts de fiscalité ?
Corum devrait probablement soigner sa communication - on s’y perd assez vite

janvier 0,6815
février 0,6862
mars 0,7684
avril 0,722

mai : 0,7653€/part IS