Finotel (ou Maranatha) : vos avis sur l'investissement dans les hôtels avec Finotel (Maranatha) ?

Boubouka a écrit :

Peu de liquidité. Blocage jusqu’à la 6eme année.
./.
Frais de souscription 100€ pour 1000€ investis.

Bonsoir,

Quand je pense qu’on râle lorsqu’une assurance vie ou un fonds affiche 1% de frais de souscription… Visiblement ce produit n’est pas pour moi.

Eric

N’est-ce pas souvent cet ordre de grandeur (7% de comm CGP), en cas d’investissement immobilier à moyen/long terme, quand le CGP ne touche pas en plus une commission sur encours chaque année ?

A mon avis : ce n’est pas un produit à mettre dans le patrimoine de n’importe quel investisseur, uniquement à envisager à titre de diversification, et si on est dans une situation vraiment adaptée (genre : on est client satisfait des hôtels de Maranatha). Des produits ressemblant (mais généralement plus diversifiés) existent …. avec une réduction de 50% du montant investi sur votre ISF, ou sans fiscalité IR mais hors du PEA (FCPR).

anonymous a écrit :

Pensez vous qu’il s’agit d’une bonne oppurtunité pour avoir un revenu mensuel correct (minimum 2000 euros net) tout en ayant une activité me correspondant, celle de gérer un hotel.

Bonjour,

Pour votre premier message, je dirai :
- avez vous lu les commentaires ci dessus ?
Ceux de Boubouka parlent d’eux même.

maintenant quand on regarde la doc et surtout les petites étoiles *  on trouve

Cette rentabilité est soumise aux aléas décrits dans la section « Facteurs de risque » du Prospectus et section 2 page 9 de la plaquette commerciale. Elle est non garantie : il existe des risques de perte totale ou partielle en capital.

Etes vous joueur ?

De plus si vous passez par la case présentation, ca nous permettra  de mieux appréhender votre situation d’investisseur.

Cdt

bascarol a écrit :

anonymous a écrit :

Pensez vous qu’il s’agit d’une bonne oppurtunité pour avoir un revenu mensuel correct (minimum 2000 euros net) tout en ayant une activité me correspondant, celle de gérer un hotel.

Bonjour,

Pour votre premier message, je dirai :
- avez vous lu les commentaires ci dessus ?
Ceux de Boubouka parlent d’eux même.

maintenant quand on regarde la doc et surtout les petites étoiles *  on trouve

Cette rentabilité est soumise aux aléas décrits dans la section « Facteurs de risque » du Prospectus et section 2 page 9 de la plaquette commerciale. Elle est non garantie : il existe des risques de perte totale ou partielle en capital.

Etes vous joueur ?

De plus si vous passez par la case présentation, ca nous permettra  de mieux appréhender votre situation d’investisseur.

Cdt

Oui j’ai lu mais y’a des termes que je ne comprends pas. Je souhaite en quelque sorte être un franchisé qui se fait un revenu mensuel plutot confortable. Je ne cherche pas juste à placer de l’argent en ayant une petite chance de se faire du bénéfice.

anonymous a écrit :

Je souhaite en quelque sorte être un franchisé qui se fait un revenu mensuel plutot confortable. Je ne cherche pas juste à placer de l’argent en ayant une petite chance de se faire du bénéfice.

Pour obtenir la réponse à une telle question, vous n’êtes pas (du tout) au bon endroit.

Il vous faut prendre contact avec d’autres "franchisés" de la marque que vous envisagez, et les interroger.

On peut très bien investir en direct sur le nouveau fond finotel2, sans passer par unj CGP donc.
Page non trouvée | Finotel3

De plus c’est défiscalisé si on le place dans un PEA ou PEA / PME

Je vais y mettre 5 % de mon patrimoine car ça me semble un bon compromis risque/rendement.

Visiblement le lien pour l’investissement en direct cité plus haut ne fonctionne pas.

http://www.finotel3.fr/sites/default/fi … NOTEL3.pdf

Page 8

Par contre je confirme que l’on peut passer en direct.

Pour les biens gérés par Maranatha (Finotel), il pourrait y avoir un souci : lire Maranatha en difficulté fait nommer deux administrateurs judiciaires

Par rapport à la lettre de l’AMF, outre le fait que le CAC n’ait pas certifié les comptes, je relève que l’exercice était clos au 30/09/15 et que l’AG de présentation des comptes ne s’est tenue que le 19/12/16. Soit 1 an et presque 3 mois alors qu’il est légalement obligatoire de réunir l’AG dans les 6 mois après la clôture de l’exercice. Les comptes ont ensuite été publiés en janvier 2017.

Outre le fait que retard + refus du CAC sont très inquiétants, ce retard présente l’inconvénient tout bête de retarder l’information des investisseurs. Comptes de l’exercice 2014/2015 publiés en janvier 2017, lettre de l’AMF du 03/08/17, premiers articles dans la presse, suite à cette lettre, fin août/début septembre 2017… Tout cela pour un exercice clos le 30/09/15 soit désormais il y a 2 ans. Ce retard représente un vrai manque d’information de toutes les personnes intéressées.

Si le même rythme se poursuit, les gens seront informés sur l’exercice 2015/2016 en décembre 2017 ou janvier 2018 ?

Au début ce n’était pas un Ponzi mais :

Hôtels Maranatha : vers une affaire Madoff à la française ?

Mais les investisseurs s’attendent à être "plus ou moins rincés" selon l’avocat Philip Pechayre, qui défend un collectif de 1.300 victimes potentielles. "Les sommes collectées n’étaient pas affectées aux investissements prévus et servaient à rembourser les épargnants qui voulaient sortir", avance-t-il. "C’est devenu une pyramide de Ponzi, il a fait du Madoff."

Le Ponzi repose généralement sur du vent alors qu’ici la société a bel et bien acheté des hôtels … au début.

Un autre CIF sanctionné par l’AMF dans cette histoire.

Par ailleurs, les investisseurs ne semble pas prêts à revoir le moindre euro, une partie d’entre eux s’opposant à la procédure.

Quand je lis

Les échos a écrit :

La bataille pourrait être d’autant plus longue que, prévient Me Turczynski, la cour d’appel pourrait être à son tour saisie. Et ceci dans l’hypothèse où le tribunal de commerce de Marseille ne se déjugerait pas, en confirmant le choix de Colony

je m’attends à ce qu’à la fin de la procédure le seul gagnant soit l’avocat…