Chambres meublées ou studios indépendants et bail type loi Alur ?

Ou puis je trouver les lois concernant le meublée , un bail individuel .

les studios que je loue font tous entre 20m² et 25 m² tous équipé de wc douche cuisine etc..tous cela  est individuel à chacn (tous les studios sont équipés de wc et douche cuisine frigo  etc…)
se sont bien des studios indépendant , ou dois je mettre colocations?

La loi Alur parle beaucoup de baux individuel et de division de logement ? ici je pense que cela rentre bien dans des studios , mes locataires doivent percevoir la CAF.
si chacun des locataires vie dans sont studios se ne sont pas des colocataires, puisque chacun et indépendant sauf la buanderie . chacun local loués à un compteur divisionnaire pour eau, chauffage, edf gdf..
Puis je avoir des soucis avec mes locataires si je les déclarent en colocs et que se sont des baux individuel et si je reprend le texte de lois en baux individuels se sont des logement en indivisions et que tous rentre bien dans la lois Alur
L’article 111.6.1 parle de division de logement (compris entre 12m² et 33m3

-qu’elle soit en propriété ou en jouissance, qu’elle résulte de mutations à titre gratuit ou onéreux, de partage ou de locations, toute division d’immeuble en vue de mettre à disposition des locaux à usage d’habitation d’une superficie et d’un volume habitables inférieurs respectivement à 14 m2 et à 33 m3, les installations ou pièces communes mises à disposition des locaux à usage d’habitation nés de la division n’étant pas comprises dans le calcul de la superficie et du volume desdits locaux, ou qui ne sont pas pourvus d’une installation d’alimentation en eau potable, d’une installation d’évacuation des eaux usées ou d’un accès à la fourniture de courant électrique, ou qui n’ont pas fait l’objet de diagnostics amiante en application de l’article L. 1311-1 du code de la santé publique et risque de saturnisme lorsque l’immeuble est soumis aux dispositions de l’article L. 1334-5 du même code ;

J’ai trouvé ceci , cela veut dire que si je répond aux critères de la loi Alur c’est bien considerer comme division de logement et non en colaction.

La division existe t-elle aussi au niveau des flux (éléctricité, eau..) et au niveau administratif (urbanisme, impôts) pour chaque studio ?