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Inscrivez-vous pour participer à la discussion#76 09/10/2024 00h40
Réflexion sur le rachat d’actions.
Le Rapport EPS (2023) / Cours à date est de 8,92%
Le rapport EPS (2023) / Cours le jour de l’annonce était de 9,79%
Carmila s’est endetté à 7 ans à 3,875% (NB : Green Bond ce qui a sans doute marginalement joué sur le taux).
Nous pouvons estimer que Carmila achète un rendement de +/- 9% à un coût de 4% soit un effet de levier très intéressant.
En tout cas c’est plus intéressant que d’acheter des actifs comme ceux de Carmila dont le Net Initial Yield est à 6,35%.
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#77 09/10/2024 10h44
- Woyal
- Membre (2019)
Top 50 SCPI/OPCI - Réputation : 91
Empiriquement, il est démontré qu’il n’y a plus de spread entre un bond classique et un green bond, bien que cela élargit les investisseurs potentiels !
Sinon, concernant votre réflexion, celle-ci est tout à fait juste, sous réserve de ne pas modifier profondément la structure du bilan de la foncière.
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#78 18/10/2024 07h46
- Nickpeps
- Membre (2018)
- Réputation : 40
(CercleFinance.com) - Carmila affiche des loyers nets de 274,3 millions d’euros pour les neufs premiers mois de 2024, en croissance de 6,2%, la contribution de Galimmo (+4,2%) et la croissance organique (+3,6% en ligne avec l’indexation) ayant compensé l’impact des cessions de sites (-1,7%).
La foncière revendique aussi une activité locative particulièrement dynamique, avec 724 baux signés, et une réversion en moyenne de +2% sur les signatures, reflétant à la fois la commercialisation des lots vacants et les renouvellements des baux existants.
Carmila confirme sa prévision d’un résultat récurrent par action de 1,65 euro en 2024, en augmentation de 3,5% par rapport à 2023, reflétant ’la bonne performance de Carmila, ainsi que l’intégration de Galimmo au 1er juillet 2024’.
Tout cela va dans le bon sens…
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#79 18/10/2024 10h33
- Attercap
- Membre (2016)
Top 20 Année 2024 
- Réputation : 112
Merci ! Vous ou l’article que vous citez font l’impasse sur trois autres données :
- fréquentation : -0,8% ;
- taux d’occupation financier en baisse de 0,2% à 95,8%
- le CA des commerçants augmente de 0,7% toutefois.
Une fréquentation en baisse ce sont des investissements futurs pour attirer de nouveau. A suivre !
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