Déduction des charges de copropriété pour un logement locatif inoccupé

Cette discussion porte sur la déductibilité des charges de copropriété pour un logement locatif inoccupé. Un membre, fredifred, retraité de l'enseignement, a hérité d'un appartement et l'a rénové pour le louer. Cependant, le bien est resté inoccupé pendant dix mois suite aux travaux et à la procédure d'achat. Il s'interroge sur la déductibilité des charges de copropriété, comprenant le chauffage et l'ascenseur, ainsi que sur les frais d'électricité liés aux travaux.

Un autre membre, Trahcoh, oriente fredifred vers une source officielle, un site gouvernemental (bofip.impots.gouv.fr), pour obtenir des informations fiables sur les charges locatives déductibles. Cette source confirme que les dépenses supportées pendant la période de vacance restent admissibles en déduction, sous conditions.

Lachignolecorse précise que les charges de copropriété de 2017 sont déductibles dans leur intégralité. Il souligne le risque de déficit foncier compte tenu de la faible durée d'occupation et des frais importants engagés. Ce déficit, issu de la différence entre les charges et les recettes locatives, est déductible des revenus de fredifred, sous réserve d'une location d'au moins trois ans.

La discussion met en lumière l'importance de la compréhension des réglementations fiscales liées à l'investissement locatif, notamment concernant la déductibilité des charges en cas de période de vacance. Elle souligne également l'opportunité, mais aussi les risques, liés à l'investissement locatif, notamment la possibilité de déficit foncier, et la nécessité d'une planification à long terme.

Les participants insistent sur l'importance de se référer à des sources officielles pour des informations exactes et complètes, et de bien analyser les aspects fiscaux avant tout investissement immobilier.