Audi68 [Doubs] : étude de cas immobilier (immeuble de rapport)

audi68 · #1

Bonjour avec un ami nous souhaitons acheter une immeuble de rapport de 4 appartement + 1 studio en annexe le bien est en vente a 240k.
Il faut prévoir environs 80k de travaux.
Les loyers actuel sont a 620€ par appartement et 250e pour le studio.

Nous contons réaliser les travaux a chaque départ du locataire…

Nous hésitons sur le status a mettre en place sci is ou sas quelle statut conseiller vous?
Nous pensons garder le bien minimum pour 15 ans.
Nous ne voulons pas verser de dividendes tous les gains seront réinvesti dans d’autre bien.

Merci pour vos conseil.

Mots-clés : immobilier, sas (société par actions simplifiée), sci (société civile immobilière)

FVHR · #2

Bonjour il n’y a pas beaucoup de différence entre sci is et sas …
La seule diference est lié au versement des dividendes que l’on peu placer sur un pea, ce qui exonère d’ir. Par contre il faut les laisser 5ans.
Je crois que ca s’applique aussi à la plu value.

ohennequin · #3

Dans le cas d’une SAS, les dividendes ne seraient pas taxé au RSI en plus?

A+

Ohe

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Fab25 [doubs] : étude de cas immobilier (SCI, 1er achat, immeuble de rapport)	18	2 641	22/11/2020 15h23 par fab25
Bed43fr [32] : étude de cas immobilier (immeuble de rapport) [ 1 2 3 ]	56	8 669	13/01/2021 22h41 par Lyndon
Vivierois [31] : étude de cas immobilier (immeuble de rapport et conventionnement Cosse)	15	6 790	25/06/2023 22h18 par vivierois
Picsou83 [31] : étude de cas immobilier (immeuble de rapport 7%) [ 1 2 ]	40	11 813	25/06/2021 13h03 par Bernard2K
Licha [69] : étude de cas immobilier (achat d'un immeuble de rapport) [ 1 2 3 ]	61	14 575	27/09/2021 21h30 par Yazoo
Zaser [68] : étude de cas immobilier (immeuble de rapport à 250 Euros le m2) [ 1 2 ]	45	9 307	12/09/2018 20h06 par sven337
Wanis [84] : étude de cas immobilier (immeuble de rapport)	14	3 296	01/03/2018 23h59 par FrancoisM

Audi68 [Doubs] : étude de cas immobilier (immeuble de rapport)

#1 28/03/2018 19h36

#2 28/03/2018 20h08

#3 03/04/2018 16h18

Discussions peut-être similaires à “audi68 [doubs] : étude de cas immobilier (immeuble de rapport)”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)