Rénovation et décoration : vos réalisations en photos !

Pour notre troisième bien, un appartement destiné à la colocation, notre principal objectif outre la rénovation était d’optimiser l’espace. C’est en effet un élément que j’ai en permanence à l’esprit dès les visites et qui peut permettre de "créer" un bien rentable. Et donc une bonne affaire. C’est en tout cas la stratégie que j’utilise et qui offre de belles perspectives. En étant également très agressif au niveau de la négociation sur le prix d’achat, car il s’agit de biens en mauvais état.

Aussi, pour cet appartement nous avons :

- déplacer un WC pour créer une douche dans une chambre
- créer un lavabo dans deux chambres, ce qui offre plus d’intimité aux colocataires.
- créer une chambre supplémentaire en divisant le salon en deux
- repenser intégralement la salle de bain en remplaçant le bain par une douche, afin de créer un espace pouvant accueillir lave linge+sèche linge.

Ces différents aménagements et cette optimisation de l’espace, couplée à la rénovation en elle-même ainsi qu’au choix de louer le bien en colocation, nous aurons permis de multiplier le loyer du bien par 2.5

Bonjour,

pour notre part, on est souvent sur le blanc ( facile à nettoyer ou refaire et surtout neutre ) bien qu’en effet plus salissant comme indiqué dans un autre post.

Quand nous avons une décoration sur le gris, nous ajoutons en effet du jaune pour un donner un petit pep’s de couleur et attirer l’œil ( le jaune étant unisexe également )

Pour le coût de rénovation et aménagement de nos T2, nous sommes aux alentours de 6000 Euros ( mobiliers & Electroménager neufs ) et en réalisant nous même les travaux : placo, peinture, cuisine, petite plomberie, petite électricité ) , pour le dernier appartement en cours de rénovation, nous allons dépassé ce budget car il y a deux coût important : Climatisation & 2 Volets Roulants ( 3100 Euros en tout ) , mais nous avons conservé ( économisé donc ) : Four, Hotte, Meubles de cuisine ( changement uniquement du plan de travail, évier + robinetterie , plaque gaz => Vitro ) , je pense que nous allons nous situer aux alentours de 7000 Euros tout en ayant remonté le standing de l’appartement, on espère donc le louer un peu plus cher que ce qui était prévu initialement.

A suivre, la fin des travaux étant prévu pour dans quelques semaines pour une mise en location à la mi-juin.

Frédéric

Vous pouvez être fière, c’est très joli et largement suffisant pour un étudiant. Juste une remarque : il manque une hotte. Le repas de fête de l’étudiant est la saucisse…

Très sympa cette rénovation Jade : neutre mais stylée ! Pour info on vous voit en reflet sur la photo de la salle de bains, je ne sais pas si c’est volontaire, la photo étant publique.

Je lis beaucoup mais je participe peu, difficile d’exister sur le forum au milieu de contributeurs aux commentaires si pertinents ! Ma petite contribution du jour : la salle de bains d’un 2 pièces lors de la visite pré-achat et après travaux. J’aime bien voir vos réalisations, alors à mon tour de participer !

Très joli. Bonnes teintes dans la cuisine.

Sur le sol, c’est du stratifié ou lames de PVC ?
Vous avez carrelé tous les murs de la salle de bain ?
Je me renseigne pour avoir des idées pour mon futur premier investissement dans un petit appartement et donc ma future première rénovation.

Bonjour Bre,

Belle rénovation et belle déco. La décoration scandinave est une valeur sûre.

Où avez vous acheté vos meubles hauts de cuisine ? Et d’où vient aussi la table haute scandinave dans la cuisine ?

Très bon gout vous ré isoler en général?

J’ai testé récemment les dalles pvc pose flottante comme revêtement de sol pour une salle d’eau.

Un revêtement de sol doit se juger sur sa durabilité, mais en tout cas pour ce qui est de la pose c’est incroyablement facile, surtout grâce à la possibilité de découper au cutter. C’est vraiment pratique de ne pas voir besoin de scie et d’établi ou de colle et de carrelette, surtout dans un petit appartement.

Pour ce qui est des meubles je me suis aussi laissé partiellement séduire par le style scandinave pour mes renouvellements de meubles chez moi ou dans les locations. J’arrive assez facilement à trouver des chaises meubles tv et canapé avec un rapport qualité prix qui me convient, par contre j’ai vraiment du mal à trouver des table. Comme jade je me demande où vous avez trouvé votre modèle de table.

Ce n’est pas neutre et le carreaux de ciment vieillira peut-être mal mais je trouve que trop de neutralité ça peut faire hôpital, c’est un parti pris.
Je trouve que ça passe pas mal dans des appartements avec parquet ancien.

Oui le loyer a été augmenté, car il était sous évalué. Une augmentation d’environ 25%.

Bonsoir personnellement je préfère le stratifié il permet de rattraper les défauts de l’ancien sol avec une couche d’isolant phonique.
Le chanfreiné donne un bel effet.
Il y a actuellement des offres chez Leroy Merlin.
Ne préférez pas le tout premier prix qui a tendance à faire de éclats au niveau des emboîtements .
Bonne soirée