Rénovation et décoration : vos réalisations en photos !

Oui d’ou l’intérêt d’en parler avec le locataire.
Après s’il n’y a pas de locataire encore, c’est différent  comme approche.

On voit un trou au plafond au dessus de la plaque de cuisson : est-ce une bouche de vmc ?

L’idéal serait bien sûr de recréer une vraie aération donnant sur l’extérieur. De préférence sur les conduits existants. Menez votre enquête pour savoir pourquoi les conduits ont été bouchés, si on peut les réouvrir, etc.

A défaut, il faut trouver un autre moyen de faire un peu d’aération avec l’extérieur. Rien que des réglettes sur une fenêtre et un jour sous la porte d’entrée, ça peut faire quelque chose. Ou bien un aérateur électrique installé en prenant sur la surface de fenêtre (comme les gyro-machins qu’on voyait à une époque ; il existe la version plus moderne).

Pour l’ouverture entre la douche et la cuisine : perso, je laisserais. Comme vous avez dit, ça fait du jour et de l’aération, c’est déjà ça. Un studio, c’est généralement pour une personne seule. Si c’est un couple, ma foi, ils se sont sans doute déjà vus sous la douche, c’est trop tard pour essayer de l’empêcher ! Pour le cas improbable où votre locataire aurait des problèmes de pudeur, laissez-le gérer cela à sa façon.

Dicci a écrit :

Il s’agit d’un studio avec une seule pièce. Les bouches d’aération présentes au dessus de la plaque de cuisson et au dessus de la douche donnent sur des colonnes d’aération obstruées/rebouchées par du ciment et des gravas, partiellement ou totalement, difficile de le savoir. L’aération est actuellement un problème dans l’appartement, mais je ne vois d’autre solution, à part créer une aération directe avec l’extérieur…

Vous devriez vérifier s’il existe un débit d’air. Pour cela, monter un aérateur, branchez le et mettez une feuille de sopalin sur l’aerateur. Si elle reste collée, c’est qu’il y a du débit.

Vous devriez demander comment sont aérés les autres appartements, car ils doivent avoir aussi des soucis. Sur le principe, la copro doit entretenir les conduits de ventilation.

Si le conduit est bouché, je vous conseille de faire un carottage travers le mur (demander à un plombier) pour forer le mur. La copro ne doit pas vous le refuser sachant qu’ils n’entretiennent pas les conduits.

En conclusion, vous ne pouvez pas boucher votre trou car vous allez rendre votre appartement indécent au sens de la loi (obligation d’une ventilation naturelle ou mécanique dans les pièces d’eau).

Autre conseil, je ne carrelle jamais les salles de bain jusqu’au plafond car vous rendez d’autant plus de surface imperméable à l’humidité. Vous risquez d’avoir d’avantage de moisissures.

Oui c’est plus cohérent en gris.
Perso je ne mettrais pas de porte, il sera toujours possible de mettre une étagère ou mini-four/micro-ondes dans cet emplacement.

Bonjour,

Je trouve la crédence grise plus cohérente par rapport au reste.

Mais j’interviens pour une autre remarque dont j’aimerai bien avoir votre retour après expérience.
Les cuisinistes ne mettent jamais les évacuations et robinets derrière la machine à laver mais plutôt sous l’évier. Je pense que c’est plus pratique et plus rapide pour intervenir en cas de problème ( couper l’eau, couper l’électricité et nettoyer le siphon ).
Cela permet de plaquer le lave vaisselle au fond contre le mûr afin que celui ci ne soit pas trop en avant.
Dernière chose, les câbles électrique, le tuyau d’évacuation et raccordement à l’eau sont relativement court sur les machines et, quand vous voudrez les brancher, vous ne pourrez peut être pas car la machine sera juste devant votre plan de travail et vous n’aurez pas la place de passer pour les raccorder.
Merci de votre retour sur ce dernier point car ça m’est arrivé une fois.

Cordialement

Merci de vos réponses.
Je vais donc partir sur le gris. Pour la porte j’hésite toujours du coup. Peut être que je demanderai au locataire.

C’est vrai que chez moi les évacuation sont effectivement décalé sous l’evier et c’est plus pratique, je n’y ai pas pensé ici. J’aurai probablement dû inverser meuble évier et lave vaisselle. Maintenant que les plans de travail sont coupés ça m’embête.

@Philref92 : tout est relatif, vous partiez quand même de loin et le résultat est réussi. Bravo !

Les travaux de la petite salle d’eau de mon studio viennent de se terminer, à quelques bricoles et coups de chiffon près. J’ai essayé de lui donner un style industriel sans trop l’assombrir et surtout j’ai essayé d’optimiser au maximum les 3,5m2 de la pièce pour y caser WC, douche, lavabo, machine à laver et sèche serviettes.

Je n’ai pas fait les comptes mais le coût total doit être de l’ordre de 3200-3500 euros.

Désolé pour les photos pas toujours de bonne qualité, n’étant pas sur place je vous partage ce que je peux. La photo de la douche a été prise avant la fin des travaux, il y manque la colonne de douche et c’est encore un peu le bor*del. :-)

Avant :


Après :

Bonjour,

Si le luminaire de la douche est situé dans le volume 2 de celle-ci il doit répondre à une norme de protection contre l’eau.
Les explications ici.

Vérifiez ce point car en cas de problème…

Merci pour vos retours.

Effectivement, pour la prise j’ai hésité, je l’ai remontée un peu mais avec du recul j’aurais pu la mettre encore un peu plus haut. La décaler sur la gauche aurait été difficile avec le sèche-serviettes.

Pour l’éclairage, il est effectivement dans le "volume 2", à moins de 60 cm de la douche et plus bas que 2,25 m. Il va m’être impossible de le déplacer proprement et facilement (sans casser du carrelage pour retravailler le circuit électrique), donc je pense opter pour la solution de l’éclairage répondant aux normes de protection. Reste à trouver un modèle pas trop moche :-)

Quelle est la distance :
- entre la cabine de douche et la machine à laver ?
- entre la cabine de douche et le point lumineux au dessus du lavabo ?

La ligne électrique pour la machine a laver est un circuit spécifique. Donc éviter la triplette.

Sinon joli travail.

Bonjour,

Livré d’un grand T1 neuf en novembre 2018 en moyenne couronne 92 (intérieur A86)  je prend enfin le temps de vous montrer le boulot réalisé sur la cuisine. Elle a toujours été le coup de cœur de mes locataires. Pose un week-end + 1 semaine le soir après le boulot. Coût Electroménager inclus 1132 €.

Egalement ce printemps 2020 transformation du jardinet inexploité / inexploitable en une jolie petite terrasse de près de 4m² coût terre plante terrasse et arrosage automatique environ 500 € Pose en 2 jours plein.

"cuisine" (je précise bien entre parenthèse ! comment peut on appeler ça cuisine ! ) au moment de la livraison



Et la voici après travaux avec un plan de travail de 3m, four, plaque, hotte encastré et frigo sous plan



Enfin voici a quoi ressemblait le jardin pendant le confinement



Et voici comment il est depuis la mi juin 2020