Portefeuille d'actions de Dtmm

Bonjour,

Voici mon portefeuille:



Je suis marié sur le régime de la séparation des biens et nous sommes propriétaires de notre résidence principale (estimée 400 000 euros, reste à payer 160 000 de prêt).

Nous venons d’avoir un deuxième enfant et sommes faiblement imposés, principalement du fait que ma femme soit au chômage suite à une rupture conventionnelle. Elle a monté son entreprise qui semble promise à un bel avenir (carnet de commande plein dans le secteur des nouvelles technologies).

A court terme je souhaite organiser mon portefeuille pour bénéficier de revenus passifs et également réaliser un achat immobilier pour bénéficier de l’effet de levier.
Cet achat doit se faire relativement rapidement car je prévois également de quitter mon poste salarié pour monter quelque chose. J’ai déjà abordé le sujet dans mon entreprise et une rupture conventionnelle semble envisageable d’ici la fin de l’année après un congé parental de quelques mois qui m’emmène jusqu’à Septembre.

Néanmoins comme beaucoup, je peine à trouver un achat qui s’autofinance.
Je compte solder mon assurance vie à la Banque Postale dont les performances sont faibles pour apporter une partie des frais de notaire et bénéficier d’un meilleur taux.

Je me pose la question du régime fiscal de cet achat. Je n’ai pas encore eu le temps de beaucoup creuser la question.
J’achèterai seul dans tous les cas car le dossier sera plus favorable du fait de la situation de ma femme.

Ma femme et moi sommes originaires du même département d’outre mer et y retournons souvent. Nous nous sommes posés la question d’y investir mais nous avons principalement peur du risque de catastrophes naturelles (cyclone principalement).

Voilà, je ne cherche évidemment pas de réponse toute faite mais si quelqu’un à la lecture de ce petit pavé a des pistes à creuser, je suis tout à fait preneur. Je compte faire appel à un Gestionnaire de Patrimoine assez rapidement en parallèle.

Bonne journée !

Mots-clés : immobilier, pea (plan d'epargne en actions), portefeuille