LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent

Bonjour Julien,
Je viens d’acheter votre 2nd livre et franchement bravo pour les explications données même sur des questions qui semblent triviales.
J’étais à la limite du fou rire entre mon raisonnement sur l’exercice du lave-linge à acheter et le votre.
Well done!

Un petite message pour préciser que même si comme expliqué quelques messages plus haut, je n’avais au départ pas prévu de faire de version Kindle/Kobo pour 77 Exercices Pratiques pour L’Investisseur Intelligent, j’ai changé d’avis suite aux circonstances particulières liées au Covid :

  - Amazon ayant suspendu la livraison de produits non-essentiels dont les livres physiques,
  - Et à la demande de plusieurs lecteurs qui voulaient profiter de cette période où ils ont plus de temps qu’habituellement pour lire un peu…

Depuis hier, la version électronique de 77 Exercices Pratiques pour l’Investisseur Immobilier Intelligent est donc disponible, sur la plateforme Kindle, ainsi que sur la plateforme Kobo.

PS : Pour rappel, même si c’est souvent plus confortable, il n’est pas absolument nécessaire d’avoir une liseuse pour lire un livre électronique : l’application Kindle est installable sur tablette ou PC

Dernière modification par julien (29/03/2020 14h32)

Bonjour GamaCMR,

Pour mes aspects side-business, en tout cas jusqu’à aujourd’hui, ma motivation étant plus de faire ce qui me plait à l’instant t que de faire bouillir la marmite avec (mes rentes immo et bourse suffisant à cela), j’ai préféré me consacrer à de nouveaux livres comme dernièrement L’Allocateur Rebelle plutôt que de créer une enième formation vidéo immobilier.

D’autant que je considère que l’essentiel est déjà dans mes 2 livres immobiliers, celui objet de cet file et sa suite d’exercices pratiques.

Et peut-être aussi parce que moi-même apprenant mieux par les livres, je me sens plus à l’aise/légitime pour "enseigner" par les livres…

Ceci étant dit, si vous apprenez vraiment plus par vidéos et êtes allergique à l’apprentissage par les livres, il y en a déjà un certain nombre mises à disposition gratuitement sur ma chaîne youtube qui concernent l’immobilier (ou sur d’autres chaînes).

Dernière modification par julien (21/09/2021 11h15)

Bonjour Julien,

Tout d’abord, bravo pour ce livre que j’ai lu en totalité aujourd’hui, qui résume à mon sens pleinement l’état d’esprit que doit avoir un investisseur aguerri.

Je réponds à l’une des (rares) interrogations de votre livre, où vous vous demandez comment il est possible en fin de Terminale de choisir la filière MP plutôt que PC, quand on est admis dans les deux filières. La réponse n’est pas complètement évidente, et c’est avec le regard du prof de prépa que je vous la fais.

Sur le constat qu’il est plus facile d’intégrer une école d’ingénieurs donnée en PC qu’en MP, oui vous avez raison. Mais on pourrait pousser le raisonnement plus loin encore : il est encore plus facile d’y rentrer en venant de PSI, de PT, de TSI, de l’université, etc. Certes ces filières n’existaient pas toutes il y a 30 ans, mais aujourd’hui les étudiants de MP/PC ne représentent souvent même pas la moitié d’une promotion en école d’ingénieurs, c’est dire le tournant qui a été pris !

Ce qu’il faut comprendre, c’est que la plupart des étudiants qui choisissent en fin de Terminale la filière MP ont une vraie préférence (si ce n’est une passion) pour les maths. C’est extrêmement net du point de vue du prof de maths, un cours de maths en MP se fait à un public qui s’intéresse presque à la beauté des maths présentées, là où un cours de maths en PC se fait de manière utilitariste : on présente les maths utiles aux autres sciences et notamment à la physique. Bien sûr, je caricature volontairement le trait, mais on n’en est pas loin.

Ainsi, il y a 2 profils-type pour notre élève de Terminale qui a le choix entre MPSI et PCSI :

(1) il préfère nettement les maths : en choisissant MPSI il va beaucoup plus s’épanouir. Un élève avec ce profil-type qui choisit PCSI par stratégie va beaucoup moins bien vivre sa prépa, même si ses résultats en maths lui donneront un (gros) avantage. Mais la physique, la chimie et la SI, cumulées, vont lui prendre 75% de son temps, et ses résultats vont inexorablement chuter. Par expérience, ils finissent quasiment toujours par le regretter. J’ai même vu le cas d’un étudiant en fin de deuxième année en PC* demander à faire 5/2 en MP* (et très bien réussir).
(2) il n’a pas spécialement de préférence et choisit PCSI : c’est en effet le choix de raison, car les meilleurs étudiants choisissent MPSI et il va profiter du fait que les écoles d’ingénieurs aient fait le choix de sur-représenter certaines filières dans leurs promotions. La différence entre MP et PC est non négligeable, mais reste sans commune mesure en comparaison de la différence entre PC et TSI par exemple (mais ça ne s’adresse pas au même public).

J’en profite pour signaler, si cela n’a pas été corrigé dans une des mises à jour, une confusion entre le zonage A et le zonage Abis. La zone A n’est pas Paris, ni la zone Abis la proche banlieue. Il est possible aussi que le zonage ait évolué depuis la sortie du livre.

Hello,
il y a un lien pour la 2eme version, car je tombe toujours sur la 2017

Juste pour signaler que je me suis laissé convaincre de faire l’essai de lancer une version audio de 77 Exercices Pratiques pour L’Investisseur Immobilier Intelligent.

Il parait que les plus jeunes "lisent" désormais les livres comme ça…

Et que ça fonctionne y compris quand ce sont des livres business pas typés story-telling

Moi, ça me parle moins (j’écoute certes quelques podcast de business à la volée, mais étant visuel, pour un livre je ne retiendrais pas assez).
Mais bon, plutôt que de faire le boomer, j’ai voulu faire l’essai.

Pour l’aspect entrepreneurial :

J’ai fait le test sur ce 2nd livre immobilier, plutôt que sur mon best-seller L’Investissement Immobilier Locatif Intelligent, pour pouvoir tester/analyser à moindre enjeu les effets de cannibalisation  sur la version papier.

Pour ceux qui seraient intéressés/curieux :

Pour les abonnés audible, le livre est éligible.

Pour les autres, comme Audible propose un mois d’abonnement d’essai gratuit, donnant accès à l’écoute d’un livre par mois et résiliable à tout moment, il y a moyen d’écouter le livre audio pour pas cher…