Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)
Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine
Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !
Louve Invest (partenariat) : achetez vos SCPI avec un cashback jusqu’à 3,5% en cliquant ici.
#1 20/06/2022 19h14
- mt05
- Membre (2018)
- Réputation : 0
Bonjour,
Je souhaite faire des travaux dans ma RP (isolation extérieure, aménagement intérieur), pour un montant de 180k€.
J’ai la possibilité de financer cash en vidant mon épargne de précaution et une assurance-vie constituée principalement de fonds en euros.
Il me paraît évident qu’il vaut mieux faire un crédit à 100%. On me propose un crédit au taux de 1% sur 7 ans.
Je ne vois que des avantages:
-Le fonds en euros resterait investi, et même PS déduits, la rémunération reste un peu au-dessus de 1% dans mon cas
-Au lieu de payer cash, je peux investir ce montant sur le PEA que je viens d’ouvrir; je suis en phase de constitution de mon patrimoine, mon allocation d’actifs ne comporte que 5% d’actions, et il faudrait que j’investisse davantage sur les actions
-Même avec ce crédit, mon taux d’endettement resterait compatible avec un éventuel achat immobilier locatif futur
Le seul inconvénient est que j’aurai moins d’argent à placer chaque mois sur de nouveaux investissements.
J’ai l’impression qu’il n’y a pas débât, mais je suis curieux de vos retours.
Bonne journée!
Mots-clés : allocation d'actif, assurance-vie, crédit
Hors ligne
#2 20/06/2022 21h09
- Letuche57
- Membre (2018)
- Réputation : 16
Bonjour,
Si vous ne pensez pas pouvoir étendre la durée du crédit à plus de 7 ans, peut être serait il possible de verser une partie du règlement des travaux en cash et une autre partie en crédit?
Celà permettrait de limiter la mensualité.
Êtes vous sur qu’un taux de 1% est encore valable actuellement? La simulation est récente?
Hors ligne
#3 20/06/2022 22h34
- mt05
- Membre (2018)
- Réputation : 0
La simulation a été faite il y a trois semaines à 1,1% en me laissant entendre qu’il y avait un peu de marge de négociation (mais probablement plus pour longtemps avec les taux qui remontent).
J’avais aussi demandé une simulation pour un crédit de 10 ans, qui est sorti avec un taux de 1,3%.
Mais en quoi serait-il plus intéressant de diminuer les mensualités?
Hors ligne
1 #4 21/06/2022 07h56
- Letuche57
- Membre (2018)
- Réputation : 16
Garder un taux d’endettement moins important si vous souhaitez comme c’est précisé dans votre présentation faire des investissements immo locatif.
Les financements actuellement sont vraiment bloqués à 35% sans trop de marge.
Hors ligne
Discussions peut-être similaires à “gros travaux sur résidence principale : payer cash ou à crédit sur 7 ans ?”
Discussion | Réponses | Vues | Dernier message |
---|---|---|---|
66 | 24 122 | 10/09/2024 08h05 par lio198 | |
6 | 10 892 | 19/02/2016 17h14 par belli79 | |
88 | 19 439 | 27/08/2017 21h26 par Jay69 | |
8 | 3 694 | 01/07/2013 18h02 par Boubouka | |
1 | 4 155 | 10/07/2014 16h15 par GoodbyLenine | |
38 | 10 849 | 30/10/2017 12h23 par Bigbil | |
7 | 2 154 | 23/11/2017 17h06 par Nicolach |