LIVRE - Devenir rentier en dix ans

Combien d’exemplaires ont été écoulés sur amazon?

J’ai pu acheter le livre sur fnac.com, mais il n’était pas dans les rayons des magasins FNAC (Paris Halles + Montparnasse).

J’imagine que l’objectif est plutôt d’écouler 10 000 exemplaires que quelques centaines…

Avez-vous pensé à mettre le livre en vente dans d’autres "boutiques en ligne" (comme Le Revenu TV | Le Revenu http://www.votreargent.fr/, http://www.leparticulier.fr, etc.) ?

Je fais un petit up, si d’aventure des lecteurs du livre n’avaient pas posté de commentaires sur Amazon, c’est le moment, car un lecteur mécontent me "plombe" avec un commentaire négatif (note 1/5) depuis 3 semaines ! :-(

bah moi je je l’ai acheté sur amazon, je l’ai dévoré… et je suis en train modestement de l’appliquer…..
je vous felicite egalement pour la qualité de ce forum, et toutes les infos que je puise, j’aurai sans doute encore besoin de vous tous, mon objectif comme le votre je suppose, DEVENIR RENTIER !….
mon portefeuille est en cours de contruction deja 25K€…pour un rendement global net de csg de 6.44%…..
Bravo

Bonjour,

Merci pour vos remarques.

qzdkom a écrit :

À l’avenir, changez d’éditeur — c’est lui le premier fautif, lui qui n’a pas lu avec attention ni fait lire à d’autres votre manuscrit —, ou trouvez un correcteur ; vous y gagnerez en estime et en droits d’auteur.

Pour tout vous dire, nous avons eu quelques mots bien sentis, car je n’ai pas digéré le coup de l’orthographe. Contractuellement, il devait bien y avoir une correction orthographique à la charge de l’éditeur (et c’est bien pour ça que je ne m’étais pas appliqué plus que ça), mais elle n’a manifestement pas eu lieu.

qzdkom a écrit :

Qui sait, peut-être rencontrerez-vous le succès un jour ?

Sur cette niche, un livre comme celui de Mme Franck qui se vend très très très bien (et bien mieux que le mien) tirerait à 25 000 exemplaires depuis sa sortie, donc la rente est loin d’être acquise !

On en apprend tous les jours ! ! !

Par exemple qu’un livre puisse être édité sans que l’éditeur ne s’assure de l’orthographe !

Philippe vaut-il mieux l’acheter à la FNAC ou directement chez vous ?

Vous avez sûrement déjà expliqué cela qqpart ? Un lien ?

Par rapport à l’autoédition évoquée par Goodbyelénine, la question ne se poserait-elle pas du régime fiscal de cette activité ? (Par forcément pour Philippe qui a sa boîte je suppose), puisqu’il ne s’agirait plus de droits d’auteur ?…

Bonjour , un livre qui m’a fait comprendre que mon capital était mal répartis .
Trop de liquidité , peu d’investissement …

Un livre optimiste en effet .Tout le monde ne peut pas être cadre et avoir le salaire qui va avec .
Tout le monde n’a pas envie d’être cadre .
Pour amélioration de ce livre , ce que j’aime bien c’est avoir un fichier excel qui montre les calculs et les paramètres .Parce que j’aime bien mettre les mains dans le cambouis et cela permet ensuite
d’adapter le livre à ma configuration personnelle .

Bon je l’aie fait quand même de mon coté pour comprendre vos idées et faire une projection ,.
J’aie une projection nettement moins optimiste en considérant que ma carrière n’évolue pas et un salaire à peine au dessus du smic .De même j’aie pris un taux d’intérêt bancaire de 2.1%  en considérant que je ne sache pas investir et pas de prise de risque .

Donc j’y arrive mais pas avec 2 smics mais  1 seul et pas en 10 ans mais en 26 ans …

Je quote mon calcul sur mon fichier excel dommage que je ne puisse pas le mettre en pièce jointe

Soit le SMIC=    1050    euros/mois                               
INFLATION=    0,02    %an                               
                                       
                                       
ANNEES    SMIC ANNUEL AVEC l’INFLATION    impot sur le revenu                               
2011    12600    1350                               
2012    12852    1377                               
2013    13109,04    1404,54                               
2014    13371,2208    1432,6308                               
2015    13638,645216    1461,283416                               
2016    13911,41812032    1490,50908432                               
2017    14189,6464827264    1520,3192660064                               
2018    14473,4394123809    1550,72565132653                               
2019    14762,9082006285    1581,74016435306                               
2020    15058,1663646411    1613,37496764012                               
2021    15359,3296919339    1645,64246699292    Voici l’OBJECTIF dans 10 ans il me faudra générer cette somme                           
            15359 euros/an devront être généré                           
                                       
PRELEVEMENTS SOCIAUX    0,121    Les prélèvements sociaux me bouffent du capital 12.1% pour l’instant                               
                                       
                                       
PRELEVEMENTS SOCIAUX    17217,808584658                                   
IMPOTS SUR LE REVENU    1645,64246699292                                   
RENTE NECESSAIRE /ANNEE     18 863,45 €                                    
                                       
QUEL CAPITAL ET QUEL TAUX D ’INTERET FAUT-IL  POUR OBTENIR LA SOMME D’ARGENT ANNUELLE CI-DESSUS ?                                       
                                       
Soit un taux d’interêt de :    0,06    6% à l’heure actuelle ne me semble pas très réaliste IL FAUT LES TROUVER ces 6%                               
CAPITAL NECESSAIRE    314390,850860848    mais bon c’est l’hypothèse de base de l’auteur                                
                                       
                                       
COMBIEN FAUT-IL EPARGNER PAR MOIS  ET PENDANT COMBIEN DE TEMPS POUR OBTENIR LE CAPITAL NECESSAIRE CAPAPABLE DE GENERER UNE RENTE                                       
ET SACHANT QUE J’AIE UN CAPITAL DE DEPART EN 2011 DE 76 000 ET SACHANT QUE LE TAUX D’INTERET COMPTE AUSSI ?                                       
                                       
                                       
Epargne annuelle gagnée au travail    6000                                   
Taux d’intérêt moyen sur tout le capital (on parle d’interêts COMPOSES lorsque les intérêts sont réinvestis de manière automatique ici c’est le cas)    0,021    ANNEE EN COURS        J’aie pris 2,1% le taux d’interêt bancaire en considérant que je ne sache pas investir                       
CAPITAL DE DEPART (c’est la somme de tous mes livrets)    82397,92    2011    1                           
    90128,27632    2012    2                           
    98020,97012272    2013    3                           
    106079,410495297    2014    4                           
    114307,078115698    2015    5                           
    122707,526756128    2016    6                           
    131284,384818007    2017    7                           
    140041,356899185    2018    8                           
    148982,225394068    2019    9                           
    158110,852127343    2020    10                           
    167431,180022017    2021    11                           
    176947,23480248    2022    12                           
    186663,126733332    2023    13                           
    196583,052394732    2024    14                           
    206711,296495021    2024    15                           
    217052,233721417    2025    16                           
    227610,330629566    2026    17                           
    238390,147572787    2027    18                           
    249396,340671816    2028    19                           
    260633,663825924    2029    20                           
    272106,970766268    2030    21                           
    283821,21715236    2031    22                           
    295781,462712559    2032    23                           
    307992,873429523    2033    24                           
    320460,723771543    2034    25                           
    333190,398970746    2035    26    ICI CE CAPITAL EST CAPABLE                        
    346187,397349131    2036    27    DE GENERER UN SMIC DE RENTE                       
    359457,332693463    2037    28    IL ME FAUT 26 ANS !                       
    373005,936680026    2038    29                           
    386839,061350306    2039    30                           
    400962,681638663    2040    31                           
    415382,897953075    2041    32                           
    430105,938810089    2042    33                           
    445138,163525101    2043    34                           
    460486,064959128    2044    35

Avec l’hypothèse "2,1% le taux d’intérêt bancaire en considérant que je ne sache pas investir", il semble clair que l’objectif n’est pas accessible.

La première action est donc bien d’apprendre à investir, pour pouvoir changer cette hypothèse.

Ca devrait avoir bien plus d’impact sur le résultat final que par exemple l’augmentation du taux d’épargne, en se serrant encore plus la ceinture (et vous le constaterez facilement sur votre modèle excell).

VerbalKint a écrit :

Vous le vendez en version électronique ?

L’éditeur n’a pas prévu de version électronique et c’est lui qui en a l’exclusivité.

Sur le reste, prêtez plutôt attention aux commentaires sur Amazon qu’à la couverture ou au titre du livre. :-)

Bonjour,

J’ai acheté votre livre la semaine dernière et je l’ai lu en trois heures.

Mon commentaire :

C’est effectivement un livre pour débutant, mais c’est probablement là ou le marché était le plus important. C’est très clair, utile et synthétique.

Je vous remercie d’avoir bien mis en évidence l’importance des frais : grâce à vous je vais transférer mon PEA bancaire chez un courtier internet ce qui m’évitera déja près de 1300 € de droits de garde par an.

On peut par contre se poser la question de vos choix d’action à l’instant t : Auriez vous aujourd’hui les mêmes recommandations qu’à l’écriture du livre?

Un point faible à mon avis: l’aspect fiscal n’est pas assez mis en évidence, et je pense que même des débutants qui demarrent à zéro doivent être bien informer pour démarrer en toute connaissance de cause.

Merci pour votre livre que je ne regrette pas d’avoir acheté.

Vous avez raison: la fiscalité ça change tout le temps… Le livre aurait surement été obsolète en sortant de chez l’imprimeur…

VerbalKint a écrit :

- la photo de couverture, le titre, et les pubs à la fin pour l’éditeur: déjà évoqué, j’aime pas, ça dessert le livre… voir même ça peut faire passer à coté (si j’étais pas passé par ce site avant, je n’aurai JAMAIS acheté ce livre, c’est sur)

Oui. No comment. De toute façon vu les ventes (faibles malgré mes efforts de promotion), ils doivent être nombreux à penser comme vous.

VerbalKint a écrit :

- Sur la partie immo… je trouve qu’on reste un peu sur sa faim… L’idée d’aller sur les REIT est très clairement expliquée, mais pour la suite, vous emettez certaines reserves sur les autres modes de détentions d’immo qui m’ont fait dire (en admettant que je cherche à répliquer purement et simplement un méthode exposée dans le livre, sans réfléchir): "si je mets la moitié de ma ligne "immobillier" en REIT, je fais quoi de l’autre moitié ?"

Le reste était sur des SCPI, mais c’est vrai que ce n’est pas très explicite.

VerbalKint a écrit :

- Effectivement le livre est un peu court… trop court ? Je ne sais pas: je comprends le souhait de garder quelque chose de simple sans trop chercher à rentrer dans les détails pour ne pas compliquer les choses, et garder quelque chose de reproductible par (presque) tous…

C’est une des raisons, je voulais rester à un niveau conceptuel et il y a aussi la limite du nombre de pages.

VerbalKint a écrit :

- Au final: bilan très positif: je suis convaincu de la méthode… ya plus qu’à appliquer (même si j’avais déjà un peu commencé… mais ça va me structurer un peu plus je pense).

Merci, pouvez-vous dupliquer votre commentaire sur Amazon si vous y avez un compte, pour montrer que le livre est plus que sa couverture racoleuse ?

VerbalKint a écrit :

- un dernière remarque, mais j’avais lu auparavant l’explication sur le forum: il a en effet manqué au livre une bonne relecture avant publication (orthographe, syntaxe, grammaire, coquilles..etc…)… Autant ce genre de trucs me dérange pas sur un blog ou sur un forum, autant sur un truc imprimé c’est désagréable… Mais je ne vous ne tiens pas rigueur.

Oui. No comment, rien que d’y penser ça m’énerve aussi.

Merci pour ce feedback en tout cas.