Jedeclaremonmeuble.com : vos avis sur jedeclaremonmeuble.com ?

Bonjour à tous,

J’ai découvert ce forum en faisant des recherches sur jedeclaremonmeublé.com, et je voudrais remercier tous les membres des informations de qualité que j’ai pu trouver sur ce fil de discussion. Avec l’historique des échanges, on peut constater que ce site a établi depuis sa création une bonne réputation et offre un service de qualité.

La date pour la déclaration des revenus BIC approche, et je m’y perds dans les formulaires des impots. Je vais donc tenter de faire ma déclaration via le site… je viens de lire que le parrainage n’existait plus. Mais j’espere pouvoir ajouter mon avis prochainement.

Cordialement,

Axelle

Bonjour potterthekiller,

j’ai déja un numéro de siret, et les informations sont à envoyer à l’administration fiscale d’ici mi mai. J’ai pris un abonnement, en indiquant que je voulais faire la liasse 2017, et le site m’a laissé faire. A voir.

Mais je suis d’accord avec vous qu’il est très difficile de trouver les informations nécessaires concernant les obligations de déclaration et de fiscalité. J’ai consulté plusieurs sites, qui ne sont pas tous d’accord. Mais les services de la déclaration fiscale sont plutot réactifs à mes demandes de renseignement.

Mon avis: c’est compliqué à mettre en route la première année, mais ce n’est qu’en faisant qu’on apprend.

En fonction de l’année de construction, le site fait un paramétrage automatique.
Mais il est modifiable.
Personnellement je ne préfère pas le modifié.
Au moins s’il existe une erreurs, elle sera du a eux et donc justifiable.
( enfin j’ose espérer ).

Aménagements intérieurs : ventilation 19, durée 12 ans.
Étanchéité : ventilation 7, durée 25 ans.
Gros œuvre : ventilation 45, durée 75 ans.
Installation électrique : ventilation 6, durée 30 ans.
Terrain : ventilation 15, durée 0 année.
Toiture : ventilation 8, durée 15 ans.
Potter

Bonjour.
il n’existe pas de parrainage sur ce site a ma connaissance.
Potter

Bonsoir à tous,
Je m’interrogeais récemment et je n’ai pas su trouver la réponse sur Internet.
Savez vour pour quelle raison il faut souscrire au CGA avant le 31/05 ?
Pourquoi le 31/05 et pas le 30/06 voire le 31/12 ?
J’imagine qu’il y a une raison derrière, mais je n’arrive pas à l’appréhender.
Je vous remercie pour votre aide !
Romain

C’est le bénéfice, pas le CA, qui peut être majoré.

Bonjour.

Vus comme ceci c’est sûr.
J’aime bien mettre la main dans le cambouis.
Cela prend du temps mais je trouve cela intéressant et ça vous oblige à gérer et faire attention.
De plus je conserve tous les documents (comme tout le monde ) mais je n’ai rien a envoyer ( sauf si contrôle fiscal ).
Il ne faut pas voir que le côté économique et votre photo le montre bien.
Potter

Je déclare tout moi même dans leur logiciel ( page Web).
Je fais les calculs au prorata etc.
Les cerfa sont automatiquement remplis en fonction de ce que vous avez rentré ( catégories etc).
Ensuite la télétransmission ce fait directement via un clic et rien d’autre.
C’est transmis directement au CGA qui lui s’occupe de l’envoyé pour vous au centre des impôts.

Bonsoir à tous,

J’ai démarré l’aventure du LMNP l’an dernier et je me souviens avoir été obligé, par jedeclaremonmeuble.com (je suis client de leur service) de déclarer mes frais d’acquisition (notaire et agence) en charges, et non en amortissement, comme j’aurais eu envie de le faire.
L’option n’est simplement pas possible dans leur application.
Je ne m’étais alors pas formalisé, j’aurais du.

Sans rentrer dans le détail, j’ai un bien de 200k + 30k de travaux + 25k de frais d’acquisition.
J’amortis donc 230 (9.5k d’amortissement annuel) et je passe les 25k en charges. Je me retrouve avec un résultat hyper négatif (-29k) vu que j’ai démarré en fin d’année et que j’ai eu un tout petit loyer.

2018 et donc ma première année pleine, et, stupeur, du fait de l’obligation de commencer par consommer les amortissements avant les les déficits antérieurs, je n’ai pas du tout résorbé mon déficit cette année, et j’en suis loin, j’ai du mettre 4k de côté au titre des amortissements non déductibles.

Je me projette un peu, et il n’y a aucune raison que mon résultat soit tel qu’il consomme les 29k de déficits que j’ai généré la première année, il faudrait pour ça que mon résultat augmente (hausse des loyers ou baisse des charges) dans des proportions irréalistes. Au contraire, je vais sans doute continuer à mettre de côté des amortissements non déductibles jusqu’à la disparition de mon déficit (10 ans). D’ailleurs, j’ai une petite question, qui, du déficit ou du stock d’amortissement mis de côté est consommé en premier lorsque le besoin s’en fait sortir ?

Bref, j’ai perdu 29k de déficit.

Partagez vous mon analyse ? Avez vous déjà expérimenté ce genre de désagréments ?

Je vous souhaite un excellent week end

Les frais de notaire et d’agence sont bien en charges la première année et non amortissable.

Code général des impôts, annexe 3 - Article 38 quinquies | Legifrance

Sous réserve des dispositions du VII de l’article 209 du code général des impôts, les droits de mutation, honoraires ou commissions et frais d’acte liés à l’acquisition peuvent être, au choix de l’entreprise, soit portés à l’actif du bilan en majoration du coût d’acquisition de l’immobilisation à laquelle ils se rapportent, soit déduits immédiatement en charges. Ce choix est exercé distinctement pour les titres immobilisés et les titres de placement, d’une part, pour les autres immobilisations acquises, d’autre part. Il est irrévocable.