Appels de charges qui augmentent fortement avec un immeuble de rapport ?

Je vais probablement acquérir deux appartements prochainement dans le même groupe d’immeubles.
Comme conseillé j’ai donc demandé les PV des trois dernières assemblées générales et les appels de charges.
Certains chiffres m’étonnent donc je préfère poser la question plutôt que de rater quelque chose. J’attends les chiffres de 2017 et lorsqu’il me les transmettra je demanderai une explication au vendeur mais j’aime bien avoir plusieurs sons de cloches.

Ce qui m’intrigue donc au niveau des charges à repartir:

- électricité des communs:
2015: 151.51€
2016: 1082.13€
comment peut-il y avoir une telle hausse? Rien de signalé sur les PV des AG

- taxe foncière:
2015: 117€
2016: 1135€
même question, là je crains de ne pas comprendre. ce sont les proprio qui ont pas payé leur taxe foncière?

2015:
frais postaux : 1681€ 
frais de procédure: 0€
2016:
frais postaux: 315.67€
frais de procédure: 3574€
Je sais que l’ancien syndic avait des dettes et que le nouveau est en train de récupérer l’argent. Je suppose que cela explique ces derniers chiffres.

Au niveau des parts locataires, je vois pour 2015:
consommation d’eau: 0m3
J’en conclus que l’appartement serait resté un an vide ou il peut y avoir une autre explication? Sachant que j’ai 55m3 en consommation pour 2016.

Dernière modification par Lieve (09/10/2018 06h21)

Mots-clés : ag, appel de charges, pv