SIIC Patrimoine & Commerce : vos avis sur la SIIC Patrimoine & Commerce ?

Nano · #1

Bonjour,
Est-ce que quelqu’un a une opinion (argumentée de préférence ;-)) sur cette foncière ("Patrimoine et commerce") ?
C’est un article d’Investir la semaine dernière qui m’a donné envie de m’y intéresser (forte croissance + décote sur ANR > 20%) … D’un autre côté il y a une structure de commandite et apparemment le dirigeant "se gave" au niveau rémunération …
Merci d’avance !
Arnaud

Mots-clés : foncière cotée

thegambler · #2

Bonsoir à toutes et à tous

Une petite foncière qui ne manque pas d’ambition, qui a une approche peu commune et le soutien du Crédit Agricole
A mettre en fond de portefeuille ?

Article issu de l’hebdo INVESTIR

[url=9148_patrimoine.pdf

Stratus · #3

J’ai repéré cette foncière et les résultats semblent bons.
Qu’en pensez vous ?
Niveau rendement elle ressort à plus de 6% mais elle a bien souffert en 2018 (comme tout le secteur).

ArnvaldIngofson · #4

Un rendement de plus de 6 % n’a rien d’extraordinaire pour une foncière de commerces, c’est même moins que les leaders du secteur.
Connaissez-vous la décote sur ANR ?

Stratus · #5

Je ne maîtrise pas correctement l’interprétation de cette donnée. Il me semble que c’est 26 € alors que l’action cote beaucoup moins.

Pouvez-vous m’éclairer ?

Skarklash · #6

l’ANR est de 25,37 € et la décote de 27%.

Ce ne serait pas mon 1er choix de foncières mais je la garde en portefeuille en diversification avec un investissement moindre.

Stratus · #7

Selon vos critères vous pensez à quelle foncière en particulier ?

Jeff33 · #8

Stratus,

Unibail et Klépierre sont bien plus qualitatives avec des centres commerciaux de 1er choix.

Regardez le patrimoine d’Unibail.

ArnvaldIngofson · #9

J’ai regardé leur site. Je n’ai rien trouvé d’original qui me ferais préférer cette foncière à d’autres. Que du classique.

Le positionnement "retail parks low cost" résistera-t-il bien au commerce en ligne ?
J’ai plus confiance dans les grands centes commerciaux qui peuvent développer une offre loisir (restaurants, cinémas, etc.).

Outre une petite capitalisation, donc peu de volumes échangés, je vois 2 aspects négatifs :
. L’endettement assez élevé : ratio Loan-To-Value de 45,0%
. Eric Duval, Gérant et Fondateur, a 60 ans (bel âge !) : le problème de la succession va se poser ; il a des enfants mais seront aussi bons que le fils Lagardère par exemple (ou Dassault) ?

Skarklash · #10

Pour la diversification par rapport aux duo Unibal / klépierre, Mercialys / Carmila, il y a aussi en grandes entreprises :

- Icade (bureaux, santé et promotion immobilière)

- Altaréa (commerce, bureaux et promotion importante)

- Covivio (bureaux, résidentiel allemand et hôtels)

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