Klépierre : acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe

HISTORIQUE DE COMPTE

Date opération    Date affectation    Libellé    Opération    Qté    Cours    Montant net
09/07/2020    09/07/2020    KLEPIERRE    AMORTISSEMENT PARTIEL    --    --    254,43 €
09/07/2020    09/07/2020    KLEPIERRE    COUPONS    --    --    52,95 €

Pour 300 titres en portefeuille

Connait-on le pourcentage des loyers différés pour chaque trimestre du S1 ?

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

C’est très intéressant. Le taux d’impayés est conséquent au T2. J’imagine qu’il y a des cautions en garantie en cas de non paiement du loyer.
Ça va faire du travail pour les huissiers

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Bonjour

Avis du gérant du fonds SOFIDY SELECTION 1 qui réalise un performance supérieure à celle de l’indice FTSE Epra Eurozone

Ces actifs immobiliers qui restent recherchés, Analyses et opinions - Investir-Les Echos Bourse

AMF : actionnaire KLEPIERRE

Bonne lecture

Résultats des 9 premiers mois publiés ce matin.

Données clefs:
- CA en baisse de 7.9%
- Taux de collecte sur 9 mois de 81,7%
- In fine perte sèche de l’ordre de 35-40% sur les loyers T2 (334MEUR de loyers, perte probable entre 117 et 134MEUR)
- Aucune guidance 2021 (ni info sur dividende)

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Dernière modification par maxlille (23/10/2020 17h19)

Je partage cette opinion, au point que j’arbitre URW vers KLE.

Le management de KLE me paraît plus concentré (recouvrement, optimisation), pas d’AK dévastatrice à l’horizon.

Un actionnaire de référence (SPG) pour qui a priori l’AK ne serait par une bonne nouvelle…

Je pense, peut-être à tort, que le dividende sera maintenu à un niveau acceptable (vs risque).

Le cash rentre, et même si on s’assoit sur 134MEUR de loyers T2, il y a de la marge pour le dividende.

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Dernière modification par maxlille (25/10/2020 07h58)

Communication ce matin:

KLEPIERRE fait le point sur ses activités face à la deuxième vague de restrictions anti-Covid

(AOF) - Depuis début octobre, de nouvelles mesures de restriction ont été mises en place dans différents pays afin de limiter la propagation de la pandémie de Covid-19. En France, en Belgique, à Barcelone (Espagne), en Pologne et en République tchèque, ainsi que dans certaines régions italiennes, les autorités ont ordonné la fermeture de tous les magasins à l’exception de ceux de première nécessité. Au final, 47% des centres de Klépierre (en valeur) ne sont pas affectés par ces mesures.

Dans les autres pays européens où Klépierre est présente, des mesures moins contraignantes sont entrées en vigueur. En Allemagne et aux Pays-Bas, les autorités ont ordonné la fermeture des bars et des restaurants (vente à emporter autorisée), tandis qu’en Scandinavie, les horaires d’ouverture des restaurants ont été réduits dans certaines zones. Enfin, en Ibérie, les déplacements entre certaines régions sont désormais limités. Dans ces pays, en moyenne, la fréquentation des deux dernières semaines a atteint 71 % du niveau de l’an dernier (contre 78 % au mois de septembre).

En outre, afin d’atténuer l’impact de ces restrictions sur les commerces, de nombreux pays ont annoncé la mise en œuvre ou le renouvellement de mécanismes de soutien ciblés sous forme de crédits d’impôt, de prêts garantis par l’État ou d’octroi d’aides financières pour couvrir les coûts fixes tels que le paiement des loyers ou des salaires du personnel en chômage partiel.

À ce jour, le taux de collecte des loyers atteint 82 % pour les neuf premiers mois de l’année et 71 % au mois d’octobre.

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Bonjour

Extrait de la dernière étude en date du 27/10/2020 chez ODDO





Bonne lecture

AMF: actionnaire

Publication des résultats annuels:

Klépierre, leader européen des centres commerciaux, annonce aujourd’hui ses résultats pour l’exercice 2020(1),
dont les principaux faits sont les suivants :
− Cash-flow net courant 2020 (part totale) : 690 M€, soit 2,05 € par action ;
− Taux de collecte attendu à 91 % après ajustement au titre des concessions de loyers ;
− Fort rebond du chiffre d’affaires des commerçants après réouverture (89 % du niveau de 2019) (2) ;
− Liquidité élevée (à 3,2 Md€) et besoins de refinancement couverts jusqu’en mai 2024 ;
− Valeur du portefeuille d’actifs en baisse de 4,5 % à périmètre constant sur six mois ;
− Ratio d’endettement (LTV) de 41,4 % ; ratio de couverture (EBE / frais financiers) de 7,3x ;
dette nette / EBE de 10,8 x ;
− Actif net réévalué EPRA NTA de 31,40 €(3)
par action ;
− Klépierre est nommée leader mondial par le GRESB pour sa performance en matière de développement
durable ;
− Objectif de cash-flow net courant pour 2021 de 1,90 € par action(4) avec l’hypothèse que les mesures
de fermeture actuelles ne seront pas prorogées au-delà de mars, soit un impact négatif sur le cashflow de 0,25 €.

Pas de guidance dividende à ce stade, information en mai.

Source

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

− Cash-flow net courant 2020 (part totale) : 690 M€, soit 2,05 € par action ;
− Objectif de cash-flow net courant pour 2021 de 1,90 € par action(4)

Comment se fait-il qu’ils ont comme objectif pour 2021 un cash-flow net par action inférieur à celui de 2020? Sachant que Klépierre a visiblement annulé des actions début 2021. Ils estiment que l’impact COVID 2021 sera supérieur à celui de 2020, ou j’ai raté quelque chose?

maxlille a écrit :

- Le comparable est le cash-flow net courant par action hors IFRS 16 => dans les 2.05€/action en 2020 sont inclus 0.08€/action pris en intégralité sur l’exercice alors qu’en IFRS 16 le montant est étalé.

Vous auriez plus de détails sur ce point ? L’étalement de flux de trésorerie me parait pour le moins surprenant… Si l’on parlait de charges, pas de doutes, mais là ?

Pardonnez ma question de néophyte, mais pour quelle raison Klepierre serait mieux positionnée ?