RÉSULTATS ANNUELS 2022
Alain Taravella, Président Fondateur d’Altarea a écrit :
Croissance des résultats 2022
Structure financière robuste
Altarea réitère sa confiance dans son marché et ses perspectives
« L’année 2022 a été marquée par un double changement de notre environnement stratégique avec la non-réalisation de l’opération Primonial en début d’année d’une part et le changement de cycle immobilier en fin d’année d’autre part. Malgré cela, Altarea affiche une croissance de son FFO de +4,2% et une situation financière robuste, et je tiens à féliciter l’ensemble de nos équipes qui ont su, une fois de plus, répondre avec agilité, compétence et engagement au nouvel environnement.
Altarea porte une vision fondamentalement optimiste sur ses marchés et ses équipes. Nous constatons qu’un changement de cycle immobilier a débuté et notre Groupe est tout particulièrement bien positionné pour en tirer parti, comme nous l’avons déjà fait à plusieurs reprises par le passé. La feuille de route que nous partageons aujourd’hui comprend une phase initiale d’investissement dans les nouvelles activités, d’adaptation au cycle et à la transition bas carbone. Nous estimons le potentiel de FFO par croissance interne entre 325 M€ et 375 M€ à moyen terme, soit + 20% à + 35% par rapport à 2022 pour un niveau de risque financier limité. Cette trajectoire constitue à date notre meilleure estimation du potentiel de croissance organique du Groupe et n’intègre pas notre capacité à saisir des opportunités additionnelles, notamment si la situation macroéconomique le permettait.
Notre confiance dans le marché de la transformation urbaine bas carbone et dans la capacité d’Altarea et ses équipes à surperformer le marché est forte, et ce quel que soit le contexte. C’est pourquoi Altarea proposera à l’ensemble de ses actionnaires un dividende de 10€ par action, en hausse de +2,6%, assorti d’une option de réinvestissement partiel en titres. A partir de l’année prochaine, la politique de distribution de dividende correspondra à 75% du FFO du Groupe, avec un minimum de 10€ par action et l’option de réinvestissement partiel en titres sera reconduite. »
ANR de continuation dilué (Valeur de marché des capitaux propres dans une optique de continuation de l’activité tenant compte de la dilution potentielle liée au statut de Société en commandite par actions) à 157,1 €/action (- 0,3 %).
LTV 24,5%, coût de l’endettement stable (1,82 %) et sécurisé à 5 ans.
La vision du futur est quand même incertaine :
ALTAREA a écrit :
Guidances
Calendrier et potentiel de FFO
En 2023, le FFO devrait baisser en raison de l’absence de grandes opérations d’Immobilier d’entreprise, d’un ralentissement probable des ventes de logements et des charges liées au lancement des nouvelles activités.
2023 et 2024 seront consacrées à l’adaptation au nouveau cycle, à la poursuite de la transition bas carbone et à l’investissement dans les nouvelles activités.
Il y a aussi la procédure est en cours avec les différents groupes d’actionnaires de Primonial :
ALTAREA a écrit :
les différents groupes d’actionnaires ont maintenu et développé leur argumentation et ont allégué respectivement un préjudice de 118 988 650 euros pour les vendeurs managers et de 588 082 058,50 euros en l’état, pour les fonds d’investissement.
Bref pour l’instant tout va bien mais le marché n’apprécie guère les perspectives.
124.800 EUR -2.04%
Sur cette base, la décote est de 20,6% et le rendement de 8,01%.
Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.
Dernière modification par ArnvaldIngofson (01/03/2023 11h01)
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