Epargne Pierre : vos avis sur cette SCPI (Atland Voisin)

Je trouve ce communiqué complet et très pédagogique. Avec beaucoup d’indicateurs intéressants.

Dividende T4-2023 : 3.06€ /part (SCI à l’IS, source = compte en banque)
Total 2023 = 10,98€ / part (revenu identique à 2022)

Oui, même cas de figure avec meilleurtaux Liberté Vie / Spirica.
A l’instant 57 EUR pour 60 parts… Je viens d’envoyer un mail car je ne comprends pas.

Dernière modification par Flexi (29/01/2024 19h43)

Je viens de vérifier à l’instant, l’intitulé est identique aux autres:
Distribution de revenus de SCPI du support Epargne Pierre

Je viens de leur envoyer un mail…

je confirme un versement tres faiblard autours de 1 euro par parts sur linxea spirit avec aucune mention de plus value etc.

Donc je considère qu’il manque les 2/3 .

Je crois que l’on a compris, il serait temps de patienter, demander à l’assureur/gérant ou attendre paisiblement le bulletin.
Je retiendrai le message de Talondort :
"Total 2023 = 10,98€ / part (revenu identique à 2022)"
Wait and see.

Tout à fait, à l’instant! Il y a donc 2 lignes, date de valeur 25/01/2024.
Mer@i à tous.

Au-delà du fait que pour qui est associé des deux SCPI à la fois cela fasse perdre en frais de vente/achat, ce type de situation me fait parfois douter sur la stratégie des SCPI étant donné que l’une justifiera qu’il s’agit d’une excellente vente à un excellent prix, et l’autre qu’il s’agit d’une opportunité d’investissement en or…

Merci ; en complément des infos ci-dessus,

"Le revenu distribué en 2023 est égal au revenu distribué en 2022" signifie que le pouvoir d’achat de celui qui l’a perçu a diminué de 4,9% en un an.

Comme chacun l’aura constaté sur ses bordereaux, les revenus perçus en 2023 sont inférieurs à ceux perçus en 2022 (-1,9%), et les revenus perçus en 2022 étaient inférieurs à ceux perçus en 2021 (-0,2%).

En fait depuis 2019 ils baissent tous les ans (-0,3% en 2019, -8,2% en 2020), sauf en 2021 où ils sont stables.

Pendant ce temps, l’inflation a été de 1,8% en 2018, 1,1% en 2019, 0,5% en 2020, 1,6% en 2021, 5,2% en 2022.

Bref, le pouvoir d’achat des revenus distribués par Epargne Pierre a chuté de 21% entre 2018 et 2023. Préparez votre retraite, qu’ils disaient…

Bonne nouvelle : les parts sont liquides, et leur valeur, en Euros constants, n’a baissé que de 11% sur la période.

@ Aladdin

C’est en cours

Je devrais peut-être même aller plus loin et livrer le résultats des mêmes calculs appliqués à la base de données de SCPI de Louve Invest…

J’ai recu 2.85e/part pour le T1 2024, soit 0.95e/part/mois.
A noter qu’il y a eu 2 virements simultanés : un de 0.25e (+value, revenus financiers..?) et un autre de 2.60e.
Cela donne 1.37% de rendement T1 (5.48% annualisé).

L’ IFU est egalement dispo.

colia a écrit :

(+value, revenus financiers..?)

Oui il s’agit bien d’une distribution de PV, l’intitulé de l’opération est "SCPI EPARGNE PIERRE DISTRIB CAPITAL"
Cela permet au passage de rappeler qu’une distribution de PV impacte bien négativement les capitaux propres.

cedREIM a écrit :

colia a écrit :

(+value, revenus financiers..?)

Oui il s’agit bien d’une distribution de PV, l’intitulé de l’opération est "SCPI EPARGNE PIERRE DISTRIB CAPITAL"
Cela permet au passage de rappeler qu’une distribution de PV impacte bien négativement les capitaux propres.

Fichtre. Je n’avais pas prêté attention à ce "détail".

Donc, de façon factuelle et circonstanciée, les revenus continuent à baisser en Euros courants… Et à  dégringoler en Euros constants.