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#2676 18/09/2024 09h40

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Enfin des cessions, en partie aux USA

Unibail-Rodamco-Westfield pursues its deleveraging progress with European and US Regional asset sales for €0.5 Bn

En fait, un demi milliards €, ce n’est pas énorme pour URW.
C’est 2,5 % de sa dette, environ 1% de moins de LTV.
C’est aussi le surcoût du projet à Hamburg (ouverture prochaine ?).

On attend les 0,8 milliards € à suivre …

77,760 EUR +0,18%

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.


Dif tor heh smusma

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Favoris 1    #2677 18/09/2024 10h06

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ENTP

Pour compléter, URW ne récupéré "que" 388 * 0,51 = 198 m€ et 160 * 0.55 = 88m USD n’étant pas propriétaire de l’intégralité.

Soit un total de 286M USD/EUR

Discount de -3,9% sur la valeur, c’est très convenable.

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#2678 19/09/2024 15h08

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Le retard encore retardé, le surcoût encore surcoûté : ça ne va pas chez URW ! Décalage de la livraison d’octobre à fin du T1 2025, et 100 millions d’euros de plus (2,26 contre 2,16 milliards, initialement 1,64 milliards).

URW reporte encore l’ouverture de son centre à Hambourg avec un nouveau surcoût - Zonebourse

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#2679 02/10/2024 14h10

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URW a écrit :

Unibail-Rodamco-Westfield announces the sale of Gaîté-Montparnasse Office  Unibail-Rodamco-Westfield (“URW”) today announces that it has agreed to sell the office component of the Gaîté-Montparnasse mixed-use complex in Paris, France, to a joint venture between Norges Bank Investment Management and Swiss Life Group for a Total Acquisition Cost of €172.5 Mn.  The transaction reflects a 4% discount to the latest unaffected book value.  The 12,500 sqm office space, which is 100% let to Wojo, an Accor group coworking operator, was completed in 2022 as part of a major redevelopment which includes the URW owned and operated Les Ateliers Gaîté shopping centre, the refurbished Pullman Paris Montparnasse hotel, residential units as well as community-oriented retail and amenities.

URW a annoncé la vente de la partie bureaux de l’ensemble Gaîté Montparnasse pour 172,5 M€, soit une décote de 4%.

URW conserve la partie Hôtel et la galerie commerciale.

La décote semble raisonnable dans la mesure où au 30/06/2024:
*Actif net réévalué de reconstitution (EPRA NRV) est de 142,50€ par part (cf. partie investisseur )
* le cours actuel de l’action est de l’ordre de 70€.
Aussi la décote entre le cours de l’action et l’EPRA NRV est encore de 50%.

ps: ^ corrigés

Dernière modification par Veracruz (02/10/2024 15h34)

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2    #2680 02/10/2024 14h55

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En bourse il n’y a ni côte ni décôte.
Seulement cote et décote  !

Gardez l’accent circonflexe pour la côte du littoral (l’accent circonflexe est un vestige du S qu’on trouve dans l’anglais coast, l’italien et l’espagnol costa, ou l’allemand Küste), la montée en côte, la côte est un os de la cage thoracique.
Supprimez l’accent circonflexe pour la valorisation de quelqu’un ou quelque chose : il a la cote auprès des filles, une altitude (cote 250 m, même s’il y a peut-être une côte pour y monter !), le référencement d’un objet (la cote d’un livre en classification Dewey dans les bibliothèques), la cote boursière… le fait d’attribuer une valeur chiffrable est une cotation
Et pour le vêtement médiéval du combattant, c’est la… cotte de maille.

Ah, les subtilités du français !
Mais il est bien précisé dans les attendus du forum que l’on se doit de respecter l’orthographe…. donc je ne pense pas être à côté du sujet, même si je dois être moins coté sur le forum….

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#2681 25/10/2024 04h31

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Point d’activité du T3 2024 disponibles :

Unibail a écrit :

2024 AREPS expected at upper end of guidance thanks to strong operating performance

• Strong operating performance in 9M-2024
o Tenant sales up +4.3% and footfall up +2.4%
o Like-for-like turnover and GRI up +9.1% and +6.3% respectively in 9M-2024 vs. 9M-2023
o Convention & Exhibition turnover up +48.3% driven by 2024 Paris Games and seasonality
o Robust retail leasing activity with €313.0 Mn MGR signed in 9M-2024 – uplift of +8.0% on top of indexed passing rents
o Westfield Rise revenues up +33.5% – on track to deliver €75 Mn net margin target in 2024

• Development and deleveraging progress
o Successful delivery of Lightwell office building in La Défense
o €0.8 Bn of disposal transactions completed or secured in 2024 to date (vs. €0.3 Bn at H1-2024),
with €0.6 Bn of assets currently under active discussions

• Successful financing activity and ample liquidity
o €1.3 Bn new dual-tranche green bond issued in September at average coupon of 3.688%
o €13.5 Bn of available liquidity with refinancing needs secured for more than 36 months

• Positive outlook for full-year with AREPS expected at upper end of 2024 guidance

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

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