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#126 03/04/2018 12h19
- Attercap
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L’inverse d’Este de mon côté : retenu de 12,8% au titre de l’acompte, comme Manureva.
Mais pas de CSG à 17,2%.
Chez Binck (UL:NA).
Est-ce normal qu’il n’y ait pas de prélèvement de la CSG ? Ce sont mes premiers dividendes, je m’attendais à un prélèvement "à la source" ; comme on peut le lire ici et là.
Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.
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#127 03/04/2018 14h49
- GoodbyLenine
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Pour ma part j’ai eu (pas chez Binck) une retenu de 30% sur un CTO d’une personne physique, et aucune retenu sur un CTO d’une personne morale (ayant un LEI), tout ceci me semblant normal.
J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)
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#128 03/04/2018 22h57
- Manureva
- Membre (2017)
- Réputation : 15
Je viens de demander a Binck pourquoi ils n’ont pas compté de retenu pour PS, a priori je ne vois pas de raison. Je vous tiendrai au courant.
Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.
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#129 04/04/2018 19h41
- All
- Membre (2014)
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La règle applicable, c’est que la CSG est prélevé pour les résidents en France, et pas pour les non-résidents.
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#130 04/04/2018 19h51
- Manureva
- Membre (2017)
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Voici la réponse que j’ai reçue de Binck:
"Nous faisons suite à votre demande relative au dividende Unibail-Rodamco.
Nous vous informons que cette société est une Société d’Investissement Immobilier Côtée (SIIC). Ainsi, le dividende distribué est un remboursement de capital et n’est pas soumis aux prélèvements sociaux."
Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.
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#131 04/04/2018 19h58
- ArnvaldIngofson
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Cette réponse est fausse,
mais si c’est en votre faveur n’insistez-pas …
Dif tor heh smusma
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#132 04/04/2018 20h08
- Manureva
- Membre (2017)
- Réputation : 15
En effet, je vais en rester là.
Il demeure étrange que chez le même courtier les traitements pour un même dividende puissent être différents d’un client à l’autre.
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#133 04/04/2018 22h30
- delta
- Membre (2015)
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Pour information (ou pour référence), voici le point VII. DIVIDENDE du chapitre 1. Rapport d’activité et résultats 2017 extrait des annexes attachées au document Résultats Annuels 2017 publié par Unibail-Rodamco :
Unibail-Rodamco a écrit :
VII. DIVIDENDE
Sous réserve d’approbation par l’Assemblée Générale, le Groupe versera un dividende en numéraire de 10,80 € par action au titre de l’exercice 2017. Suite à l’annonce de l’accord en vue de l’acquisition de Westfield Corporation, le Groupe va décaler son Assemblée Générale initialement prévue le 18 avril 2018 au mois de mai 2018. Le dividende devrait être payé selon le calendrier suivant :
Acompte sur dividende de 5,40 € par action le 29 mars 2018 (détachement du coupon le 27 mars 2018) ;
Solde du dividende de 5,40 € par action, sous réserve d’approbation par l’Assemblée Générale.
Le solde du dividende sera payé aux actionnaires d’Unibail-Rodamco avant la finalisation de l’acquisition de Westfield. Le dividende total proposé sera de 1 078,5 M€ pour 99 856 676 actions en circulation au 31 décembre 2017. Ce dividende représente un ratio de distribution de 90% du RNRPA, en ligne avec la politique de distribution du Groupe de 85-95% du RNRPA. Le résultat net social de Unibail-Rodamco SE (société mère) en 2017 est un bénéfice de 1 191,8 M€. Le résultat 2017 du secteur SIIC s’établit à 511,5 M€. L’obligation de distribution sera de 414,7 M€. Après paiement du dividende proposé, l’obligation de distribution sera totalement remplie pour 2018.
Sous réserve d’approbation par l’Assemblée Générale prévue en mai 2018 :
(i) 4,15 € de dividende versé proviendront des activités immobilières du Groupe exonérées d’impôt sur les sociétés (dividende prélevé sur les résultats soumis au régime SIIC). Ce dividende correspond à l’obligation de distribution liée au régime SIIC.
Pour les résidents français, le dividende SIIC ne sera pas éligible au bénéfice de l’exonération prévue par le régime des sociétés mères et filiales pour les actionnaires soumis à l’impôt sur les sociétés en France. Le prélèvement forfaitaire unique au taux de 12,8%, augmenté des contributions sociales au taux de 17,2%, sera retenu à la source pour les actionnaires personnes physiques. Les actionnaires personnes physiques peuvent opter pour le paiement de l’impôt sur le revenu au taux progressif (sans abattement forfaitaire de 40%) au lieu du prélèvement forfaitaire unique de 12,8% ;
Pour les non-résidents, le dividende SIIC sera soumis à la retenue à la source française (30% pour les actionnaires institutionnels et 12,8% pour les actionnaires personnes physiques) sous réserve de l’application des conventions fiscales internationales ;
Pour les organismes de placements collectifs (OPC) de droit français et les OPC de droit étranger comparables, le dividende SIIC sera soumis à une retenue à la source de 15%.
(ii) Le solde de 6,65 € proviendra des activités soumises à l’impôt sur les sociétés (le dividende non-SIIC).
Pour les résidents français, le dividende non-SIIC sera éligible au bénéfice de l’exonération prévue par le régime des sociétés mères et filiales pour les actionnaires soumis à l’impôt sur les sociétés en France. Le prélèvement forfaitaire unique au taux de 12,8%, augmenté des contributions sociales au taux de 17,2%, sera retenu à la source pour les actionnaires personnes physiques. Les actionnaires personnes physiques peuvent opter pour le paiement de l’impôt sur le revenu au taux progressif (avec un abattement forfaitaire de 40%) au lieu du prélèvement forfaitaire unique de 12,8% ;
Pour les non-résidents, le dividende non-SIIC sera soumis à la retenue à la source française (30% pour les actionnaires institutionnels et 12,8% pour les actionnaires personnes physiques) sous réserve de l’application des conventions fiscales internationales. Les OPC de droit étranger pourront être exonérés de la retenue à la source si certaines conditions sont satisfaites.
Source : Résultats Annuels 2017
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Dernière modification par delta (04/04/2018 23h10)
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#134 26/04/2018 17h44
- ArnvaldIngofson
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UL est en forme !
Aujourd’hui 197.75EUR +2.78%.
1 semaine +3.10%
1 mois +7.74% avec plus bas 177.35
A également les faveurs du journal Le Revenu
dix plus fortes convictions à l’achat
Le Revenu a écrit :
Misez sur certaines sociétés injustement traitées en Bourse
D’autres paris sélectifs peuvent être tentés sur des titres qui méritent, selon nous, un meilleur traitement boursier. Attaqué depuis l’annonce de son projet de rapprochement avec l’australien Westfield, Unibail-Rodamco nous semble injustement sous pression.
Alors que le compte à rebours s’égrène vers le 7 juin, date à laquelle la fusion avec Westfield sera en principe réalisée, le groupe poursuit ses activités avec constance.
Au premier trimestre, le coeur de l’activité de la foncière, lié aux loyers des centres commerciaux, a ainsi progressé de 4,2% à 376 millions, un rythme satisfaisant. La foncière d’immobilier commercial est en bonne voie pour mener à bien l’opération Westfield qui va lui ouvrir le marché américain. Et les excès de valorisation ont été corrigés.
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#135 27/04/2018 23h00
- delta
- Membre (2015)
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Je continue de compiler les avis / recommandations d’analystes publiés depuis début février afin de faire un bilan début 2019 :
+ Kepler Cheuvreux relève sa recommandation à "achat" contre
"conserver" (24/04/2018).
+ Berenberg abaisse son objectif de cours à 245 euros contre 275
euros; la recommandation à "achat" est inchangée (06/03/2018).
+ Oddo a reconduit ce mardi matin son rating ’neutre’ ainsi que son objectif de cours de 206 euros sur Unibail-Rodamco (20/02/2018).
+ Le Revenu : "Bourse : nos dix plus fortes convictions à l’achat" - article publié le 25/04/2018.
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#136 27/04/2018 23h21
- niceday
- Membre (2016)
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Pour s’amuser, on peut continuer, je ne sais pas ce que ça vaut :
Sur 16 analystes, TP Median: 232.5 ; TP Moyenne: 233.52 soit 18% de potentiel
SG: 24/04 TP:240
Natixis: 04/04 TP:235
Berenberg: 27/03 TP:245
Barclays: 21/02 TP:240
TSAF: 2/11 TP:250
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#137 05/06/2018 09h43
- PierreP
- Membre (2013)
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Communiqué de Presse a écrit :
URW: Lancement de la cotation des Actions Jumelées sur Euronext Paris et Euronext Amsterdam
Unibail-Rodamco SE et WFD Unibail-Rodamco N.V. (dont le titre jumelé est négocié sur l’Australian Securities Exchange (« ASX ») sous la dénomination Unibail-Rodamco-Westfield) annoncent que la négociation des Actions Jumelées a commencé le 5 juin 2018 à 9:00 (heure de Paris) sur les marchés réglementés d’Euronext Amsterdam (marché de référence) et d’Euronext Paris, sous une ligne de cotation unique (symbole : URW). Chaque Action Jumelée est composée d’une action ordinaire Unibail-Rodamco SE et d’une action WFD Unibail-Rodamco N.V. de catégorie A jumelées.
Les Actions Jumelées ne sont pas cotées sur l’ASX.Des CHESS Depositary Interests (« CDIs ») relatifs aux Actions Jumelées sont toutefois cotés sur ce marché (20 CDIs représentent collectivement un intérêt économique correspondant à une Action Jumelée). La négociation des CDIs a commencé sur l’ASX le 31 mai 2018 sur une base de règlement différé, et devrait se poursuivre sur une base de règlement ordinaire à partir du 12 juin 2018
Source : https://www.zonebourse.com/…/UNIBAIL-RODAMCO-SE-URW-Lancement-de-la-cotation-des-Actions-Jumelees-sur-Euronext-Paris-et-Eurone-26714010/Je ne sais pas si cette opération était prévue de longue date, encore moins, si c’est une information importante, bonne, mauvaise…
Édit : cette opération est liée au rachat de Westfield, normal, donc…
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#138 08/06/2018 22h07
- delta
- Membre (2015)
Top 20 SIIC/REIT - Réputation : 163
Unibail-Rodamco, numéro un européen de l’immobilier commercial, a finalisé hier l’acquisition de l’australien Westfield, et devient Unibail-Rodamco-Westfield, un géant mondial des centres commerciaux.
Les Echos (Catherine Sabbah) a écrit :
Le deal annoncé en décembre se clôture avec la cotation du nouveau groupe baptisé « Unibail-Rodamco-Westfield ». Son patrimoine passe de 43 à 62 milliards d’euros.
Westfield brillera bientôt en gros et en rouge, sur les façades des centres commerciaux. Plus visible que les enseignes Parly2, Velizy 2, les 4 Temps, Mall of Scandinavia… Voilà la conséquence la plus notable du changement d’identité du groupe Unibail, devenu Unibail-Rodamco en 2008, qui ajoute à son patronyme un tiret et « Westfield ». Il sera coté sous le nom de URW… Avant d’adopter peut-être un nom plus prononçable d’ici à quelques années. « Nous unissons les deux plus belles marques au monde, pourquoi inventer un nouveau nom ? Nous avions déjà le label Shopping 4 étoiles, Westfield sera encore plus identifiable », détaille Christophe Cuvillier, le président du directoire et artisan du rapprochement entre les deux foncières, l’européenne créée en 1968 et l’australienne lancée quelques années plus tôt en 1960 par Frank Lowy.
Annoncé le 12 décembre dernier, ce deal à 20,4 milliards d’euros (un tiers en cash et deux tiers en actions) a fait passer le patrimoine d’Unibail-Rodamco de 43 à 62 milliards d’euros et lui ouvre les portes des marchés américains et anglais en rajoutant 35 centres commerciaux dans son portefeuille. Le groupe européen avait déjà des projets de construction et d’extension pour 8 milliards d’euros. Il récupère un pipeline de 5 milliards de plus dont un complexe de plus de 300 boutiques à Milan.
L’une connue, l’autre moins
Deux belles marques, certes, mais dont l’une est plus connue que l’autre. Unibail-Rodamco anime depuis des années le paysage immobilier français et s’est imposé en Europe. Le groupe est parfaitement identifié par les collectivités et les investisseurs. Le grand public, en revanche ignore presque tout de cette entreprise dont les noms des centres, CNIT, Aéroville, La Partdieu… font davantage référence aux territoires sur lesquels ils sont implantés qu’à leur propriétaire.
De B to B à B to C
L’Australien Westfield a suivi une autre démarche et, depuis ses débuts en 1960, a apposé son blason sur les façades des malls de plus en plus spectaculaires qu’il construisait. L’un des derniers en date à New York est signé de l’architecte Santiago Calatrava et figure un grand oiseau préhistorique à deux pas du mémorial de Ground Zero. Une stratégie « B to C » payante aujourd’hui. « Plus que des propriétaires, nous devons être des animateurs de centres, organiser le parcours des clients, le renouvellement des enseignes, l’animation grâce à des événements qui font venir le public… La marque Westfield déjà identifiée comme un label d’excellence aux Etats-Unis et en Grande-Bretagne le deviendra bientôt ici », veut croire Christophe Cuvillier. Au passage, ce nom familier et reconnu outre-Manche et outre-Atlantique est aussi un bon moyen d’attirer des enseignes américaines ou britanniques déjà présentes dans les centres Westfield, de même que les clients en voyage.
De grands centres, avec une croissance attendue de 7 à 8 % par an… Les ambitions sont affichées, malgré la santé médiocre du commerce en France et en Europe. Un résultat obtenu grâce à un management affiné depuis 2011 sans état d’âme, qui passe par la rotation organisée des enseignes : 10 % des baux sont renouvelés tous les ans aux dépens des commerçants les moins performants, remplacés par des enseignes attractives, créatrices de flux et parfois prêtes à surenchérir pour avoir accès aux plus grands centres.
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#139 08/06/2018 22h11
- DeadBull
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Bonsoir,
De mon coté UL:NA ne se met plus a jour sur xlsPortfolio depuis hier. Cause a effet?
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1 #140 08/06/2018 22h14
- ArnvaldIngofson
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Le nouveau code est URW, marché de référence Amsterdam.
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#141 17/06/2018 19h19
- Isild
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Bonsoir ArnvaldIngofson
Vous qui êtes le spécialiste d’Unibail et compagnie allez peut-être pouvoir répondre à a question.
J’ai un peu d’Unibail etc… sur mon contrat Linxea Spirit mais curieusement, il y a quelques jours, mon PRU est passé de 210 euros à 190 euros. J’ai beau chercher partout la raison de cette heureuse surprise, je ne la trouve pas même si je me suppose qu’elle est liée à la nouvelle cotation.
Ou alors c’est un bug de Spirit qui va être bientôt corrigé. Mais entre nous, je préférerais la première solution !
Un grand merci par avance pour vos explications et désolée si ma question paraît bête mais vraiment, je n’y comprends que pouic !
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#142 17/06/2018 19h55
- progfrance
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Le PRU est celui des nouvelles actions car les anciennes actions Unibail ont été vendues et les nouvelles rachetées dans la foulée.
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#143 17/06/2018 21h41
- ArnvaldIngofson
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Sur CTO, le PRU n’a pas été modifié. Il n’y a pas eu de plus-value constatée donc pas de vente. Ni d’achat. L’opération d’échange est fiscalement transparente.
Sur AV je ne sais pas.
Un PRU en baisse n’est pas bon pour les futures plus-values …
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1 #144 17/06/2018 21h48
- progfrance
- Membre (2011)
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J’ai bien eu la vente sur mon CT Degiro le 05/06
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#145 18/06/2018 09h02
- ArnvaldIngofson
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Cette vente a-t-elle généré des plus-values ?
Les plus courageux liront le prospectus de 433 pages :
PROSPECTUS
URW prospectus (page 365) a écrit :
Considérations fiscales pour les actionnaires français
Pour les Actionnaires d’Unibail-Rodamco français, les conséquences fiscales du régime fiscal
de faveur sont les suivantes :
Actionnaires personnes physiques
Les Actionnaires d’Unibail-Rodamco personnes physiques ne seront pas imposés au titre de
l’attribution des Actions Newco de Catégorie A dans le cadre de l’Apport-Attribution. Le
bénéfice du régime fiscal de faveur ne fait l’objet d’aucune condition pour ces derniers.
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#146 18/06/2018 12h02
- PierreP
- Membre (2013)
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Bonjour,
J’ai un CTO Saxo Banque, une opération de vente et une opération d’achat au même montant ont bien été passées (le 5/06).
Dans un premier temps, la PV (ou les pertes) étai·en·t calculée·s sur le prix de 190 €. Mais, Saxo Banque a corrigé le calcul et le prix réel est pris en compte dorénavant.
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#147 27/06/2018 11h01
- thegambler
- Membre (2015)
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Bonjour
Mauvaise nouvelle pour les détenteurs du titre dans un PEA
AMF détenteur de l’action et bien entendu dans un PEA -)))
Prenez soin de vous, soyez prudent(e)s et sortez masqué(e)s
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#149 27/06/2018 11h43
- progfrance
- Membre (2011)
- Réputation : 23
Ce mail doit être dans le cas de ceux qui conservaient encore des actions Unibail dans leur PEA.
Suite à l’achat/revente effectué, elles ne sont plus éligibles.
Voilà un article qui détaille l’opération :
Après le rachat de Westfield, que deviennent les actions Unibail-Rodamco détenues dans un PEA ? | Le Revenu
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#150 18/07/2018 23h29
- delta
- Membre (2015)
Top 20 SIIC/REIT - Réputation : 163
Suite à l’acquisition du groupe australien Westfield en Juin 2018, je vous propose de renommer cette file de discussion "Unibail-Rodamco-Westfield : un géant mondial des centres commerciaux" ?
Une petite brochure de présentation du groupe : Unibail-Rodamco-Westfield, le premier créateur et opérateur global de centres de shopping de destination
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Dernière modification par delta (19/07/2018 00h40)
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