gunday a écrit :
J’ai fait un recherche de 5 minutes sur seloger, et je trouve un bien de 129m² avec 600m² de terrain pour 180k€ (par contre j’ai pas cherché spécifiquement des biens BBC ou autres) le tout à 1h de Paris.
Et petit avantage, en ile de France, donc accessible via le pass Navigo. (pour situer Longueville 77650, 3km de la sous préfecture).
Gunday, comme j’écrivais ci-dessus à Sissi …. les goûts, les couleurs,…
et comme j’écrivais dans mon message d’origine : "Certaines hypothèses sont les miennes. A ce titre, elles peuvent être jugées totalement arbitraires .Vous pouvez donc de votre côté construire les votres."
De fait je n’ai pas cherché la maison la moins chère; au contraire j’ai considéré que le bien était plus chère que la moyenne car disposant d’un certain confort général et aussi une isolation performante .
Si j’avais cherché le moins cher, j’aurai cherché campagne profonde où il y a des biens à moins de 100k€ .
Concernant le pass Navigo, cela a un sens si on pense se déplacer suffisamment souvent sur la capitale car le prix est de 111,5€ / pers /mois pour une carte zone 1-5 soit 223 € / couple *10 mois =2230 € !
gunday a écrit :
Ensuite, pour le revenu du jardin, d’ou sorte les 1,6€/jour?
En comptant un terrain bien géré, on peux effectivement avoir une bonne production, mais de là à atteindre 500€/an, j’ai un doute!
Et puis, ça dépend pas mal de la taille du jardin, et surtout de la gestion de celui-ci.).
les 1.6 € ne cherchez pas, il sorte de ma tête … et sont donc très subjectifs .
De fait cela dépend de la taille du jardin et ce que l’on y met . Quelques exemples
Une salade = 0.80 € assez facile à cultiver
de la rhubarbe = 2 à 5€ le kg suivant le lieu --> rentable car sa culture est très facile
des framboises = 30 € le kg --> très très rentable car sa cueillette coûte chère
nota : j’adore les framboises
gunday a écrit :
Un dernier point, 120m², pour un couple sans enfant, n’est ce pas un peu beaucoup?
Je vis dans 75m², et j’ai déjà une chambre d’ami et un bureau. (à 15m² la chambre, ça fait 4 chambres d’amis, c’est quand même beaucoup!)
Oui c’est vrai on peut vivre dans plus étroit … mais je me projetais en futurs grands parents
gunday a écrit :
Autres question, que regroupe le loisir?
Car 4200€/an, ça me parait énorme.
Surtout pour un usage immodéré du vélo!
Ca fait quand même 175€/personnes/mois, hors restaurant et sortie diverses.).
En fait la ligne loisir est ma ligne d’ajustement entre mes ressources et mes autres dépenses .
C’est donc en quleque sorte ce qui reste après toutes les dépenses (loisir et toute autre chose que j’aurais oublié . ex les cadeaux de Noël ….)
On peut sans doute les baisser en fonction de chacun.
gunday a écrit :
Ensuite, un dernier point me choque, en revenu du capital, vous obtenez quand même 30450€ net après inflation minimum.
A comparer avec le revenus médian français de 1.600€, on est largement au dessus, donc ça devrait être passable non?
1600 € correspond plutôt au salaire moyen et non revenus.
Si on considère un couple avec 2 salaires moyens à 1600 €, cela donne 2*12*1600=38400 €.
Si on considère un revenu moyen pour un couple l’Insee nous donne 55000 €
Résultats de la recherche | Insee
Dans les 2 cas, notre hypothèse de 30450 € est plus basse.
placementpapa31 a écrit :
Que prenez-vous comme taux nominal et comme taux d’inflation pour obtenir ces 30450 réels nets d’impôt?
Placementpapa31, mes hypothèses inflation et de taux de rendement sont décrites en haut à gauche dans la partie consacrée au descriptif du capital.