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#1 03/02/2020 22h50

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Bonjour,

Derrière ce titre particulier se cache une réflexion qui me travaille depuis quelques années, suite à un message que j’avais vu sur ce forum :

Les dividendes, lors de leur détachement font mécaniquement baisser le cours d’une action. Sans quoi tout le monde achèterais une action la veille du détachement du dividende et la revendrait le lendemain du versement de ce dernier dans le seul but d’encaisser le dividende.

Ce qui veut dire qu’une action qui cote 100€ qui verse un dividende de 5€ ne cotera alors plus que 95€ (si l’on omet les variations quotidiennes entre détachement et versement).

On avait 100€ (action) + 0€ (dividende) = 100€
On a désormais 95€ (action) + 5€ (dividende) = 100€

D’où le fond de ma question : les dividendes peuvent-ils réellement être considérés comme des revenus?

Etant investisseur immobilier (je vous invite à lire ma bio!) je fais le parallèle :

J’ai un appartement qui vaut 100 000€ et dont le loyer mensuel est de 500€, ce n’est pas pour autant qu’après que mon locataire m’ait versé le loyer, la valeur de l’appartement soit passée à 99 500€.

Bien sûr sur chacun de ces deux investissements, les cours évoluent, que ce soit en bourse ou en immobilier. Imaginons donc sur une échelle de temps de 1 an la variation de l’actif net total de notre investissement
On a donc en bourse : Actif net = Cours de départ +/- variation annuelle - montant du dividende (sur le cours) + montant du dividende versé
Tandis qu’en immobilier on a : Actif net = Cours de départ +/- variation annuelle + montant du loyer

Cela me pose problème, car je souhaiterais investir en bourse dans des actions à dividende, mais j’ai l’impression que le dividende n’est qu’une part de l’actif net, que l’on récupère d’une manière "plus liquide", sans avoir à vendre l’action en question.

Si vous avez matière à me contredire je suis preneur, car ça me démange d’acheter un peu de foncières cotées d’ici quelques temps smile

Merci pour vos avis

Mots-clés : baisse, cours, dividende, loyer, revenus

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1    #2 03/02/2020 23h11

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Flc29 a écrit :

D’où le fond de ma question : les dividendes peuvent-ils réellement être considérés comme des revenus?

Non, en effet.
Le dividende est juste une "libération" de l’argent bloqué dans l’entreprise.
Vous êtes plus pauvre (des impôts dûs) lorsque vous recevez un dividende.

Etant investisseur immobilier (je vous invite à lire ma bio!) je fais le parallèle :

J’ai un appartement qui vaut 100 000€ et dont le loyer mensuel est de 500€, ce n’est pas pour autant qu’après que mon locataire m’ait versé le loyer, la valeur de l’appartement soit passée à 99 500€.

Parallèle fréquent(et régulièrement abordé ici), mais faux.
Si votre loyer était annuel, pensez vous que vous vendriez votre appartement le même prix la veille ou le lendemain du paiement ? Si oui, je vous l’achète la veille…

Si la valeur de votre appartement ne varie pas, c’est d’une part parce que 1 mois de loyer ne représente que 0.5% de sa valeur (un dividende de 0.5% sera aussi invisible dans les cours), qu’il est régulier et fréquent (donc il n’y pas longtemps à attendre le suivant: les 0.5% se compensent en 30j) et que la cotation n’est pas en direct, qu’elle se fait au doigt mouillé et par tranches supérieures à un loyer mensuel (les négociations sur 100€ ne sont pas fréquentes dans l’immobilier)
Acheteur et vendeur s’asseyent donc sur la compensation du "dividende" en question: ce serait trop d’effort pour pas grand chose.


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#3 03/02/2020 23h13

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Il faut raisonner comme si votre appartement était logé dans une SCI et en faisant abstraction de la fiscalité.

Votre appartement vaut 100ke, le locataire verse 1ke de loyer à la SCI donc celle-ci est valorisée à 101ke.

Le jour où votre SCI vous verse 1ke de dividendes, la valeur de la SCI retombe à 100ke.


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#4 03/02/2020 23h14

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@flc29

Le sujet avait déjà été abordé ici :

(6/7) Actions vs Immobilier : pourquoi je préfère les actions !

Notamment message #139

Bonne lecture

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#5 03/02/2020 23h53

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Bonjour,

Flc29 a écrit :

j’ai l’impression que le dividende n’est qu’une part de l’actif net, que l’on récupère d’une manière "plus liquide", sans avoir à vendre l’action en question.

C’est justement sur ce point que le dividende peut être considéré comme un revenu.

Après versement de dividende, le nombre d’action possédé en portefeuille ne change pas.

Par ailleurs, le dividende ayant pour caractéristique de ne pas être lié au prix d’une action mais aux résultats de l’entreprise, il y’a donc nettement moins d’incertitude dans son versement que dans l’évolution du prix d’une action sujette à la volatilité du marché (si vous deviez la vendre pour générer un revenu).

Ce niveau limité d’incertitude, surtout parmi les dividend aristocrats, contribue également à considérer le dividende comme un revenu.

Dernière modification par Pancake (04/02/2020 09h41)

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#6 04/02/2020 11h41

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Flc29 a écrit :

J’ai un appartement qui vaut 100 000€ et dont le loyer mensuel est de 500€, ce n’est pas pour autant qu’après que mon locataire m’ait versé le loyer, la valeur de l’appartement soit passée à 99 500€.

Comme d’autres réponses l’ont évoquées avant moi, ce raisonnement est faux.

Vous pouvez vous en rendre compte facilement avec un appartement en location saisonnière en été, et vide le reste de l’année : vous ne l’achèterez pas le même prix si vous l’achetez en juin (avant la saison) ou en septembre (après la saison).

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#7 04/02/2020 19h57

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Merci à tous pour vos réponses très instructives!

Effectivement je n’avait jamais imaginé la chose sous l’angle du versement d’un loyer annuel en immobilier.
J’ai bien noté qu’il n’est pas possible de comparer tel que j’essaie de le faire ces deux classes d’actifs qui ont un fonctionnement bien différent.

On peut donc considérer qu’une action qui verse un dividende annuel verra sa croissance augmenter plus vite que si elle n’en versait pas, car après versement du dividende l’action se trouve « sous cotée » par rapport à son actif net par exemple dans le cas d’une foncière, et donc remontera à un niveau cohérent? Si tant est que les acteurs qui font le marché ont cette cohérence.

Ce qui en fait donc un réel « revenu » et non une simple libération du capital encapsulé dans la société dont on est actionnaire.
Puisque on reste actionnaire du même nombre d’action, la valeur de la société n’ayant pas changé du fait du versement du dividende, la valeur de notre actif net (action détenue + dividende) devrait donc augmenter?

Bien à vous

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#8 04/02/2020 20h46

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InvestisseurHeureux a écrit :

Flc29 a écrit :

J’ai un appartement qui vaut 100 000€ et dont le loyer mensuel est de 500€, ce n’est pas pour autant qu’après que mon locataire m’ait versé le loyer, la valeur de l’appartement soit passée à 99 500€.

Comme d’autres réponses l’ont évoquées avant moi, ce raisonnement est faux.

Vous pouvez vous en rendre compte facilement avec un appartement en location saisonnière en été, et vide le reste de l’année : vous ne l’achèterez pas le même prix si vous l’achetez en juin (avant la saison) ou en septembre (après la saison).

Bonsoir IH,

J’imagine que c’est plutôt lié à la saisonnalité des ventes de ce type de bien (qui resterait à vérifier).
Il est communément et généralement admis qu’un bien occupé -qui génère donc un revenu- subit une décôte.

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#9 04/02/2020 20h56

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Flc29 a écrit :

Puisque on reste actionnaire du même nombre d’action, la valeur de la société n’ayant pas changé du fait du versement du dividende, la valeur de notre actif net (action détenue + dividende) devrait donc augmenter?

Ceci est faux.
La valeur de la société baisse lors de la distribution du dividende.
Prenons une Société S disposant de ses actifs de production et de 100 Mrds de liquidités.
Mettons qu’elle est valorisée 300 Mrds => (les actifs sont donc valorisés 200 Mrds (300-100 de liquidités)

Si elle distribue 25 Mrds en dividendes, elle sera alors valorisée 275Mrds: Les actifs à 200 Mrds + 75 Mrds de liquidités restantes.

La capitalisation boursière variant fort et souvent, la réalité n’est pas aussi simple, et les contre-exemples ne manqueront pas, mais le principe est celui-là.


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#10 04/02/2020 21h02

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Je comprends le raisonnement ci-dessus.

Mais je remets une pièce dans la machine : si on prends une foncière, par exemple URW. Le dividende (8,8% en ce moment) correspond au loyers reçus et redistribués aux actionnaires.

Pour URW il est versé en 2 fois, mais il pourrait être versé tous les trimestres, comme une SCPI.

Alors quelle est la différence ?


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#11 04/02/2020 21h19

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Faith a écrit :

Flc29 a écrit :

Puisque on reste actionnaire du même nombre d’action, la valeur de la société n’ayant pas changé du fait du versement du dividende, la valeur de notre actif net (action détenue + dividende) devrait donc augmenter?

Ceci est faux.
La valeur de la société baisse lors de la distribution du dividende.

Je ne suis pas d’accord avec ça. Le dividende n’est que la redistribution de la richesse générée par la société (généralement sur l’exercice). Ce n’est donc pas une diminution de sa valeur mais un transfert de cette valeur.

Pour reprendre l’exemple logement/loyer : si le logement ne distribuait les loyers qu’une fois par an, sa valorisation (et sa valeur d’échange) se composerait de sa valeur "intrinsèque" à laquelle s’ajouterait les loyers non distribués jusqu’alors. Après la distribution des loyers, sa valorisation et donc son prix échange auraient diminué d’autant, et ainsi de suite jusqu’à l’exercice suivant.

(Ce n’est pas l’exemple parfait mais puisqu’on est partis la dessus…)

Dernière modification par BrisePif (04/02/2020 21h46)

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#12 04/02/2020 21h25

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Ce qui est comparable à une action ce serait une part de sci dans laquelle un appartement locatif serait l’actif principal. Sauf qu’il y aurait au moins un compte pour y loger la tresorerie et sans doute des actifs financiers pour la faire travailler. Le loyer est versé dans la trésorerie de la sci. L’actif "trésorerie" de la sci n’est pas cédé lors d’une vente immobilière. Cet actif trésorerie se dévalorise quand la sci reverse des excédents aux associés. Le bien, lui, ne se dévalorise intrinsèquement que par la vetusté.

***

Quant à la question en titre de la file, voila ma réponse. Est un revenu ce qui est classé comme tel par le fisc. Ergo, un dividende est un revenu.

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#13 04/02/2020 23h16

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BrisePif a écrit :

Je ne suis pas d’accord avec ça.

Sauf erreur, on dit pourtant la même chose.

Le dividende n’est que la redistribution de la richesse générée par la société (généralement sur l’exercice). Ce n’est donc pas une diminution de sa valeur mais un transfert de cette valeur.

Transférer un billet de la poche droite de votre pantalon à la poche gauche diminue la valeur poche droite, tout en gardant celle du pantalon intacte.

L’entreprise distribue de l’argent. C’est un bien qu’elle avait et qu’elle n’a plus. Elle a moins de valeur.
J’ai reçu cet argent, mon compte en banque a donc plus de valeur.
Mon patrimoine global n’a pas changé (aux impôts et prélèvements près)


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#14 04/02/2020 23h32

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Ma réponse sera un peu simpliste, mais pour revenir aux fondamentaux : le dividende est le choix de la société de reverser une partie ou totalité de son bénéfice (et/ou réserves) aux associés. Autrement dit, que la société opte ou non de redistribuer son bénéfice, elle créera toujours la même valeur. Dans un monde sans friction, sans impôt, il n’y a en théorie pas de différence (à court terme), du point de vue de l’associé, entre une société A de croissance qui va réinvestir ses bénéfices dans son activité et une société B de rendement qui va les redistribuer.

En revanche, pour moi le dividende est bel et bien un revenu au même titre qu’un loyer ou un intérêt, c’est juste le calcul comptable qui diffère. Comme le dit BrisePif :

BrisePif a écrit :

Le dividende n’est que la redistribution de la richesse générée par la société (généralement sur l’exercice). Ce n’est donc pas une diminution de sa valeur mais un transfert de cette valeur.

De même, que l’employeur choisisse ou non de rémunérer son personnel, les salariés vont créer la même valeur. Tout travail mérite salaire comme on dit…

Edit : je m’étais attardé à d’autres occupations avant de poster ce message donc je n’ai pas pris en compte celui qui me précède. Je confirmais le propos de BrisePif du point de vue que je viens d’étayer, mais sinon nous sommes bien d’accord que la valeur de la société va mécaniquement baisser le jour du versement effectif du dividende.

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#15 05/02/2020 04h44

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FCP a écrit :

Je comprends le raisonnement ci-dessus.

Mais je remets une pièce dans la machine : si on prends une foncière, par exemple URW. Le dividende (8,8% en ce moment) correspond au loyers reçus et redistribués aux actionnaires.

Pour URW il est versé en 2 fois, mais il pourrait être versé tous les trimestres, comme une SCPI.

Alors quelle est la différence ?

Quelle est la différence entre quoi et quoi? Entre verser le dividende en deux fois ou en quatre fois?


A mon grand dam

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#16 05/02/2020 07h17

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ESFJ

Entre un dividende et un loyer…je pense…

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#17 05/02/2020 08h11

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Voilà.


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#18 05/02/2020 09h02

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Range19 a écrit :

J’imagine que c’est plutôt lié à la saisonnalité des ventes de ce type de bien (qui resterait à vérifier).
Il est communément et généralement admis qu’un bien occupé -qui génère donc un revenu- subit une décôte.

C’est plus simple que cela.

Une maison en location saisonnière bien située peut rapporter 30 000 euros en été et rien pendant les dix mois suivants. A partir de là, il est assez naturel de payer plus cher si vous l’achetez avant l’été, et moins cher si vous l’achetez après l’été.

En pratique cependant, le marché n’est pas nécessairement si efficient.

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1    #19 13/04/2020 22h21

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Bonsoir

Pour comprendre que le paiement d’un dividende diminue la valeur de l’entreprise, qu’elle soit cotée ou pas, j’ai fait ce petit topo sur le dividende.

DIVIDENDE EN 4 QUESTIONS

Bonne lecture

Phil
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#20 15/04/2020 10h49

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Flc29 a écrit :

On avait 100€ (action) + 0€ (dividende) = 100€
On a désormais 95€ (action) + 5€ (dividende) = 100€

D’où le fond de ma question : les dividendes peuvent-ils réellement être considérés comme des revenus?

Pour moi oui ce sont des revenus car malgré tout, si nous prenons votre exemple, l’action passera à 95€ mais pourra très bien remonter à 102€ une semaine plus tard.

Dans ma logique personnelle, à partir du moment ou une entreprise ne fait pas faillite, les divendes sont des revenus.

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#21 15/04/2020 11h13

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Les revenus ce sont les bénéfices de l’entreprise.

Le dividende c’est un retrait d’espèces au distributeur, sur lequel le fisc vient prendre une seconde part après s’être déjà servi au niveau de l’impôt sur les sociétés.


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#22 15/04/2020 11h45

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Alatino,

Dans votre réponse, vous prenez en compte l’hypothèse d’une hausse du cours suite au versement du dividende. Une hausse est-elle impossible suite au non-versement d’un dividende ?

Je pense que l’on peut approcher cette question à travers deux points :

* Si l’entreprise ne verse pas de dividendes, elle conserve une plus grande part de liquidités, qu’elle peut donc réinvestir au profit de sa croissance. Par contre, si l’actionnaire souhaite disposer de liquidités pour son usage personnel, il devra vendre une/des parts, et donc une partie de ses droits aux bénéfices futurs, ainsi qu’à une part de ses droits de votes. Cette vente peut mener à une imposition, et sera dans tous les cas grevé des prélèvements sociaux, même si c’est avec un décalage plus ou moins long.

* Si l’entreprise verse un dividende sur ses revenus, celui-ci peut être imposés et dans tous les cas grevé des prélèvements sociaux, même si c’est avec un décalage plus ou moins long. L’actionnaire touchant ce dividende ne perd pas sa part de droits aux revenus futurs, ni de votes. Il pourra décider d’utiliser ces dividendes pour racheter de nouvelles parts de l’entreprise sur le marché secondaire, augmentant ainsi son poids dans l’actionnariat. Quelle que soit l’utilisation des fonds tirés du dividende, l’entreprise disposera de moins de trésorerie pour réinvestir.

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#23 15/04/2020 12h06

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Bonjour,

De nombreuses études montrent qu’à long terme le prix des actions suit les fondamentaux.

Ce qui veux globalement dire que si par exemple la croissance annuelle moyenne d’une entreprise est de 10%, alors le prix de l’action aura tendance à prendre 10% sur l’année (en tout cas à LT). Le logiciel FastGraph le montre bien d’ailleurs.

Dans le cas d’une entreprise à dividende, si celle-ci croit à 10% par an avec un dividende de 2%, le retour espéré par l’actionnaire est de 12% (10% de croissance du prix + 2% de dividende). Le retour est donc supérieur.

Il existe d’ailleurs beaucoup de graphiques montrant que les performances des dividend growers > dividend > dividend cutters > no dividend.

Alors certes on pourrait dire que si l’entreprise ne versait pas de dividendes, sa croissance pourrait être supérieure.
Ce n’est pas forcément exact pour les business ou les entreprises matures car parfois le surplus de cash est soit mal investi, soit peu rentable. C’est pour cela que beaucoup d’entreprises préfèrent le reverser aux actionnaires également.

Pour moi un dividende est donc bien un revenu, similaire aux loyers immobiliers.

Certains diront : Un dividende est différent d’un loyer car quand je reçois mon loyer chaque mois, le prix de mon appartement ne chute pas. En revanche, lors d’un versement de dividende le prix de l’action chute d’autant. Il n’y a donc pas création de richesse.

Ce raisonnement peut sembler vrai mais est erroné. Le biais vient du fait qu’un appartement verse des revenus mensuellement, alors que pas exemple les dividendes des actions françaises sont versés une fois par an.

Imaginez maintenant que vous louez votre appartement 10 000€ à l’année. Mais que vous recevez tous les loyers en une seule fois en décembre. Donc les 10 000€ d’un coup. Si jamais vous devez vendre votre appartement, ne le vendriez-vous pas 10 000€ de plus en novembre ? Ou 10 000€ de moins en Janvier ?

Bien sûr que si ! Et bien c’est le même principe pour les actions à dividendes.

Certes le prix de l’action baisse, mais il faut arrêter de penser au fait que l’action est cotée ! En effet, si un business rapporte un bénéfice X une certaine année et un bénéfice Y (supérieur à X) l’année suivante, il n’y a pas de raison que le prix baisse !

Lors du versement du dividende, vous êtes toujours propriétaire de la même proportion de l’entreprise qu’auparavant. Il n’y a donc pas de raison pour que du jour au lendemain, lors du versement, l’entreprise vaille moins d’argent. Il est donc tout à fait cohérent que l’entreprise retrouve vite son prix d’avant le versement. La chute du prix lors du versement n’est qu’un artifice entretenu par le fait que l’action a l’obligation de rester cotée.

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#24 15/04/2020 12h17

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Je me sens obligé de rebondir sur la fin de votre message.

MrDividende a écrit :

Lors du versement du dividende, vous êtes toujours propriétaire de la même proportion de l’entreprise qu’auparavant. Il n’y a donc pas de raison pour que du jour au lendemain, lors du versement, l’entreprise vaille moins d’argent. Il est donc tout à fait cohérent que l’entreprise retrouve vite son prix d’avant le versement. La chute du prix lors du versement n’est qu’un artifice entretenu par le fait que l’action a l’obligation de rester cotée.

(Pour la lecture : partie en gras mise en avant par moi-même, non pas par l’auteur de la citation)

Si vous aviez devant vous deux entreprises strictement identiques, à l’exception de la trésorerie [edit : et donc fonds propres en contrepartie], pléthorique pour l’une, nulle pour l’autre, vous attribueriez réellement la même valeur à ces deux entreprises !?

Bien sûr que la valeur de l’entreprise diminue lors du versement du dividende : celle-ci se sépare d’une partie de sa trésorerie. Vous le démontrez d’ailleurs très bien avec votre exemple du loyer annuel dans l’immobilier… Je ne vois pas comment vous arrivez à la conclusion inverse suite à celui-ci.

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#25 15/04/2020 13h02

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Bien sûr que la valeur de l’entreprise diminue lors du versement du dividende : celle-ci se sépare d’une partie de sa trésorerie. Vous le démontrez d’ailleurs très bien avec votre exemple du loyer annuel dans l’immobilier… Je ne vois pas comment vous arrivez à la conclusion inverse suite à celui-ci.

Je me suis mal exprimé vous avez raison, quand je disais valeur, je parle de sa capacité à dégager des bénéfices pour l’année suivante, pas de la trésorerie dans ses caisses. Ce qui valorise principalement une entreprise est sa capacité récurrente à créer des profits croissants dans le temps, et non d’avoir de la trésorerie (ou en tout cas de manière beaucoup moins directe).

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