Portefeuille de CrowdFunding de Patrick68

jimbow · #276

Bonne courage avec tous les IFUs…

Patrick68 · #277

Bonjour à tous,

Pour ceux que cela intéresse,Anaxago propose une exclusivité de 100€ pour 1000€ investis.

Cette offre est atypique sur 2 points :
- L’offre est valable non seulement sur le Crowdfunding Immobilier mais également sur les produits d’investissement SCPI, Assurance Vie, et Startup proposés par ANAXAGO
- C’est une offre exclusive car habituellement le bonus est de 1% des sommes investies par le filleul. Du coup pour un filleul qui fait un investissement de 1000€ habituellement vous auriez touché 10€. Cette nouvelle offre permet donc de toucher 100€ pour 1000€ investis.

Pour ceux qui ne connaissent pas Anaxago c’est une plateforme de financement participatif qui a été lancée en 2013 et qui à ce jour à pu financer plus de 310M€.

Patrick68 · #278

Je viens de passer la barre des 1000 projets crowdfunding qui viennent de m’être entièrement remboursés. Malgré le covid, il semble que les entreprises arrivent malgré tout à rembourser leurs échéances. Il y a eu pas mal de reports mais ces reports ont été bénéfiques pour les entreprises qui ont ainsi pu passer les périodes compliquées.

Du coup continu a mettre des tickets chaque mois. Pour Juillet, j’ai pu investir 7000€ portant ainsi à plus de 240 000€ le total des investissements réalisés dans le Crowdfunding

Patrick68 · #279

Belle innovation dela plateforme Weeximmo qui vient de proposer son premier projet à capital garanti.
Selon Weeximmo, environ 1/3 des futurs projets que proposera la plateforme bénéficieront de cette garantie.

Le premier projet proposé offre un taux de 8% sur 15 mois.

Patou59 · #280

Patrick68, le 11/01/2018 a écrit :
Bonjour à tous,

Comme expliqué dans ma présentation, mon parcours boursier n’est pas d’un extrême intérêt puisque très peu diversifié (Principalement orienté sur l’action BlackBerry sur laquelle je fais un petit paris d’avenir : vous pouvez lire pourquoi dans ma présentation.). Du coup je ne pense pas avoir grand chose à vous apporter sur le côté portefeuille boursier.

Par contre j’ai acquis une belle expérience dans le monde du crowdfunding et principalement le prêt aux entreprises (CrowdLending) ainsi que sur le CrowdFunding Immobilier : Ces prêts sont réalisés soit sous forme de crédit, soit sous forme d’obligations

En résumé mon portefeuille actuel peut se résumé de la manière suivante :

Date du premier prêt : Mai 2016

Nombre de plateforme où j’ai investi : 11 (Lendix, Pretup, Credit.fr, Lendopolis, Wiseed, Les Entreprêteurs, Lendoshpère, Unilend, Prexem, Bolden, Tributile)

Nombre de prêts réalisés : 427 (Je réalise 20 à 30 prêts supplémentaires par mois)

Montant total investi : 34 023€

Montant total prêté : 50 591 (je réinvesti chaque mois Capital et intérêts)

Rendement à terme estimé : 22,21%

Rendement moyen brut par projet : 7,5% (peut aller de 4% à 12%)

Durée moyenne d’investissement : 39,25 mois (peut aller de 6 mois à 7 ans)

Intérêts perçus et à percevoir : 7 125€

Intérêts déjà perçu : 2 387€

Nombre de prêt en défaut > 60 jours : 8

Taux de défaut en nombre : 1,84%

Taux de défaut en montant : 1,26%

Perte potentiels sur défaut de plus de 60 jours : 638

Nombre de projets arrivé à terme : 20

Échéances mensuelles : 1025€

Dès le départ j’ai eu une stratégie de forte diversification (c’est essentiel dans le crowdfunding). Cette diversification s’est fait sur différents niveaux :
- Diversification de plateforme : J’ai investi dans 11 plateformes différentes
- Diversification de projets : près de 450 projets
- Diversification de secteur : PME, Immobilier, ENR,…
- Diversification géographique : France, Espagne, Italie
- Diversification de type de placement : 75% Lending et 25% obligation

Passionné de puis presque 2 ans, je cherche régulièrement des personnes avec qui échanger sur le sujet. L’essor du Crowdlending étant assez récent en France, je pense que personne peut véritablement se présenter comme un expert. On a tous beaucoup à apprendre et on ne connaîtra le véritable potentiel du CrowdLending que dans plusieurs années.

N’hésitez pas donc si vous aussi vous avez une expérience à partager. Votre avis m’intéresse.
Suis également disponible pour en discuter avec ceux qui n’ont pas encore mis le pied dedans et qui souhaiterais avoir de l’infos.

Bonne soirée et au plaisir de vous lire.

je me suis aussi lancé dans l’investissement immobilier ,

Mon 1er projet était un projet dans le sud de la France à 7% / an
Mon 2e projet était sur st Raphael qui m’a été proposé aussi à 7%

la je viens de voir des projets à 9% mais j’hésite un peu

Patrick68 · #281

Pour ceux que cela intéresse, c’était ce soir la présentation officielle du baromètre du Crowdfunding Immobilier 2021.

Joli bilan avec presque 1 Milliard d’€ financés et un taux moyen toujours aussi attractif de 9,21%

J’ai synthétisé toutes les informations de ce bilan 2021 du crowdfunding immobilier qui m’ont parues intéressantes.

Patrick68 · #282

SI vous souhaitez avoir une idée des plateformes crowdfunding qui ont eu les meilleurs rendement en 2021, vous pouvez consulter ce classement

La meilleure plateforme obtient en 2021 un rendement de 11,69% net de défaut. Pas mal même si attention les performances passées ne présagent bien évidement pas des performances futures.

Patrick68 · #283

Aujourd’hui publication du classement des meilleures plateformes de crowdfunding 2022 via la comparaison de 34 plateformes au travers d’une dizaine de critères (Taux, durée d’investissement, Rendement, montants financés, taux de défaut, …).

Beaucoup de surprise cette année dans le classement avec de belles variations par rapport à l’année dernière.

Patrick68 · #284

L’immobilier semble continuer à bien se développer.
1) Les institutionnels reviennent en masse sur ce type d’investissement

2) Nouveau record cette année sur le Crowdfunding immobilierqui approche les 1 milliards d’investissement. Soit +90%

Sur le crowdfunding immobilier, globalement le rendement en 2021 est excellent 9,21% versus 9,3% l’année dernière. Toujours important de bien diversifier. Pour ma part je répartis sur plusieurs plateformes type Raizers, Koregraf, Fundimmo, Les Entrprêteurs, Bienprêter (nouveauté de nombreux projets de marchands de biens sont proposés sur des durées très courtes).

Patrick68 · #285

Je viens de publier un nouveau baromètre des taux de défaut des plateformes de crowdfunding avec une petite nouveauté : L’intégralité des défauts est basé sur le taux de défaut défini par l’association FPF (Financement Participatif France) et non plus sur le taux de défaut légal à 60 jours qui pouvait amener à certaines absurdités du fait qu’il est basé sur les défauts des projets en cours. En gros les projets Terminés qui n’ont pas de défaut étaient exclus de la formule de calcul…

IH : aucun partage de portefeuille, mais vous utilisez le forum pour promouvoir votre site.

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