Portefeuille financier de Kelu

Bonsoir gunday,

Merci pour vos remarques.
En ce qui concerne le prêt étudiant garanti par l’état, je crois qu’il est assimilable (comme un prêt étudiant avec un garant classique) à un crédit à la consommation. Et ça me poussait donc à croire qu’il serait possible de s’en servir pour un investissement immobilier … En tout cas je n’ai pas trouvé d’interdiction formelle sur le net.

Pour le projet immobilier, je vous suis et c’est bien la gestion à 3 qui m’inquiète le plus. Mais d’un autre côté j’ai énormément de temps libre cette année, et je pense que cela pourrait beaucoup m’apprendre.
De plus le prêt est très intéressant (taux à 1% assurance comprise, différé de 2ans, remboursement anticipé possible sans pénalité en cas de problème). Et dans le pire des cas, en imaginant que ça se passe mal j’aurai rarement l’occasion de mener des projets immobiliers en risquant aussi peu (moins de 15000€, avec l’appartement comme actif)
Sinon le crowdfunding pourrait être une alternative à envisager.
Ou alors il me faut réussir à trouver un garant pour faire un prêt etudiant plus important mais seul.
Ou alors en Sci, mais c’est tordu pour un 1er investissement je pense.

Je vais mûrir ça de mon côté !

Bonsoir,

C’est bien noté, pas d’indivision entre amis. Autant prévoir des statuts plus protecteurs en cas d’imprévu.
Je ne savais pas que la SCI était la norme pour ce genre de projet, merci. Ce que je voulais dire par "tordu pour un 1er investissement" c’est que passer par la création d’une société rajoute de la complexité, et je préfère l’éviter au maximum pour mes débuts.

A+

J’ai beaucoup appris en 1 an et demi, merci au forum et à mon nouveau travail.

Étant plutôt convaincu par l’hypothèse de l’efficience des marchés sur les grosses capitalisations/indices, je pense qu’il est très difficile de trouver de grosses décotes injustifiées. Pour autant, je ne crois pas du tout en cette hypothèse sur les petites capitalisations / capitalisations peu liquides.

Pour cela, je me suis mis au stock picking, principalement sur les small caps françaises (sur PEA pour la fiscalité, ouvert depuis 3 ans)
Ma stratégie est simple, et se base sur l’enseignement principal de Mohnish Pabrai : l’investissement, c’est avant tout de la copie. J’essaie donc de m’inspirer des meilleurs, notamment Higgons d’I&E qui a la bonne idée de publier son portefeuille mensuellement.

Mon travail consistant pour une bonne partie à valoriser des entreprises, j’ai accès à des aggregateurs de données assez puissant, qui permettent d’effectuer des screenings ciblés. En dehors de ça, j’applique mes propres critères de sélection au portefeuille d’Higgons pour essayer de dénicher les titres les plus décotés.
Jusque là ça a plutôt bien marché, avec une performance de près de 30℅ en moins d’un an.
Le portefeuille actuel est valorisé à 16500€, plus ou moins equipondéré entre :

- Synergie
- Crit
- LDC (assez fier de moi sur ce coup car je l’ai acheté 1 mois avant Higgons)
- Guillin
- Métropole télévision
- Visiativ
- Stef

Je suis également en train de souscrire un prêt étudiant de 40 000€ au taux avantageux de 1.6℅, avec un différé de 5 ans. Je pourrai gagner de l’argent simplement en le plaçant sur Livret A/jeune/LDDS. Avant toutes remarques, un prêt étudiant est assimilé à un crédit à la consommation, il est donc possible de l’investir. C’est ce que je compte bien faire, en DCA.
Avec ma capacité d’épargne actuelle, le portefeuille devrait donc s’élever à c. 60 000€ d’ici quelques mois !

Au plaisir d’échanger,

Kelu

Dernière modification par Kelu (13/07/2023 15h42)