Investir dans l'immobilier à Paris et/ou région parisienne malgré la loi Alur ?

Serag · #1

Bonjour à tous,
Étant dans la perspective d’un investissement immobilier prochain, je viens vous demander votre avis concernant un investissement dans un studio (entre 10 et 25m2) à Paris ou Région Parisienne.
A votre avis quel est la meilleure ville de banlieue parisienne qui offre, le plus souvent, le meilleur taux de rendement brut ?
Pensez-vous qu’il est toujours judicieux d’investir à Paris sur les petites surface (10-15m2) avec cette maudite loi Alur ?
Pensez-vous que la loi Alur sera dans un fut proche appliqué aussi sur la banlieue parisienne ?

Je vous remercie.

Message édité par l’équipe de modération (10/09/2015 10h36) :
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Mots-clés : investissement locatif, paris, rendement

ZX-6R · #2

Je pense que c’est l’idée la plus bête qu’il puisse y avoir en investissement locatif que d’acheter un studio de 10-15m² à Paris en ce moment. (obligation de superficie, puis surtaxe sur les 14m² et moins, puis encadrement des loyers, interdiction de location saisonnière, faut aimer souffrir pour encore penser à investir dans des petites surfaces à Paris.)

Rastignac · #3

J’investis en banlieue et je ne regarde même plus les annonces de moins de 20 m2…
Rastignac

rocambole · #4

ZX-6R a écrit :
Je pense que c’est l’idée la plus bête qu’il puisse y avoir en investissement locatif que d’acheter un studio de 10-15m² à Paris en ce moment. (obligation de superficie, puis surtaxe sur les 14m² et moins, puis encadrement des loyers, interdiction de location saisonnière, faut aimer souffrir pour encore penser à investir dans des petites surfaces à Paris.)

Après si demain ca rechute à 5kE du m2 pour les petites surfaces, pourquoi pas ^^

letouriste · #5

Clichy sous Bois, le Chêne pointu
Super rentabilité, mais il ne faut pas avoir froid aux yeux

gunday · #6

Il n’y a pas de lieu idéal, mais il faut connaitre le secteur.
Il faut aussi connaitre le marché immo et locatif.
Ne pas être trop loin pour bien suivre la location.
Etre doué en calcul pour voir rapidement les rendements pourris (la norme sur Paris).
Prendre une surface correcte, histoire de proposer un bien habitable et de ne pas être embêter par les règlements des micro-surfaces

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