Paref Prima (ex Novapierre Allemagne) : vos avis sur cette SCPI (Paref Gestion)

Et Paref toujours bonne dernière pour la distribution trimestrielle…
Rien sur le compte en banque, et rien concernant le BT Q3 2024 sur l’espace en ligne.

Comme largement anticipé avant la fusion (et résumé avec humour par Surin) c’est donc une nouvelle fois la cata pour Prima au Q3 selon les chiffres de l’Aspim :
- collecte nette de -4,7M€ donc les souscriptions non investies de ex-Novapierre2 ont encore servi à faire sortir des associés ; au total on est donc à -7M€ sur 2024.
- il y a maintenant des parts en attente de vente : 0,05% soit environ 1500 parts (400k€)

On aura les chiffres précis dans le bulletin trimestriel mais on peut déjà dire que :
- aux T2/T3 la SCPI n’aura rien collecté
- alors que c’est le moment d’acheter elle est donc condamnée à vendre des biens en plus-value pour en acheter d’autres ou (encore pire) rembourser ses dettes qui arrivent à échéance.

La communication de la SdG me paraît en outre lacunaire. Taux recouvrement les loyers non précisé, elle ne parle que des relocations mais jamais des libérations dans sa synthèse. On ne sait pas si les prolongations de baux s’effectuent avec hausses de loyers ou pas…

Le taux d’occupation baisse régulièrement. On nous parle de dossiers d’investissement à l’étude, mais avec quelles ressources?

Bref, pas flamboyant tout cela.