Portefeuille financier d'ArnvaldIngofson

Rapport semestriel d’avril à septembre

Je ne vais pas faire tout de suite le rapport mensuel d’octobre :
il reste un jour de bourse
et la performance, très légèrement positive vendredi 28, pourrait s’inverser …

Par contre, j’ai fait ces rapports depuis assez longtemps pour pouvoir présenter un rapport semestriel,
des mois d’avril à septembre (soit les 2ème et 3ème trimestres).

Avant, je dois détailler ma méthode de calcul de la performance.

Pour chaque placement, je calcule un PAMP Prix d’Achat Moyen Pondéré de façon classique.
Ce calcul est basé sur le montant net payé à l’achat,
il prend donc en compte les frais et les taxes
(TVA, le cas échéant TTF Taxe sur les Transactions Financières).
En cas d’achats multiples, on fait une moyenne pondérée par les quantités
(achetées et en portefeuille) selon les règles fiscales.
En général les établissements financiers tenant les comptes/contrats d’assurance vie font et affichent ce même calcul,
parfois sous le nom de PRU Prix de Revient Unitaire.

Pour chaque ligne de placement,
quand on relève un cours coté on peut donc calculer la PMVL Plus/Moins Value Latente :
quantité en portefeuille * (cours - PAMP).
Cette PMVL peut être cumulée en niveau d’un compte/contrat d’assurance,
puis d’un portefeuille (Certificats, Actions, Foncières, SCPI),
puis finalement d’un total général.

En cas de vente, on peut calculer la PMVR Plus/Moins Value Réalisée :
net vente - quantité vendue * PAMP
Ce calcul est basé sur le montant net encaissé à la vente,
il prend donc en compte les frais, les taxes (TVA) et le crédit d’impôt le cas échéant
(en toute rigueur on devrait gérer un compte "crédits d’impôt").
Le sort fiscal des cette PMVR est complexe,
il dépend notamment de l’enveloppe utilisée (CTO, PEA, Assurance-Vie, épargne salariale), de la durée de détention (abattements), des dates d’ouverture des comptes/contrats d’AV, etc.

Il faut tenir compte également de toutes les opérations produisant des REVenus (REV) :
coupons actions, distributions SCPI, etc.

En fonction de ces éléments, ma définition de la performance mensuelle est la suivante.
S’il n’y avait que des variations de cours
(exprimés en euros, le cas échéant en appliquant un taux de change d’une autre devise),
toutes choses égales par ailleurs,
la performance serait la différence entre les PMVL en fin mois courant (m) et en fin du mois précédent (m-1).
S’il y a aussi des ventes, Plus/Moins Value n’est plus Latente, elle devient Réalisée.
Enfin, les revenus sont une composante de la performance.
La formule de base de calcul de la PERFormance est donc :
PERF(m) = PMVL(m) + PMVR(m) + REV(m) - PMVL(m-1).
Cette formule est valable à tous les niveaux :
une ligne de placement,
puis un compte/contrat d’assurance,
puis d’un portefeuille (Certificats, Actions, Foncières, SCPI),
puis finalement d’un total général.
Pour les SCPI, pas destinées à être vendues, je ne calcule pas de PMV
donc la performance est uniquement les revenus.

J’ai donc repris les rapports mensuels depuis mars
(messages 42, 64, 92, 128, 131, 149, 177).
Si on vérifie la formule de calcul de la PERFormance,
seuls les rapports d’août et de septembre sont justes.
En tenant compte d’écarts d’arrondis le cas échéant puisque les nombres sont affichés arrondis à l’unité
(la somme des arrondis n’est pas nécessairement l’arrondi de la somme,
1,3 + 1,4 = 2,7 donc arrondis 1 + 1 = 3).
Les premiers rapports étaient incomplets :
. pas de SCPI en avril et mai
. pas de PMVL pour les actions hors PEA en avril
ou comportaient des erreurs de calcul pour de petits montants.
Après avoir complété/corrigé, on obtient :


L’objectif est de cumuler les 6 mois d’avril à septembre.
On obtient alors, exprimés en montant et en % des capitaux engagés :


Le montant de 16 660 euros (2 777 par mois) permettrait d’envisager une vie de rentier.
Les revenus (4 666 euros) ne représentent qu’une partie assez faible (28,1 %) et proviennent essentiellement des SCPI.
mais le portefeuille Actions était peu investi pendant la "saison des dividendes" des actions européennes
(plus remarque plus bas sur les SCPI).

Les actions étant principalement des grandes capitalisations européennes et en particulier françaises,
on peut comparer avec l’évolution des indices CAC 40 et Euro Stoxx 50 :

Ces indices n’ont finalement que peu varié.

En comparaison, la performance du portefeuille Actions (3,7 %) est satisfaisante.

Les Certificats montrent une performance (5,2 %) supérieure à celle de leurs sous-jacents.

Les Foncières  ont été les plus performantes sur le semestre (9,1%)
(mais ça change en octobre).

Les SCPI (2,0%) affichent une performance qui peut paraître décevante (4,0 % sur une base annuelle),
mais s’explique par le fait que les derniers achats (CORUM et PFO2) ne produisent pas de revenus sur le semestre
(délai de jouissance).
La vraie performance des SCPI est un peu supérieure à 5 % par an
(voir par exemple message précédent).

Dans un marché qui termine pratiquement aux niveaux où il avait commencé,
mais qui a connu des variations significatives, notamment un trou d’air en juin à l’annonce du BrExit,
je pense que ma stratégie opportuniste
(acheter quand les cours paraissent bas,
vendre quand ils semblent ne pas pouvoir monter beaucoup plus haut)
apporte un supplément de performance par rapport à une stratégie "buy and hold".

foncière KLEPIERRE : achat

Depuis un certain temps, je suis cette valeur, sous les 37 euros.
Ce n’est pas une de mes foncières préférées,
je lui reproche notamment un rendement un peu faible.
Quoique sur la base du dividende attendu pour 2016, on est proche de mon objectif de 5 %.
Le cours montre un support vers 36,50 ; il y a eu des rebonds dessus.
Le potentiel serait de 43 euros (plus haut sur 3 mois), mais déjà 40 m’y serait bien.

Je fais donc :
achat de 190 KLEPIERRE à 36,64 €, 7 010,32 € avec les frais et taxes (TTF).

Ce n’est pas vraiment une correction,
mais au moins on n’est pas au plus haut (en dessous de 3 %).
Ca peut être l’occasion de revenir un peu sur les bonus cappé.
A noter que j’ai raté l’opportunité de vendre celui sur Natixis. Ce n’est pas grave, avec ce type de certificat il devrait y avoir une 2ème chance.

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Bonus cappé Société Générale 24,00 - 39,50 EUR 13/09/2017 (8L59Z) : achat

La Société Générale vient d’annoncer un bon 3ème trimestre, l’action gagne 6 %.

Le bonus cappé 8L59Z me semble avoir des caractéristiques intéressantes :
Barrière Basse 24,00 EUR ; Distance barrière 34,0 %
Niveau Bonus   39,50 EUR ; Performance max 12,1 %
Date de calcul 13/09/2017 ; 10 mois
Vente 35,25 ; Prix sous-jacent 36,35 ; décote 3 %.

J’ai fait un
achat de 151 Bonus cappé Société Générale 24,00 - 39,50 EUR 13/09/2017 à 35,29 € ; 5 336,79 € avec les frais.

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Bonus cappé Renault 50,00 - 86,00 EUR 13/12/2017 (4L57Z) : achat

Pas un secteur en forme, risque avec les affaires de diesel.
Mais l’action Renault paraît correctement valorisée.

Le bonus cappé 4L57Z me semble avoir des caractéristiques intéressantes :
Barrière Basse  50,00 EUR ; Distance barrière 34,8 %
Niveau Bonus    86,00 EUR    ; Performance max 13,2 %
Date de calcul  13/12/2017 ; 13 mois
Vente 75,96 ; Prix sous-jacent 76,63 ; décote 1 %.

J’ai fait un
achat de 69 Bonus cappé Renault 50,00 - 86,00 EUR 13/12/2017 à 76,10 € ; 5 258,90 € avec les frais.

@leohan - Klepierre

Je ne crois pas que le "couteau" va tomber beaucoup plus bas.
Certes sur la semaine le plus bas est de 36.120,
mais sur un an il est de 35.605.

Je n’aurai sans doute pas l’occasion d’acheter nettement plus bas.
Quoique si ça baissait encore de 10 %, je pourrais être tenté,
compte tenu alors de l’augmentation du rendement,
de la baisse de le surcote, etc
(mais pas pour "moyenner à la baisse", ou autres considérations d’analyse technique).

ICADE

AOF a écrit :

(AOF) - Icade a annoncé la finalisation du processus de désengagement de ses Parcs d’affaires non stratégiques et annoncé la signature d’une promesse en vue de la cession de ses 4 Parcs Antony (92), Cergy (95), Evry (91) et Villebon (91). Le groupe immobilier a signé une promesse de vente des 4 Parcs d’Affaires (Antony, Cergy-Pontoise, Evry, Villebon) pour un montant global d’environ 140 millions d’euros. L’acte authentique devrait être signé avant la fin du mois de décembre sous réserve de la levée des conditions suspensives d’usage.

Conformément à son plan stratégique, Icade se recentre ainsi sur ses 7 principaux Parcs et le déploiement d’ici fin 2017 de son plan marketing Coach Your Growth With Icade.

Le marché apprécie : 65.05 EUR  +2.14%

Donald Trump président !

Ils sont fous chez Mickey …

La réaction des marchés financiers est étrange et imprévisible pour moi.
Après un moment de panique en Asie, Wall Street ouvre en hausse et l’Europe passe dans le vert.

Pour les marchés financiers, il y a quelques impacts positifs.

Le secteur pharmaceutique est gagnant.
DT dans son programme économique (qui tient sur une feuille de papier toilette) laissera les sociétés libres de fixer le prix des médicaments, alors que cette folle de Hillary voulait mettre fin à certains abus. Les malades pourront ainsi apprécier les bienfaits du libéralisme.
En France, SANOFI en profite bien, en tête des hausses du CAC40 avec +4,77 %. SANOFI est aussi ma plus importante ligne d’actions dans le PEA.

Le secteur de l’armement est l’autre grand gagnant.
Mais je n’investis pas sur ce secteur.

On prévoyait une hausse des taux de la FED en décembre, ce qui avait bien fait baisser les foncières.
Finalement, c’est moins sûr.

Enfin, j’attends depuis un temps certain une correction.
J’ai failli être servi. Ce matin je n’ai pas osé, j’espérais mieux. Mais ce n’est pas fini …

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UNIBAIL-RODAMCO

Cette société a touché aujourd’hui son plus bas sur 1 an.
Je ne suis pas fan de cette société. Je trouve qu’étant numéro 1 en terme de capitalisation, le marché la surcote, ce qui diminue son rendement. Mais dans les 210 ça se regarde …

Pourtant, la dernière annonce n’est pas mauvaise :

CA en hausse de 5% de janvier à septembre, objectifs confirmés

AFP a écrit :

(AFR le 25/10/2016) Le leader européen de l’immobilier commercial Unibail-Rodamco a annoncé mardi avoir enregistré un chiffre d’affaires de 1,5 milliard d’euros au cours des neuf premiers mois de l’année, en hausse de 5% sur un an, et confirmé ses objectifs.

L’essentiel de cette croissance a été porté par le pôle centres commerciaux, principale activité du groupe, dont les revenus locatifs bruts ont augmenté de 9,8%, à 1,05 milliard d’euros, de janvier à septembre 2016.

Cette "forte performance en France (+8,3%), dans les Pays nordiques (+32,6%) et en Allemagne (+43,4%)" a "été portée par la livraison de nouveaux centres commerciaux, d’extensions et de rénovations, par la consolidation par intégration globale de Ruhr Park depuis juillet 2015 et par la forte activité locative", précise le groupe dans un communiqué.

En revanche, le chiffre d’affaires des commerçants abrités par les centres commerciaux du groupe n’a progressé que de 0,7% sur les neuf premiers mois de l’année par rapport à la même période de 2015, affecté par des conditions météorologiques défavorables en Europe, qui ont pénalisé le secteur de l’habillement, et les attentats terroristes en France.

"Les attaques terroristes de novembre 2015 à Paris et de juillet 2016 à Nice ont continué de peser sur la confiance des consommateurs et l’activité touristique", a relevé Unibail-Rodamco.

Le groupe note en outre que "compte tenu du poids très important de la région parisienne dans l’activité française du groupe, le chiffre d’affaires des commerçants en France sur la période est globalement stable par rapport à la même période de 2015, durant laquelle le chiffre d’affaires des commerçants avait fortement progressé (+4,8%)".

En Europe centrale, en Espagne et en Allemagne, la croissance du chiffre d’affaires des commerçants s’est néanmoins révélée "robuste" de janvier à septembre 2016, progressant de respectivement 3,6%, 2,7% et 2,4%.

Dans le pôle bureaux, les revenus locatifs bruts ont reculé de 6,7%, à 129,5 millions d’euros, tandis qu’ils ont régressé de 1,5% dans les "Congrès et expositions", à 142,3 millions d’euros, en raison d’une base de comparaison défavorable, 2015 ayant bénéficié de la tenue de plusieurs salons.

Unibail-Rodamco a par ailleurs confirmé sa prévision d’un résultat net récurrent par action "d’environ 11,20 euros en 2016".

Les analystes sont positifs sur la valeur.

Morgan Stanley reste à ’surpondérer’

CercleFinance.com a écrit :

(CercleFinance.com le 02/11/2016) - Morgan Stanley a renouvelé mercredi sa recommandation ’surpondérer’ sur Unibail-Rodamco, assortie d’un objectif de cours de 260 euros, percevant un point d’entrée intéressant sur la valeur.

Pour l’analyste, le récent accès de faiblesse de l’action du groupe d’immobilier commercial a créé un point d’entrée ’attractif’.

Selon le bureau d’études, la valorisation d’Unibail-Rodamco par rapport au reste du marché fait en effet apparaître un profil risque/rendement ’anormalement asymétrique et favorablement biaisé’, avec un potentiel de baisse limité comparativement à la marge de progression des titres.

Société Générale a relevé son conseil

CercleFinance.com a écrit :

(CercleFinance.com le 26/09/2016) - Dans le cadre d’une note sectorielle consacrée aux foncières commerciales, Société Générale (SG) a relevé à l’achat son conseil sur l’action Unibail-Rodamco, qui était précédemment de ’conserver’ la valeur.

En cause : principalement les conséquences de la baisse des taux d’intérêt. L’objectif de cours à 12 mois est ainsi relevé de 259 à 290 euros.

Alors que de par leur métier, les sociétés foncières sont structurellement très endettées, la baisse des taux de long terme leur permet de se refinancer à bon compte, et ainsi de réduire leur charge d’intérêt.

Société Générale calcule que la valeur d’équilibre d’Unibail-Rodamco s’établit à 268,5 euros par action, ce à quoi les analystes ajoutent une prime de liquidité de 5% et une prime de réputation de 3%. D’où une cible recalculée à 290 euros qui motive le passage à l’achat.

Assez d’accord sur le principe de « prime de liquidité de 5% et une prime de réputation de 3% », mais pour moi elles sont dans les cours et donc ne s’ajoutent pas.

Finalement, je serai acheteur.

Il existe des bonus cappé sur cette valeur.
Le bonus cappé 9L61Z me semble avoir des caractéristiques intéressantes :
Barrière Basse 180,00 EUR ; Distance barrière 15,4 %
Niveau Bonus  260,00 EUR ; Performance max 17,6 %
Date de calcul 13/09/2017 ; 10 mois
Surcote 3,8 %.

Les bornes me paraissent adéquates.
Habituellement, je préfère une distance à la barrière supérieure (25%), mais là on est sur une foncière au plus bas.
La performance max est très supérieure au rendement de l’action (4,6%).
Finalement, j’accepte de payer un peu plus cher pour un rendement très supérieur et un risque faible de toucher la barrière basse.
Accessoirement, on évite de payer la taxe sur les transactions financières. Curieusement, cette taxe supposée décourager la spéculation incite à utiliser des produits dérivés plutôt que les actions.

Je fais un
achat de 31 Bonus cappé Unibail-Rodamco 180,00-260,00 EUR 13/09/2017 à 220,80 € ; 6 879,02 € avec les frais

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Bonus EuroStoxx 50 2200 - 3400 points 13/12/2017 : achat

Une dernière opération pour cette folle journée.

L’objectif ici est d’atteindre la performance historique des marchés actions
(environ 7 % par an, disons 0,6 % par mois pour simplifier les calculs),
sans viser beaucoup plus,
mais en sécurisant jusqu’à une baisse importante
(au moins 25 %).

Les bonus cappés sur indices sont adaptés pour atteindre cet objectif.
Un indice est évidement moins volatil qu’une action agitée
(genre Natixis ou Casino)
mais on ne risque pas un avertissement sur les résultats.
A noter qu’en ce moment l’indice EuroStoxx 50 est mieux adapté que le CAC 40.

Le bonus cappé 8K23Z sur  l’indice EuroStoxx 50 me semble avoir des caractéristiques intéressantes :
Barrière Basse 2200 points ; Distance barrière 27,7 %
Niveau Bonus   3400 points  ; Performance max 9,8 %
Date de calcul 13/12/2017 ; 13 mois
Surcote 1,7 %.

Je fais un
achat de 451 Bonus EuroStoxx 50 2200 - 3400 points 13/12/2017 à 30,93 € ; 14 019,17 € avec les frais

Dernière modification par ArnvaldIngofson (09/11/2016 17h34)

Après une folle journée à suivre les foncières (Unibail), les indices, les actions (SANOFI, Veolia), en fonction du courrier reçu ce soir, je dois aussi vous parler des SCPI.
Je sais, je donne souvent l’impression d’être dispersé. En fait, j’ai l’habitude de traiter plusieurs sujets en même temps.

SCPI FICOMMERCE de FIDUCIAL : souscription de 105 parts supplémentaires

Cette SCPI me donne satisfaction depuis 2014, voir message #201 pour analyse des revenus annuels
Elle est à capital variable et on peut donc acheter des parts à 228 euros.
Plus de détails ici :
SCPI FICOMMERCE

J’ai eu la confirmation de la souscription de 105 parts supplémentaires demandée en octobre.
La date de jouissance est le 01/02/2017.
En tout 255 parts.

Portefeuille de SCPI

Après cette opération, le portefeuille de SCPI est valorisé à 160 000 euros.
Il est composé de :
SCPI Atout Pierre Diversification
SCPI ActiPierre 3 (quelques parts)
SCPI  FICOMMERCE
SCPI CORUM Convictions
SCPI PFO2.

Sur la base d’un rendement moyen de 5 %, le revenu annuel est de 8 000 euros.
Après prélèvements sociaux (15,5 % ; en fait moins si on tient compte de la CSG déductible),
le revenu annuel net est de 6 760 euros ; soit 563 euros par mois.
Je ne vois pas vraiment ça comme une rente (quoique supérieur au RSA),
plutôt comme un complément de retraite permettant de réduire l’écart futur entre pensions de retraite et salaire.

Avec 4 SCPI principales, le portefeuille me paraît relativement diversifié.
Géographiquement : Paris (pas trop), région parisienne, province, zone Euro.
Type d’immobilier : bureaux, commerces, etc.
Anciennes vs récentes (58 000 euros sur CORUM et PFO2).
Par société de gestion (CILOGER,  FIDUCIAL, CORUM AM, PERIAL).

Pour l’instant, ça me paraît correct.
Je vais mettre le portefeuille de SCPI en mode « pause » jusqu’en avril 2017, le temps d’encaisser 2 trimestres de revenus et d’analyser les performances 2016.
Après, il faudrait une nouvelle SCPI pour une meilleure diversification, et/ou un renforcement de CORUM ou PFO2.

Commentaires bienvenus …

A propos de notre stratégie Casino, j’ai remarqué que jusqu’à il y a des jours, le gain résultat de l’écart entre les deux produits (le bonus et le put) était pour moi de plus de 100 euros.
Depuis deux jours me semble t’il, le gain a fortement diminué à moins de 50 euros. Et j’ai l’impression que pour beaucoup de bonus que je suis de près, le rendement a baissé d’au moins 1% d’un coup alors que la distance à la barrière ne changeait pas.

Je me dis que c’est peut être lié au passage de l’élection US et que donc le prix des bonus intègre peut être une composante liée à la volatilité globale des marchés comme le vix par exemple.

Le temps joue pour nous de toute façon sur cette stratégie, tranquillement.

Je pense que les mois à venir vont être favorables aux bonus. Pas de grosse échéance désormais, des taux toujours bas, de la volatilité certes mais contenue.

En relisant le message #157 sur le bonus cappé Natixis acheté le 13/09 :

Je choisis le 4E49Z, de caractéristiques :
Vente                3,87 EUR :  -2 % vs Prix sous-jacent 3.953
Barrière Basse    2,50 EUR : Distance 36,6 %
Niveau Bonus    4,70 EUR : Perf. max 21,4 %
Date de calcul    14/06/2017 : 9 mois

et en comparant avec celui acheté aujourd’hui :

Le bonus cappé 1L49Z me semble avoir des caractéristiques intéressantes :
Barrière Basse 3,00 EUR ; Distance barrière 36,1 %
Niveau Bonus  5,40 EUR ; Performance max 13,2 %
Date de calcul 13/09/2017 ; 10 mois
Surcote 1,7 %.

on voit bien que la situation s’est dégradée :
à distance à la barrière égale, nettement moins performant, plus cher.

L’ETF EPRE sous les 300 euros, la dernière fois c’était vers le 11 février quand les marchés étaient au plus bas. Ca en dit long sur la sous-performance du secteur.

Aujourd’hui EPRE : 297.170 EUR -2.51 % ; c’est aussi la performance de l’indice sectoriel.
Les indices généraux bougent peu (EuroStoxx 50 -0,32 %).
Il s’est donc passé quelque chose de significatif aujourd’hui. On ne voit pas ça tous les jours.

EPRE a une caractéristique importante : il est largement investi au Royaume-Uni, donc dans la devise GBP.
Après le BrExit, il a subi donc à la fois la baisse des cours des foncières UK, et celle du taux de change de GBP vs EUR.
L’effet cours prend en compte le risque que des entreprises se délocalisent (en France par exemple), mais ce risque est encore difficile à apprécier.
L’effet change a été brutal en juin.
Aujourd’hui, même les foncières zone Euro ont baissé dans les mêmes proportions que EPRE.
Donc le BrExit ne me semble pas pouvoir expliquer la baisse d’aujourd’hui.
En revanche le BrExit explique le comportement spécifique de l’ETF EPRE fin juin.

La hausse des taux ?
On parle des taux US par la FED, probablement pour 0,25 % en décembre.
Je peux admettre un effet limité sur les foncières US voire canadiennes
(il y a une discussion sur ce forum, ce n’est pas si évident).
En zone Euro, les foncières continueront à bénéficier de la politique de la BCE, donc je ne vois pas d’impact significatif.
En plus, avec l’élection de Trump, plus si sûr que la FED augmente ses taux.
Donc la hausse des taux US ne me semble pas pouvoir expliquer la baisse d’aujourd’hui.

Le rationnel derrière cette baisse ?
Je suis donc comme vous, je l’ai cherché mais ne l’ai pas trouvé.
Je date le début de la baisse du 7 septembre, mais ne voit d’événement particulier ce jour là.

Une opportunité d’entrée où plutôt le début d’une tendance longue ?
Difficile de répondre à cette question …

Si vous raisonnez essentiellement en terme de rendement,
la baisse donne déjà de beaux rendements, d’environ 6 % pour certaines foncières.
On peut se dire que c’est bien, et que le rendement protège contre une baisse importante.

Si vous raisonnez essentiellement en terme de tendance,
mon hypothèse que les plus bas annuels seraient des supports a été mise à mal par Unibail et Klépierre.
Donc il serait plus prudent d’attendre la fin de la tendance de baisse, en constatant un rebond.

Personnellement, je vais attendre un peu. Wait and see …
Ca permettra peut être de trouver l’explication de la baisse.
Si ça remonte rapidement, mes derniers achats seront un coup pour rien.
Si ça baisse encore bien, on pourrait se dire que cette baisse aura bien une fin et que les rendements seront encore meilleurs.

La situation pénible serait d’être toujours à 100 % investi.
Donc de ne pas avoir saisi l’opportunité de vendre début septembre avec une belle plus-value,
et de subir maintenant une baisse importante.
Si vous avez des liquidités à investir, il est plus agréable de se demander si vous allez acheter pas cher ou attendre peut-être encore moins cher.

Il me manquait un avatar :

Non, ce n’est pas un alien ou un gremlin.
C’est une sympathique chauve-souris (Myotis mystacinus ou Murin à moustaches pour les connaisseurs).

On est d’accord sur la conclusion provisoire "Wait and see …".

Aujourd’hui, les foncières Europe ont un peu monté dans un marché baissier,
mais ça ressemble plus à une réaction technique.

Je trouve cet animal très sympathique.
Certes il a des dents étant carnivore, mais il se nourrit surtout de moustiques, insectes particulièrement détestables.
Au mieux de sa forme il pèse 8 grammes donc n’est pas dangereux pour l’homme.
Myotis Mystacinus

Par contre en Thaïlande je me souviens avoir vu une espère beaucoup plus grande,
en très grand nombre.
Du genre qu’on n’a pas envie de réveiller.
Ca doit être avec 1,7m d’envergure pour environ 1 kg :
Roussette de Malaisie
Injustement accusée d’être vampire alors que c’est une espèce frugivore qui se nourrit de fruits, de fleurs, de pollen et de nectar.

Ceci dit, en Amérique il existe vraiment des chauves-souris vampires :
Desmodontinae