Unibail-Rodamco-Westfield : un géant mondial des centres commerciaux

C’est quoi SPG s’il vous plait ?

SPG, une des plus grosses REIT US,  est aussi le plus gros actionnaire de Klépierre (et détient le siège de président du CA de KLE).

Pryx, le 22/08/2020 a écrit :

Bonjour à tous,
Bonjour redbee,

Je ne comprends pas votre graphique, car si j’en crois votre légende, l’origine est Nov-19
Or, entre Novembre 2019 et maintenant :
URW fait -70%
Simon fait -58%

Je parle hors dividende, vous semblez les intégrer mais je trouve quand même l’ecart assez incohérent.

J’ai revérifié suite à votre message, et j’ai fait une erreur sur la prise en compte des dividendes, mea culpa.

Version corrigée:



URW est donc bien le cancre de la classe.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Rien ne laisse présupposer d’une reprise quelconque du titre.

Sur les 12 derniers mois, le titre a enregistré un cours maximum de 143.95€ et minimum de 38.76€; son prix actuel de 40.51€ le situe donc 71.9% au-dessous de son sommet et 4.5% au-dessus de son plus bas niveau.

Sur 5 ans glissants (en considérant les cours avant la fusion avec Westfield), la performance du titre UNIBAIL-RODAMCO est de -82.8%, contre 1.1% pour le DJ Stoxx 600 et 17.1% pour le groupe Services Financiers dont ce titre fait parti.

La raison de cette baisse n’est pas seulement lié au Covid (même si cela a accéléré cette baisse). Sur la même période de 5 ans, le cours le plus haut date de novembre 2015 à 254.80€ tandis que le
plus bas de 38.76€ date du mois de août 2020. Donc beaucoup trop récent pour laisser à penser qu’un retournement est possible à court-terme.

Une petite interrogation m’a traversé l’esprit je détiens des action URW dans un contrat d’AV.

Les actions détenues dans ces contrats d’AV n’appartiennent elles pas à l’assureur ?

Dans le cadre d’une AK pourrais je souscrire à celle ci y compris DPS si il y en a ?

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Un élément intéressant tiré du site reit.com, sur la base d’un sondage effectué auprès de foncières US, le taux des loyers perçus en Août est en hausse et s’élève à 80%:



Merci de bien vouloir déplacer ce message le cas échéant car j’ai bien conscience qu’il s’agit d’une donnée globale, et non propre à URW qui communique ces chiffres uniquement chaque trimestre (la prochaine le 28/10)

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Bonjour, l’article étant réservé aux abonnés, quelle analyse pouvez-vous nous en faire?

Ôtez moi un doute, pourquoi ne pas vendre au meilleur prix considérant la situation de URW qui n’est pas fameuse ces derniers temps. Le fameux état providence fait-il encore des siennes au dépends des actionnaires.  Merci

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@kiwijuice, je peux comprendre arguments et même partager certains points, je ne suis pas le premier en termes de connaissance du marché à Issy, j’en conviens. Mais j’ai une certaine expertise (dans ce milieu) pour savoir que ce n’est pas toujours le mieux disant qui l’emporte , on peut y trouver toutes excuses ou ratios, etc, un paiement échelonné n’est pas un problème en soit tant que son actualisation financière est considérée (et que le tiers ne soit pas en risque de faillite par ailleurs ). Avoir des projets dans les cartons c’est bien, encore faut-il avoir les moyens de ses ambitions. J’en conviens je ne suis pas Board de URW , a priori vous non plus, et de ce que j’ai vu des dernières transactions du management c’est pas glorieux, le rachat de Westfield paraît pour l’instant payée bien cher, pour maintenant de délester d’autres actifs alors que le marché Immobilier de Retail n’est pas au mieux. C’est mon avis.
Mais très bonne démarche d’avoir pris contact avec RP de URW en tout .

Cdt

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Je ne suis pas abonné à CF News pour lire l’article au complet :

Shift, siège de Nestlé, remporté par un club deal franco-français

Mais j’ai l’impression qu’ils ont réussi à le vendre à 600 millions :



Ce qui est une bonne nouvelle niveau désendettement.

La news et le prix sont quand même à confirmer. utilisation de "might"

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Bonjour;

Je suis impressionné que vous puissiez définir la tonalité de l’article

En tout cas; on constate que si le digital prend des boutiques en physique, c’est clairement un atout que d’avoir les bons emplacements. Vu le peu de boutique que cela va drainer, les emplacements primes resteront leur cibles préférées.

Au pire moment, la dilution va être énorme vu la capitalisation actuelle.

En sait-on plus sur les raisons exactes ? Problème de covenant bancaire (alors que l’immobilier n’a pas encore été réévalué me semble-t-il) ? Parce que la trésorière est encore là a priori.

La source de l’information ici :

www.zonebourse.com/amp/actualite-bourse … -31307908/

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