Cominar : immobilier commercial à Montréal et au Canada

Sylvain Cossette, président et chef de la direction de Cominar a écrit :

Au cours des dernières années, l’ensemble de l’équipe de Cominar a déployé tous les efforts afin de développer un plan ambitieux pour propulser l’évolution de ses actifs et créer davantage de valeur dans les communautés où nous exerçons nos activités», a déclaré M. Cossette. «La transaction proposée par ce groupe d’investisseurs solidement ancrés au Québec représente une occasion idéale pour propulser les ambitions de Cominar, tout en procurant une prime attrayante et une liquidité immédiate à nos actionnaires.

Mais quel incompétence ! Quel enfumage ! Comment peut-il dire cela ?
En 2 ans et demi, le cours a perdu près de 20% (bon il y a eu le covid), Le dividende n’a cessé d’être réduit d’année en année.
Cerise sur le gâteau, l’endettement, qui était l’objectif prioritaire du (nouveau) management n’a même pas diminué….

Et pendant ces 2 dernières années et demies, le management n’a cessé de se lancer des fleurs et de nous inventer de nouveaux concepts, le dernier en date "le processus d’examen stratégique structuré afin d’identifier, d’examiner et d’évaluer une vaste gamme d’options stratégiques potentielles dont il pourrait se prévaloir dans le but de continuer à accroître la valeur pour les porteurs de parts », après "le plan stratégique"….

Heureusement que je n’ai plus mes titres Cominar…

Au final, il est important de se concentrer sur des sociétés avec un endettement faible, ou au moins pas trop élevé, un management qui fait ses preuves via de bons résultats, combiné à un taux de distribution contenu à moins de 80%, ce qui permet une croissance des ses résultats/bénéfices/AFFO par action,

Peut-être une contre-offre pour Cominar : David Baazov s?intéresse à Cominar | La Presse

Pour les detenteurs de parts de Cominar, maintenant que la vente est faite (au 1er mars) et l’action delistee, sait-on quand on va toucher les CAD 11.75 par part ?

11,75$ par action, versés il y a quelques minutes sur le compte espèce de mon CT (Saxo).

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

br et Exodus, vous ne précisez pas si vous avez apporté de manière volontaire à l’offre ou non…(s’il y a eu action de votre part ou non lors de la période de l’offre) ? Donc je ne saisis pas s’il y a obligation ou non de se désaisir de ses titres. Pour ma part, et comme je le pressentais, l’action est toujours dans mon portefeuille DeGiro ce 9 mars (je n’ai pas apporté).

Les fonds ont été virés mais de mon côté on ma retenu 15% du total… je suis en train de voir avec ma banque.

Je me souviens avoir eu un problème avec le rachat de Dream Global où une partie de la somme était apparemment considérée comme un dividende taxable.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Bonjour, je vous confirme que, comme indiqué précédemment, n’ayant pas apporté mes titres à l’opération, ceux-ci ont été retirés de mon portefeuille parallèlement à la réception des fonds. L’opération, me concernant, entraîne une perte de 450€ (hors tous les dividendes reçus). Bon, je m’en remettrai, même si cela ne fait pas trop plaisir. Une bonne leçon dont je tire les conséquences, à savoir que je sélectionnerai mieux mes titres à l’avenir, plutôt que, comme je le faisais (et j’assume aujourd’hui le fait que ce soit une grossière erreur) de tout miser sur le seul rendement sur dividende. Même si ce dernier point reste l’un des filtres concernant mes choix d’investissement, celui-ci passe en dernier (plutôt qu’en 1er filtre comme auparavant)…

Je ne détiens plus, à ce jour, de titres COMINAR.

@zorg44,

Les porteurs n’ayant pas vendu leurs parts lorsque celles-ci étaient encore côtées se les sont vu racheter de facto, une fois la valeur radiée.

Ces porteurs sont éligibles auprès du fisc canadien d’un impôt égal à 25% de la somme reçue, ou à 15% si leur courtier propose un impôt réduit en convention entre le pays de résidence et le Canada.

Je me suis donc fait bien avoir sur ce coup-là, ayant été débité de près de 1000€ (sur les 4000 reçus) au titre de l’impôt canadien, ayant eu mes titres chez DeGiro.

Pages 129-130 de ce document

À saxo de se réveiller …. Je viens également de passer à la lessiveuse de ce prélèvement totalement abusif…sans que nous en ayons été informés auparavant.

Bonjour à tous,

Est-ce que quelqu’un a creusé la possibilité de récupérer le montant de taxes appliqué sur la distribution lors du rachat de Cominar? Je ne comprends pas le traitement fiscal. C’est comme traiter le mouvement en faisant abstraction totale du prix d’acquisition des titres comme un dividende classique. Néanmoins dans le cas présent les titres sont vendus à perte (j’avais un PRU de 15 CAD) et le courtier (degiro) calcule une retenue à la source sur le montant perçu qui est inférieur… (ici grosso modo coût de 2kCAD vs distribution de 1.6KCAD avec paiement d’un impôt de presque 500 CAD. Donc moins Value de 400 CAD + Impots 500 CAD j’ai du mal à comprendre mais ne suis pas expert sur ce sujet mais je suis très surpris… Merci pour votre aide. Cordialement.

Bonjour, je suis dans la même situation que vous … n’est-il pas possible d’intégrer ce paiement d’impôt dans la ligne 2AB de nos déclarations 2023 ?