Location saisonnière : comptabilisation des charges dans les impôts…

franz · #1

Bonsoir,
Nouveau sur le forum, je réfléchis depuis quelques mois à faire un investissement dans le locatif saisonnier. Afin d’évaluer mon taux de rentabilité j’aurais beoin d’aide :
Lorsque l’on déclare les revenus fonciers (location saisonnière) au réel, peut-on comptabiliser dans les charges : l’eau, l’électricité, le chauffage… puisque ces charges sont à la charge du propriétaire?

Merci pour votre aide.

Mots-clés : location saisonnière impot réel charge

Isa6068 · #2

En location saisonnière, vous louez en meublé (à moins que vos vacanciers n’amènent leurs meubles pour leur semaine de vacances …) et non pas en nu. Ce sont donc des revenus de meublés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) et non pas des revenus fonciers.
Si vous les déclarez au réel, il vaut voir ensuite si vous louez toute l’année ou non, si ce que vous louez fait partie ou non de votre habitation principale.
Sinon, oui, les charges de consommation correspondant aux périodes mises en location sont déductibles.

franz · #3

Merci pour votre réponse qui est en plus est celle que j’espérais!

liilou31 · #4

Mon frère souhaite aussi faire un investissement immobilier locatif à Montpellier, il a trouvé un bon plan sur Immobilier MONTPELLIER - aKtifimmo.com mais réfléchit encore car il voudrait aussi investir à Nice…
Au niveau des taxes foncières, comment peut-on les calculer à l’avance pour avoir une idée du budget à avoir?

Merci à tous

GoodbyLenine · #5

Pour connaitre la taxe foncière, il faut … demander au propriétaire actuel combien il paie (et la copie de l’avis).

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Location saisonnière : les bases pour se lancer dans la location saisonnière	24	10 479	07/04/2021 11h36 par Kruss
Location saisonnière : votre expérience de la location saisonnière ? [ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 … 12 ]	275	99 143	14/12/2023 08h21 par Bernard2K
Location saisonnière : quelle gestionnaire pour la location saisonnière ?	19	11 083	29/08/2017 20h55 par Bernard2K
Charges déductibles des revenus fonciers : quelles charges déductibles ? [ 1 2 3 4 5 ]	116	26 509	26/06/2024 08h06 par Range19
Location nue à LMNP : quelles charges déductibles dans les 3 ans passés ?	3	1 064	11/05/2019 10h13 par Canyonneur75
Colocation meublée : charges forfaitaires ou provision de charges (réelles) ? [ 1 2 ]	29	6 838	25/08/2020 08h42 par Monkymonk
Rentabilité immobilière : brute, nette de charges, nette d'impôts… [ 1 2 3 ]	71	34 988	04/07/2019 11h33 par Bernard2K

Location saisonnière : comptabilisation des charges dans les impôts…

#1 18/05/2013 22h27

#2 19/05/2013 09h02

#3 19/05/2013 11h44

#4 22/05/2013 18h11

#5 22/05/2013 18h13

Discussions peut-être similaires à “location saisonnière : comptabilisation des charges dans les impôts…”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)