Location saisonnière : comptabilisation des charges dans les impôts…

franz · #1

Bonsoir,
Nouveau sur le forum, je réfléchis depuis quelques mois à faire un investissement dans le locatif saisonnier. Afin d’évaluer mon taux de rentabilité j’aurais beoin d’aide :
Lorsque l’on déclare les revenus fonciers (location saisonnière) au réel, peut-on comptabiliser dans les charges : l’eau, l’électricité, le chauffage… puisque ces charges sont à la charge du propriétaire?

Merci pour votre aide.

Mots-clés : location saisonnière impot réel charge

Isa6068 · #2

En location saisonnière, vous louez en meublé (à moins que vos vacanciers n’amènent leurs meubles pour leur semaine de vacances …) et non pas en nu. Ce sont donc des revenus de meublés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) et non pas des revenus fonciers.
Si vous les déclarez au réel, il vaut voir ensuite si vous louez toute l’année ou non, si ce que vous louez fait partie ou non de votre habitation principale.
Sinon, oui, les charges de consommation correspondant aux périodes mises en location sont déductibles.

franz · #3

Merci pour votre réponse qui est en plus est celle que j’espérais!

liilou31 · #4

Mon frère souhaite aussi faire un investissement immobilier locatif à Montpellier, il a trouvé un bon plan sur Immobilier MONTPELLIER - aKtifimmo.com mais réfléchit encore car il voudrait aussi investir à Nice…
Au niveau des taxes foncières, comment peut-on les calculer à l’avance pour avoir une idée du budget à avoir?

Merci à tous

GoodbyLenine · #5

Pour connaitre la taxe foncière, il faut … demander au propriétaire actuel combien il paie (et la copie de l’avis).

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