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#26 27/02/2016 12h29
- ArnvaldIngofson
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Toutes les foncières ont annoncé leur résultat annuel.
(CercleFinance.com) - MERCIALYS - Les résultats annuels de Mercialys ont été marqués par une hausse de 5,8% du résultat des opérations (FFO) à 108,5 millions d’euros nettement supérieure à l’objectif révisé de 3%.
Les loyers facturés de la foncière sont, eux, ressortis à 166 millions d’euros, en croissance de 11,6%, tandis que la croissance organique des loyers s’est élevée à 3,5% hors indexation, à comparer avec un objectif lui aussi plus prudent de +2%. ’La poursuite du développement du Commerce Ephémère, l’effet favorable de la réversion et les livraisons de projets sur du foncier déjà détenu ainsi que l’amélioration de 40 points de base (à 2%) du taux de vacance courante ont participé à cette dynamique’, a rapporté Mercialys, dont les revenus locatifs ont grimpéde 10,6% à 169 millions d’euros et l’Ebitda s’est inscrit en progression de 12,8% à 144,1 millions.
Compte tenu de ces performances très encourageantes, le dividende qui sera proposé à l’Assemblée générale du 20 avril prochain s’élève à 1,33 euro par action, incluant l’acompte sur dividende de 0,76 euro par action déjà versé en décembre. Il progresse ainsi de 7.3%.
Enfin, s’agissant de ses perspectives, Mercialys table sur une croissance organique des loyers de 2% au-dessus de l’indexation par rapport à 2015 ainsi que sur une hausse du résultat des opérations (FFO) par action de 2% également.
Excellents résultats.
Sur la base d’un cours de 20,37 €, le rendement est à un niveau indécent de 6,53 %.
L’action monte logiquement. AMHA peut monter jusqu’à 22 pour un rendement de 6 %.
(AOF) - Foncière des Régions a dévoilé un résultat net récurrent 2015 en hausse de 5,8% à 332,8 millions d’euros. Par action, le résultat net récurrent est ressorti à 5,07 euros, en croissance de 2,2% du fait de l’impact de l’émission d’actions dans le cadre de l’augmentation de capital de début 2015. Elle avait permis de lever 255 millions d’euros. Portés par les renforcements dans les hôtels et en résidentiel allemand, les loyers ont progressé de 4,6% à 549 millions d’euros en part du groupe.
Compte tenu des bonnes performances 2015, le spécialiste de l’immobilier tertiaire proposera au vote de l’Assemblée générale du 27 avril prochain, un dividende de 4,30 euros par action, stable sur un an. Ce dividende représente un taux de distribution de 85% et un rendement de 5,9% sur la base du cours de clôture du 16 février 2016.
Par action, l’actif net réévalué (EPRA) a atteint 79,4 euros, en progression de 6,6% sur un an, compte tenu de l’impact de l’émission d’actions liée à l’augmentation de capital.
Foncière des Régions se donne comme objectif un résultat net récurrent 2016 stable par action.
Bons résultats mais perspectives prudentes.
Sur la base d’un cours de 75,24 €, le rendement est à un niveau de 5,72 %.
(AOF) - Icade a enregistré une perte nette part du groupe de 207,6 millions d’euros en 2015, à comparer avec un bénéfice de 151,5 millions d’euros l’année précédente. Cette perte s’explique notamment par une dotation aux provisions de 470 millions d’euros principalement liée à l’évolution de valeur du portefeuille de la foncière, des reprises de provision pour 156.8 millions d’euros dont 144,6 millions d’euros issues du portefeuille de Bureaux ainsi que par la cession de l’activité Services.
Par ailleurs, l’Actif net réévalué (ANR) triple net EPRA d’Icade s’est élevé à 5,38 milliards d’euros en 2015 en baisse de 2,8%. Cette évolution résulte principalement de la baisse de valorisation du portefeuille des Parcs d’affaires, dans un contexte de revue en profondeur des business plan de ces actifs (baisse de 10,1% à périmètre constant). L’ANR par action a augmenté de 0,97% comparé au 30 juin 2015.
Le cash-flow net courant – Groupe, qui inclut le résultat net récurrent – Foncière (EPRA) et le cash-flow des activités Promotion et Services, s’établit à 300,1 millions d’euros soit une baisse de 5,6% Avec un niveau de 4,07 euros par action, il ressort ainsi en haut de la fourchette donnée au marché en juillet 2015.
Enfin, le résultat net récurrent – Foncière (EPRA) est en augmentation de 1,2% à 273 millions d’euros, en ligne avec la guidance donnée en novembre dernier, dont 199,6 millions d’euros pour la Foncière Tertiaire (-4,4%) et 73,3 millions d’euros pour la Foncière Santé (+20,0%).
Le conseil d’administration d’Icade proposera à l’assemblée générale, qui se tiendra au 2e trimestre 2016, le versement d’un dividende stable, à 3,73 euros par action.
En termes de perspectives, la filiale de la Caisse des dépôts vise une croissance de l’ordre de 3% de son cash-flow net courant, portée par une augmentation du taux d’occupation financier sur la Foncière Tertiaire, notamment sur les parcs d’affaires et sur certains actifs de bureaux (Tour Eqho) ; un effet en année pleine de l’acquisition de 18 cliniques par la Foncière Santé en 2015 et une contribution positive de l’activité Promotion.
Le conseil d’administration confirme par ailleurs que la politique de dividende est désormais fondée sur l’évolution du Cash-Flow Net Courant.
Bons résultats opérationnels mais exécrables exceptionnels, perspectives bonnes.
Sur la base d’un cours de 63,54 €, le rendement est à un niveau de 5,87 %.
Donc pour les 3 valeurs que j’ai en portefeuille : du très bon, du bon, du moins bon.
Et toujours du rendement.
Pas un mauvais choix.
Pour les valeurs que que je n’ai pas en portefeuille mais que je suis:
. Klépierre : atteint ses objectifs mais passe une charge sur Corio
. Foncière de Paris : grimpe avec ses résultats annuels
. GECINA : des résultats annuels 2015 en hausse, mais rendement faiblard de 4,4 %
Dernière modification par ArnvaldIngofson (27/02/2016 19h07)
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