Atlantique Pierre 1 : vos avis sur cette SCPI (Paref Gestion)

J’ai été tout aussi sidéré et j’ai passé un petit moment à chercher une pièce-jointe…
Cela dénote pour moi un fort état de stress, peu compatible avec une défense sereine des intérêts des porteurs.

Peut-être que les investisseurs de 2019 sur AP1 seront les grands chanceux si ce n’est pas que de la communication
Article Primaliance : scpi-atlantique-pierre-1-une-decote-injustifiee ?  A suivre donc !

Dernière modification par Yvan (19/09/2019 21h07)

L’article est pertinent et aurait aussi pu être écrit l’an dernier.
Dans les faits, le prix de part est reparti à la baisse et les acheteurs ne se bousculent pas. De gros vendeurs sont aux aguets, je crains qu’à chaque sursaut d’acheteurs ils ne se délestent.

Cela doit sûrement venir d’une partie du règlement du contentieux Fiducial Gérance 2018 : 800k€ à repartir soit près de 3,5 euros par part.

Le pourvoi en cassation a en effet été rejeté.
La décision de la cour d’appel serait donc définitive.

Par contre, il me semblait qu’il y avait eu 2 pourvois en cassation, un de l’ancienne SG et un autre du collectif d’associés.

Je ne sais pas si la hausse du dividende est liée à ce procès mais dans le contexte actuel je ne vois pas d’autre explication possible.

Je ne sais pas si des vendeurs de parts de AP1 existent sur ce forum mais pour information je suis éventuellement acheteur.
Merci de me contacter en MP pour cela.

Merci pour cette précision sur les 2 pourvois en Cassation.

Par contre, pour le mail de la présidente, je n’ai rien reçu hier (ni en SPAM).

L’avez vous tous reçu ?
Pouvez vous SVP me le faire suivre en MP ?

Vous faites donc partie des "privilégiés", que dis-je, du "gratin" destinataire des envois de SAR Dame Karsenty-PRESZBURGER …

Je vous invite à publier sur ce forum ce mail évoquant la distribution exceptionnelle.

J’invite tous ceux qui font partie des "bouseux" non destinataires à faire un signalement à Paref Gestion et à l’AMF via le médiateur ou leur adresse "lanceur d’alerte" dédiée. Cette communication fait l’objet d’un financement spécifique voté en AG or elle a pour but de divulguer de l’information de manière orientée par une sélection scandaleuse de la liste des destinataires parmi ceux qui en avaient pourtant fait la demande.

J’ai ajouté "PRESZBURGER" car c’est le nom de famille qui permet de retrouver sur les sites officiels tous les mandats accumulés par cette personne qui n’est pas à un coup de Trafalgar près pour déjouer la confiance des associés.

Le BTI T1/2020 est en ligne !

À noter :
     - cession d’un actif (détenu en indivision avec une autre SCPI de Fiducial)  pour 1.05 M€ (2% de la capi), ce qui élimine une épine du pied de la SCPI et gonfle sa trésorerie;  Le BTI n’indique pas que la valeur d’expertise HD fin 2018 était de 1.10 M€ (0.80 M€ fin 2017), pour ce bien acquis 2.67 M€ en 2006 (source : Rapport Annuel 2018).
   - résultat exceptionnel de 3.60€/part, en raison du rejet le 4 mars 2020 en cassation, suite au litige avec Fiducial, ouvert par certains anciens associés (bravo à eux, même s’ils espéraient récupérer plus, sachant que ni PAREF, ni le CS actuel ne les a épaulés (ce serait même plutôt le contraire, même si depuis le jugement en appel en leur faveur ça a dû cesser));
   - les 4.50€ distribués sont 3.00€ à titre ordinaire (comme l’an passé), et 1.50€ venant du résultat exceptionnel;
   - l’AG est reportée à une date ultérieure "à la demande du CS" (qui doit être renouvelé en totalité lors de cette AG); D’autres (la plupart des) SCPI ont programmé une AG dans les prochaines semaines, sans présentiel (en audio/visio conférence);
   - 2 (des 8) membres du CS actuel ont démissionnés (et ne se représentent bien sur pas) et leur poste est actuellement vacant.

Je suis assez surpris de ce report de l’AG, à une date indéterminée, sachant que les statuts indiquent 

article 16 des statuts de la SCPI Atlantique Pierre 1 a écrit :

Si pour un quelconque motif, le nombre de membres du conseil de surveillance dévient inférieur au minimum légal de sept, la société de gestion devra immédiatement convoquer une assemblée générale destinée à le compléter.

… et donc si 2 des 8 membres du CS ont démissionné, la société de gestion devrait remplir ses obligations, et immédiatement convoquer une AG, même si

article 22 des statuts de la SCPI Atlantique Pierre 1 a écrit :

Les Associés sont réunis, au moins une fois par an, en Assemblée Générale, par la Société de Gestion, dans les six mois suivant la clôture de l’exercice à l’effet de statuer sur les comptes de l’exercice écoulé, sauf à être autorisée à prolonger ledit délai par décision de justice.

ne s’applique sans doute pas, des textes législatifs récents ayant, en relation avec le Covid-19, autorisé à convoquer les AG un peu plus tard.
… sachant que rien dans les statuts n’indique de responsabilité ou de pouvoir du CS en relation avec la détermination de la date de l’AG (il y a juste l’article 18 qui indique parmi les missions du CS "d’assister la société de gestion dans ses tâches de gestion, de direction et d’administration"), et que la date de l’AG avait été annoncée pour le 9 juin 2020 dans le BTI 4T/2019 (date à laquelle rien ne s’opposerait à faire une AG en audio/video conférence …. sinon peut-être la date tardive de parution du Rapport Annuel 2019 (et pourtant, ce genre de document se prépare sans difficulté en télétravail)).

"Il suffit de"… Figurez-vous que moi aussi je me suis inscrit bien évidemment mais cette dame a décidé de sélectionner un beau jour les destinataires, notamment ceux qui ne votent pas pour elle ou pensent différemment. Gbl est dans ce cas, moi, d’autres encore …
Personne ne doit accepter cela, c’est la dictature.

J’attends toujours svp une bonne âme pour poster le message ou bien me le transférer en mp.

GoodbyLenine a écrit :

Et toujours pas de Rapport Annuel 2019 disponible (7 mois après la fin de l’exercice)

Ainsi que pour toutes les SCPI de Paref (et aussi une partie de celles d’AEW Ciloger, celles de Sogenial) ce qui est tout à fait anormal !

Je suis partisan d’une politique de relance active et insistante auprès des CdG si faméliques en communication et écris aux SCPI dont je suis associé (le plus souvent sans même obtenir de réponse !)

FCP a écrit :

Euh si, nous avons eu les rapports annuels de Novapierre résidentiel, Novapierre Allemagne et Novapierre 1 en mai.

Effectivement, vous avez raison de me reprendre. "Toutes" était excessif sont concernées Atlantique Pierre 1, Cifocoma, Cicofoma 2 et Capiforce Pierre

AG annoncée pour le 16/09/2020, BTI T2/2020 et Rapport Annuel 2019 pour fin août 2020.
(source : email du CS).