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[+1] #176 15/05/2024 21h00
#177 15/05/2024 21h15
- Surin
- Membre (2015)
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Ca peut. Il faudra proposer des solutions à ceux qui veulent sortir dont ce qui est en cours :
BT1 2024 a écrit :
Dans le cadre de sa politique d’arbitrage, la SCPI a cédé quatre lots à Paris et en Ile-de-France au cours de ce premier trimestre 2024. Ces cessions généreront de la liquidité afin de la proposer aux investisseurs souhaitant sortir via le fonds de remboursement et augmenter le niveau de trésorerie de la SCPI.
"généreront" c’est donc en cours afin que ceux qui utiliseront le fonds de remboursement voient leurs parts détruites.
La SCPI pourra donc calmer l’hémorragie ainsi, je pense que le patrimoine de cette SCPI fait que ça ne sera pas trop douloureux pour ceux qui restent de vendre des biens dans le contexte actuel (il vaut mieux vendre des appartements à Paris - assez granulaires - plutôt que des gros ensembles de bureau à la Défense ou en périphérie).
Le nombre de parts en attente pourrait donc se stabiliser ainsi, ça sera intéressant à suivre.
Parrainage BOURSORAMA code : LIKA0507 - BforBank YYXC - TOTAL ENERGIE : 112210350
Hors ligne
#178 18/05/2024 16h51
- sm94
- Membre (2015)
Top 10 Monétaire
Top 20 SCPI/OPCI - Réputation : 100
Selon le BTI, 39550 parts sont en attente de retrait.
’Au cours du 1er trimestre 2024, quatre appartements ont été vendus à Paris et en Ile-de-France, représentant une surface totale de 254,40 m² et un montant total de 1,6 million d’euros.’
Avec un prix de rachat par le fonds de remboursement fixé à 1 321 € depuis le 01/09/2023, si cette somme était utilisée par le fonds de remboursement, cela permettrait d’annuler 1211 parts, soit 3 % des parts en attente de retrait…
Il y a encore du travail pour la SG ! A noter que 40 lots vacants sont actuellement en vente (+ 66 lots annexes).
Hors ligne
[+1] #179 05/06/2024 10h21
- FCP
- Membre (2011)
Top 20 SCPI/OPCI - Réputation : 104
Bonjour,
Je suis candidat pour être membre du Conseil de Surveillance de notre SCPI.
63 parts.
Mon prénom : Sylvain.
Assez actif ici.
Si je suis élu je pourrai faire remonter vos questions et défendre nos intérêts.
Mon code parrain Corum : X2BNTB
Hors ligne
#181 29/06/2024 16h10
- FCP
- Membre (2011)
Top 20 SCPI/OPCI - Réputation : 104
Ah, mais je ne sais pas, j’avais oublié la date de l’AG.
Je vais aller voir ça. M.erci pour ce rappel.
Mon code parrain Corum : X2BNTB
Hors ligne
[+1] #182 04/08/2024 11h48
- Fanscpi
- Membre (2022)
Top 50 SCPI/OPCI - Réputation : 35
Actualisation :
Capitalisation : 350 M€ -
2 378 associés -
Prix acquéreur 1 664,00€ depuis le 01/06/2023, soit 102% de la valeur de reconstitution à 1 630,89€ -
Valeur de retrait 1 498,43€ (en contrepartie de nouveaux souscripteurs), soit 90% du prix acquéreur -
Valeur de retrait par fonds de remboursement 1 321,00€, soit 97% de la valeur de réalisation à 1 363,79€.
Aucune distribution de plus-value depuis janvier 2023.
Problème très important de liquidité :
Il n’y a plus de souscriptions : seulement 7 parts ont été souscrites au 2ème trimestre 2024.
Un triste record pour les SCPI :
19,86% des parts en attente de retrait, soit 62 M€.
Le fonds de remboursement n’est actuellement pas alimenté, car les ventes sont insuffisantes.
Source : bulletin trimestriel T2-2024
Dernière modification par Fanscpi (04/08/2024 11h50)
Hors ligne
#183 12/08/2024 20h20
- Frédéric
- Membre (2010)
- Réputation : 5
Ce bulletin donne les valorisations au 30 juin sans préciser qu’elles sont en baisse de 2,13 % (réalisation) et 2,19% (reconstitution).
Les ventes ont atteint 1,7 M€, mais sans que l’on nous précise l’écart par rapport à la dernière expertise.
Il n’est pas question non plus de la date de mise en place du futur marché secondaire tel que voté par l’AG.
La communication est, hélas comme souvent, minimale.
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